Tento rodinný dom v Olvera, provincia Cádiz, ponúka obytnú plochu 174 m² s potenciálom pre prispôsobenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s dostupnosťou základných služieb na dosah ruky. Dom má päť spální a dve kúpeľne, rozložených na troch podlažiach, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo alternatívne využitie. S dokončením v roku 1970 predstavuje táto nehnuteľnosť príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom v tradičnom andalúzskom prostredí s možnosťou modernizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v centre mesta Olvera, vnútrozemskej andalúzskej obci. Mestské prostredie znamená, že základné vybavenie ako obchody a služby sú v pešej vzdialenosti. Napriek svojej mestskej polohe je táto nehnuteľnosť situovaná ďalej od hlavných pobrežných letovísk a medzinárodného letiska, čo ju predurčuje pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie.
S piatimi spálňami a rozlohou 174 m² je táto nehnuteľnosť vhodná pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú flexibilný priestor. Možnosť využitia jednotlivých miestností ako domácu kanceláriu, hosťovské izby alebo hobby priestory je značná. Vnútorné nádvorie a terasa poskytujú dodatočný priestor na relaxáciu a prirodzené osvetlenie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a nie je považovaná za novostavbu. Predstavuje existujúcu štruktúru, ktorá môže vyžadovať modernizáciu alebo rekonštrukciu v závislosti od potrieb kupujúceho. Stavba bola realizovaná v čase, keď štandardy energetickej účinnosti a stavebné techniky boli odlišné od súčasných.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more ani blízkosť pláže, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Nie je súčasťou nového developerského projektu s modernými spoločnými zariadeniami, ako sú bazény alebo komunitné záhrady. Z dôvodu roku výstavby (1970) nemusí spĺňať súčasné najvyššie štandardy energetickej účinnosti bez dodatočných úprav.
Ref: VL801724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie v tradičnom španielskom prostredí, s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Kupujúci, ktorí preferujú život v komunite s dostupnými službami na pešej vzdialenosti a nevadí im dochádzanie za rekreáciou na pobrežie alebo k letisku, nájdu v Olvere vhodné prostredie. Osoby, ktoré hľadajú projekt na renováciu s potenciálom a oceňujú vidiecky charakter regiónu, môžu túto nehnuteľnosť považovať za atraktívnu. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhý domov mimo hlavných turistických trás a uprednostňujú pokojnejší životný štýl. Kúpa tejto nehnuteľnosti môže byť zvážená aj investormi, ktorí plánujú rekonštrukciu a následný prenájom alebo predaj s pridanou hodnotou.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, čo znamená, že úroveň dokončovacích prác a použitých materiálov zodpovedá štandardom tej doby. Dom je opísaný ako v dobrom stave, avšak informácie o konkrétnych materiáloch, ako sú typ podláh, obkladov či konštrukcie striech, nie sú detailne špecifikované. Výhodou môže byť prítomnosť vnútorného dvora a dvoch terás, ktoré zlepšujú prirodzené osvetlenie a vetranie. Niektoré izby môžu vyžadovať modernizáciu pre dosiahnutie súčasných štandardov komfortu a energetickej účinnosti. Detaily ako typ okien, dverí alebo elektroinštalácie nie sú explicitne uvedené, čo naznačuje potrebu osobnej prehliadky na posúdenie aktuálnej kvality a rozsahu prípadných prác.
Predajná cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 125 000 €. Ide o cenu za dom v súčasnom stave, ktorý bol dokončený v roku 1970. Vzhľadom na počet spální (5) a obytnú plochu (174 m²) sa cena javí ako dostupná pre segment rodinného bývania v danej lokalite. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu. K dispozícii nie sú informácie o ďalších variantoch nehnuteľností alebo o rozdielnych cenových hladinách v rámci tohto projektu, keďže ide o samostatnú jednotku.
Olvera je typické andalúzske mestečko, známe svojím hradom a bielymi domami, ktoré sa týčia na kopci. Život tu plynie pomalším tempom, s dôrazom na komunitu a miestne tradície. Občianska vybavenosť je sústredená v centre mesta, čo umožňuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a službám bez nutnosti používať auto na každodenné pochôdzky. V okolí sa nachádzajú možnosti pre turistiku a agroturistiku v prírodných parkoch. Pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo rušných pobrežných letovísk, ponúka Olvera autentický zážitok z juhošpanielskeho života. Okolitá krajina je zvlnená, s olivovými hájmi a vidieckymi usadlosťami, čo prispieva k malebnej scenérii.
