Ez a 5 hálószobás, 2 fürdőszobás, 174 m²-es sorház Olvera városának szívében található. Az ingatlan három szinten kínál tágas tereket és praktikus elrendezést, ideális azoknak, akik helyet és sokoldalúságot keresnek. A 1970-es években épült ház egy csendes, városi környezetben helyezkedik el, közel a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz, miközben továbbra is hozzáférést biztosít a természethez és a pihenési lehetőségekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Olvera belvárosában helyezkedik el, ahol a napi szükségletek, mint az üzletek és éttermek gyalogosan elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés előnyös a helyi élet ritmusához való alkalmazkodás szempontjából, ugyanakkor távolabb esik a tengerparti üdülőterületektől és a nagyobb repülőterektől.
Ez az ingatlan ideális nagycsaládosok, vagy azok számára, akik több teret igényelnek otthoni munkavégzéshez vagy vendégek fogadásához. Az 5 hálószoba rugalmasságot biztosít a helyiségek funkciójának kialakításában, míg a belső udvar és a tetőteraszok lehetőséget nyújtanak a szabadban való tartózkodásra.
Az ingatlan 1970-ben épült és teljes egészében felújításra szorul, így új tulajdonosa teljesen a saját ízlésére alakíthatja azt. Bár a ház készen áll a beköltözésre, a korából adódóan valószínűleg modernizálásra és korszerűsítésre lesz szükség az energiahatékonyság és a kényelem növelése érdekében.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy közelséget, mivel beljebb helyezkedik el a szárazföldön. A repülőtér és a strandok viszonylag távol találhatók, ami autóval való közlekedést tehet szükségessé. Az épület kora miatt lehetnek olyan elemek, amelyek felújítást vagy cserét igényelnek.
Ref: VL801724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felelhet meg, akik egy nagyobb, felújításra váró otthont keresnek egy autentikus andalúz városban. Ideális lehet családok számára, akik elegendő hálószobára és élettérre vágynak, és akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat. Azoknak is jó választás lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, és a felújítás után kiadnák az ingatlant. A helyi, városi elhelyezkedés vonzó lehet azok számára, akik értékelik a kényelmet és a helyi közösséghez való tartozást, szemben a tengerparti, turisztikai zónákkal. Azoknak, akik nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól, és keresik a lehetőséget egyedi otthonuk megteremtésére, ez az ajánlat egy vonzó kiindulópontot jelenthet Olvera festői környezetében.
Az 1970-es építésű házban a korának megfelelő építési anyagok és technikák dominálnak. A leírás alapján a ház szerkezete jónak tűnik, de a belső elrendezés és a kivitelezés felújítást igényel. A padlók valószínűleg kerámia vagy terrazzo burkolatúak, a falak pedig festettek vagy tapétázottak lehetnek. A nyílászárók valószínűleg fából vagy alumíniumból készültek, egyszárnyú üvegezéssel. A fűtési és hűtési rendszerek, valamint a szaniterek valószínűleg elavultak és cserére szorulnak. Az épület energiahatékonysága várhatóan alacsony lesz a mai szabványokhoz képest, de a tágas belső udvar és a két terasz lehetőséget kínál a természetes szellőzésre és a világosság maximalizálására. A ház potenciált rejt magában a modern anyagokkal és technikákkal való átalakításra, hogy megfeleljen a jelenlegi kényelmi és esztétikai elvárásoknak.
Az 125 000 eurós irányár a 174 m²-es, 5 hálószobás sorházat jelöli Olvera központjában. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét és elhelyezkedését, valamint a felújítási potenciált. Mivel a ház 1970-ben épült, számítani lehet arra, hogy a belső kialakítás és a berendezés nem felel meg a legfrissebb szabványoknak, ami további költségeket jelenthet a leendő tulajdonosok számára. A különböző méretű hálószobák, a két fürdőszoba és a több szinten elhelyezkedő terek rugalmas felhasználást tesznek lehetővé, de a meglévő állapotban történő értékesítés azt jelenti, hogy az ár magában foglalja a ház jövőbeli átalakításának lehetőségét.
Olvera városközpontjában elhelyezkedő sorház egy élénk, városi környezetet kínál, ahol a mindennapi élet zökkenőmentesen zajlik. Az üzletek, éttermek és helyi szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, így a lakosoknak nem kell messzire utazniuk a napi teendők elintézéséhez. A ház elrendezése, amely több szinten helyezkedik el, lehetővé teszi a terek elkülönítését és funkcionális használatát. A belső udvar természetes fényt biztosít a belső helyiségeknek, míg a felső szinten található teraszok lehetőséget adnak a szabadtéri pihenésre és a helyi panoráma élvezetére. Ez a helyszín azoknak ideális, akik értékelik a városi kényelmet és a közösségi életet, ugyanakkor keresik a lehetőséget a saját otthonuk személyre szabására.
Olvera, a "Ruta de los Pueblos Blancos" (a Fehér Falvak Útvonala) egyik gyöngyszeme, egy festői kisváros, amely Andalúzia szívében fekszik. A város dombtetőn épült, történelmi kastéllyal és templommal, amely lenyűgöző kilátást nyújt a környező vidékre. A helyi élet nyugodt és hagyományőrző, ahol a lakosok élvezik a mediterrán életstílust. A mindennapi életet a helyi piacok, kis üzletek és barátságos kávézók határozzák meg. A lakosok könnyen hozzáférhetnek a helyi szolgáltatásokhoz, mint például egészségügyi központok (25 km), iskolák és sportlétesítmények. A természet közelsége, a környező olajfaültetvények és a dombok ideálisak túrázáshoz és a természet felfedezéséhez. A város viszonylag távol esik a tengerparttól, de a közeli Arcos de la Frontera víztározója kínál vizisportolási lehetőségeket.
A térkép Olvera elhelyezkedését mutatja Andalúzia délnyugati részén, Cádiz tartományban. Látható, hogy a város távolabb esik a tengerparttól, de közel van a Sierra de Cádiz hegységhez és a belső területekhez. A térkép kiemeli a város központi fekvését a "Ruta de los Pueblos Blancos" mentén, valamint a közeli nagyobb városok, mint Arcos de la Frontera és Jerez de la Frontera viszonylagos távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Olvera a Sierra de Cádiz természeti park szívében, Andalúzia nyugati részén helyezkedik el, Cádiz tartományban. A város stratégiai pozíciója a "Ruta de los Pueblos Blancos" útvonalon van, amely összeköti a festői fehér falvakat. Közel fekszik Arcos de la Frontera városához (kb. 20 km), amely egy másik jelentős turisztikai célpont. A Costa del Sol strandjai és üdülőhelyei (pl. Marbella, Málaga) körülbelül 1,5-2 óra autóútra vannak, míg Sevilla és Jerez de la Frontera nagyobb városok is könnyen elérhetők (kb. 1-1,5 óra). Ez az elhelyezkedés ideális azoknak, akik a vidéki Spanyolország nyugalmát keresik, de szeretnék, ha a nagyobb városok és a tengerpart is elérhető távolságban lenne.
Olvera elhelyezkedése miatt a nagyobb közlekedési csomópontoktól távolabb esik. A legközelebbi repülőtér Málaga (AGP) vagy Sevilla (SVQ), amelyek körülbelül 73 km távolságra vannak, így a megközelítés autóval ajánlott, és kb. 1 óra 15 percet vehet igénybe. A tengerpartokat, mint a Playa del Saladillo, 56 km távolságra találhatók. A helyi infrastruktúra azonban kiváló, a szupermarket mindössze 84 méterre, a gyógyszertár pedig 70 méterre található, így a napi bevásárlás könnyen megoldható gyalogosan. A legközelebbi kórház 25 km-re, míg az EV-töltőállomás 478 méterre van. A golfkedvelők számára a legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club és az Arcos Gardens Golf Club, 49 km távolságra helyezkednek el.