Život v Olvere znamená ponoriť sa do autentickej andalúzskej atmosféry. Občianska vybavenosť ako supermarkety (84 m) a lekárne (70 m) sú v bezprostrednej blízkosti, čo uľahčuje každodenné nakupovanie a vybavenie základných potrieb. Vzdialenosť k nemocnici je 25 km, čo si vyžaduje cestovanie autom. Okolitá krajina ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Verejná doprava v menších mestách ako Olvera nemusí byť tak rozsiahla ako vo veľkých mestách, preto osobný automobil je odporúčaný na efektívnejšie presúvanie sa, najmä pri cestách do väčších miest alebo na letisko. Elektrická nabíjací stanica je dostupná vo vzdialenosti 478 m.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemskej obci Olvera, v provincii Cádiz. Mapa ukazuje jej umiestnenie v rámci širšej oblasti južného Španielska, s vyznačením vzdialeností k pobrežiu, letiskám a iným významným mestám. Poloha v kopcovitom teréne je zjavná z okolitej topografie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, v autonómnej komunite Andalúzia. Je situovaná severovýchodne od mesta Ronda a západne od pohoria Sierra de Grazalema. Jej poloha v kopcovitom teréne poskytuje charakteristické výhľady na okolitú krajinu. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella alebo Estepona, Olvera ponúka pokojnejší a tradičnejší andalúzsky životný štýl, ďalej od hlavných turistických davov. Je však dostatočne blízko na to, aby umožňovala prístup k väčším mestám a turistickým atrakciám v regióne.
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, sú vzdialené približne 50 km, čo predstavuje dlhšiu cestu autom. Podobne aj hlavné pobrežné letoviská sú vzdialené viac ako 50 km. Medzinárodné letisko Málaga (AGP) je vzdialené 73 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie, ale vyžaduje plánovanie dopravy. Najbližšie golfové ihriská ako Arcos Gardens Golf Club sú tiež vo vzdialenosti približne 49 km. Táto lokalita teda nie je primárne určená pre tých, ktorí vyhľadávajú bezprostrednú blízkosť pláže, letiska alebo golfových ihrísk, ale skôr pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie vnútrozemské prostredie s dostupnými základnými službami.
Olvera sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá má typické stredomorské podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných dní v roku, čo je charakteristické pre južné Španielsko. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 30 °C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 10 °C. Nehnuteľnosť je umiestnená v nadmorskej výške, čo môže mierne ovplyvniť teploty oproti pobrežiu. Hoci nie sú k dispozícii presné údaje o počte slnečných hodín pre Olveru, región Andalúzie patrí k najslnečnejším v Európe. V okolí sa nachádzajú prírodné oblasti vhodné na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie možnosti na kúpanie v mori sú pláže ako Playa del Saladillo, ktoré sú však vo vzdialenosti približne 56 km. Alternatívou môže byť kúpanie v blízkom jazere (embalse de Arcos de la Frontera) vo vzdialenosti 50 km. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 50 km dostupné viaceré golfové ihriská, vrátane La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club. Mesto Olvera a jeho okolie ponúkajú aj možnosti pre pešiu turistiku a objavovanie vidieckej krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, v autonómnej komunite Andalúzia. Je situovaná severovýchodne od mesta Ronda a západne od pohoria Sierra de Grazalema. Jej poloha v kopcovitom teréne poskytuje charakteristické výhľady na okolitú krajinu. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella alebo Estepona, Olvera ponúka pokojnejší a tradičnejší andalúzsky životný štýl, ďalej od hlavných turistických davov. Je však dostatočne blízko na to, aby umožňovala prístup k väčším mestám a turistickým atrakciám v regióne.
V porovnaní s projektmi v Sotogrande ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), tento dom v Olvere predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu a typ nehnuteľnosti. Projekty v Sotogrande sú zvyčajne moderne navrhnuté rezidencie zamerané na luxusný životný štýl s blízkosťou k pláži, golfovým ihriskám a jachtárskym prístavom. Súčasný dom v Olvere je tradičnejší, vnútrozemský a má cenu, ktorá ho radí do segmentu cenovo dostupnejšieho bývania pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt. Zatiaľ čo Sotogrande cieli na medzinárodnú klientelu hľadajúcu exkluzivitu a pobrežný život, Olvera ponúka autentickejší andalúzsky zážitok s pokojnejším tempom a nižšími životnými nákladmi. Dostupnosť základných služieb na pešej vzdialenosti v Olvere je výhodou pre každodenný život, avšak vzdialenosť k hlavným rekreačným a dopravným uzlom je podstatne väčšia v porovnaní so Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