Olvera éghajlata mediterrán, száraz, forró nyarakkal és enyhe telekkel. Az átlagos éves hőmérséklet 17-18 °C körül alakul, a nyári csúcshőmérséklet pedig meghaladhatja a 30-35 °C-ot. A napsütéses órák száma magas, évente átlagosan 2800-3000 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A régió magassága (kb. 600-700 méter a tengerszint felett) enyhébb nyári éjszakákat eredményez a tengerparti területekhez képest. A téli hónapok hűvösek, de ritkán fagypont alá esnek. A környező táj dombos, olajfákkal és mandulafákkal borított, ami ideális a túrázáshoz és a természetjáráshoz. A közeli Arcos de la Frontera víztározó lehetőséget nyújt vízi sportokra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Olvera nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, körülbelül 56 km távolságra találhatók, ami autóval kb. 1 óra alatt elérhető. A tengerparti élményt keresőknek érdemesebb lehet a parti városokat választani. Azonban a közeli Arcos de la Frontera víztározó (50 km) kínál vizisportolási lehetőségeket, mint például kajakozás vagy evezés. A golf szerelmeseinek a legközelebbi golfpályák, mint az Arcos Gardens Golf Club, 49 km-re találhatók. A város maga is kínál helyi sportolási lehetőségeket, és a környező vidék ideális túrázáshoz és kerékpározáshoz. Olvera, mint a Fehér Falvak útvonalának része, önmagában is egy látnivaló, amely történelmi és kulturális élményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Olvera a Sierra de Cádiz természeti park szívében, Andalúzia nyugati részén helyezkedik el, Cádiz tartományban. A város stratégiai pozíciója a "Ruta de los Pueblos Blancos" útvonalon van, amely összeköti a festői fehér falvakat. Közel fekszik Arcos de la Frontera városához (kb. 20 km), amely egy másik jelentős turisztikai célpont. A Costa del Sol strandjai és üdülőhelyei (pl. Marbella, Málaga) körülbelül 1,5-2 óra autóútra vannak, míg Sevilla és Jerez de la Frontera nagyobb városok is könnyen elérhetők (kb. 1-1,5 óra). Ez az elhelyezkedés ideális azoknak, akik a vidéki Spanyolország nyugalmát keresik, de szeretnék, ha a nagyobb városok és a tengerpart is elérhető távolságban lenne.
Az Olvera belvárosában található sorház ár-érték arányban jelentősen eltér a Costa del Sol népszerű üdülőhelyein, mint Sotogrande kínált ingatlanoktól, ahol a hasonló méretű vagy akár kisebb lakások ára 341 000 eurótól (Altara Alcaidesa) indul, és akár 673 000 euróig (Adel San Roque) is felmehet. Ezek a sotograndei projektek jellemzően új építésűek, modern létesítményekkel, golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelséggel, valamint tengerre néző kilátással. Ezzel szemben az olverai ingatlan egy autentikus, vidéki spanyol városban található, amely a "Pueblos Blancos" útvonal része. Az alacsonyabb, 125 000 eurós ár tükrözi a belterületi elhelyezkedést és a felújítás szükségességét, szemben a tengerparti luxusfejlesztésekkel. Míg a sotograndei ingatlanok a mediterrán életérzést és a kényelmet kínálják a tengerpart közelében, az olverai ház a hagyományos andalúz életstílust, a helyi kultúrát és a nyugodt környezetet helyezi előtérbe. Azoknak, akik a felújítás lehetőségét és a vidéki Spanyolország báját keresik megfizethető áron, Olvera vonzóbb lehet, míg a tengerparti nyaralást vagy exkluzív életmódot preferálóknak a Costa del Sol drágább, de funkcionálisabb opciókat kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
