Cette demeure mitoyenne de 174 m² est située à Olvera, une ville dans l'intérieur de la province de Cadix. Le bien, datant de 1970, offre un potentiel d'aménagement significatif grâce à ses cinq chambres et deux salles de bains réparties sur trois niveaux. Son emplacement dans un environnement urbain permet un accès aisé aux commodités locales. La structure de la maison, avec sa cour intérieure et ses terrasses, suggère une conception axée sur la lumière naturelle et la ventilation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Olvera se trouve dans un cadre intérieur, une localisation qui offre un rythme de vie distinct de la côte. La proximité immédiate des services tels que les commerces et la pharmacie, accessibles à pied, facilite le quotidien. Cependant, l'éloignement de 73 km de l'aéroport et des plages principales implique une dépendance accrue à la voiture pour les déplacements plus lointains.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace modulable. Avec cinq chambres, il offre la flexibilité nécessaire pour des besoins variés : chambres d'amis, bureau, ou espace de jeux. La présence d'une pièce avec cheminée et d'une cour intérieure suggère un confort familial et une certaine intimité, tandis que les terrasses au dernier étage promettent des moments de détente.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui en fait une construction d'occasion. Bien que le statut de 'Gereed' indique qu'elle est prête à être occupée, l'année de construction suggère que des rénovations pourraient être envisagées pour moderniser les installations et l'esthétique, en accord avec les standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Ce bien ne dispose pas d'une construction neuve ni des dernières normes d'efficacité énergétique associées. L'absence de jardin privé significatif, la distance par rapport à la côte et aux grandes infrastructures de transport, ainsi que l'âge de la construction, sont des éléments à considérer par les acquéreurs potentiels. L'accès à des terrains de golf et à certaines plages nécessite un déplacement substantiel en voiture.
Ref: VL801724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adapte à plusieurs profils d'acheteurs. Pour une famille recherchant de l'espace à un prix raisonnable, les cinq chambres offrent une grande flexibilité pour les enfants, les adolescents, ou même pour aménager un bureau à domicile. Les amateurs de rénovation, désireux de personnaliser leur espace de vie avec une touche personnelle, trouveront dans cette maison un excellent point de départ. Les personnes privilégiant la vie de village, avec un accès facile aux commerces et un rythme plus lent que celui de la côte, apprécieront l'environnement d'Olvera. De plus, son prix peut intéresser les investisseurs visant une location longue durée dans une zone moins touristique.
La maison, construite en 1970, présente des caractéristiques architecturales de son époque. Les sols sont probablement carrelés ou en terrazzo, courants dans les constructions espagnoles de cette période, comme le suggère la photo du couloir. Les murs peuvent être recouverts de papier peint ou peints. La cuisine et les salles de bains, bien que fonctionnelles, sont susceptibles de nécessiter une modernisation pour répondre aux standards actuels en termes de design et d'efficacité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort traditionnel. La cour intérieure et les terrasses indiquent une conception visant à maximiser la lumière et l'aération, éléments essentiels dans le climat andalou. La mention 'Covered Terrace' atteste de la présence d'un espace extérieur protégé.
Le prix de 125 000 € positionne cette maison mitoyenne comme une option abordable dans la région, notamment comparé aux biens situés sur le littoral. Avec cinq chambres et une surface habitable de 174 m², le prix au mètre carré est compétitif. Il est important de noter que cette offre correspond à un bien à rénover, ce qui peut impliquer des coûts supplémentaires pour la mise à jour des installations et de la décoration. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé.
Vivre à Olvera, c'est s'immerger dans un environnement urbain typique de l'Andalousie intérieure. Les commodités essentielles, comme une épicerie à 84 mètres et une pharmacie à 70 mètres, sont à portée de main, permettant une vie quotidienne sans nécessiter systématiquement un véhicule. La présence d'une pièce avec cheminée et d'une cour intérieure confère à la maison une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie distincts. Le rythme est celui d'une ville de taille moyenne, où les interactions locales et la tranquillité prédominent, loin de l'agitation des zones côtières. Les terrasses du dernier étage offrent des points de vue sur les toits de la ville et l'horizon, des espaces pour profiter du climat local.
La vie à Olvera gravite autour de son centre urbain, où les services de première nécessité sont à portée de main. La proximité d'une superette à 84 mètres et d'une pharmacie à 70 mètres simplifie les courses quotidiennes. L'environnement immédiat est celui d'une ville résidentielle et commerçante, sans la présence immédiate de vastes espaces naturels ou de zones de loisirs de grande envergure. Pour accéder à des infrastructures plus importantes, comme un hôpital (25 km) ou des terrains de golf (49 km), un véhicule est nécessaire. L'aéroport de Malaga se situe à 73 km, ce qui représente un trajet conséquent pour les voyages internationaux.
Cette carte situe Olvera dans le paysage de la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, à distance des côtes atlantique et méditerranéenne. Les environs sont caractérisés par des reliefs de collines et des zones rurales, typiques de l'Andalousie de l'intérieur, loin des grands centres urbains côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Olvera est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Cadix, à une distance notable de la côte. Elle se situe plus près de villes comme Arcos de la Frontera (environ 30 km) que des centres urbains majeurs tels que Cadix ou Malaga. Cette localisation la place dans une zone plus rurale et traditionnelle de l'Andalousie, offrant un contraste avec les zones côtières plus développées et touristiques. Son éloignement des grands axes côtiers lui confère une atmosphère plus paisible et authentique, tout en nécessitant une planification pour accéder aux infrastructures régionales.
La localisation à Olvera implique une certaine distance par rapport aux infrastructures majeures. Les plages les plus proches, comme Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera, se trouvent à environ 50 km. Pour accéder aux plages de la côte, il faut compter une distance similaire, voire plus. L'aéroport de Malaga est à 73 km. Les parcours de golf sont également relativement éloignés, le plus proche étant à 49 km. Cependant, les commodités de base sont accessibles à pied : une superette est à 84 mètres et une pharmacie à 70 mètres. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 478 mètres.
Olvera est située dans une région au climat méditerranéen typique de l'Andalousie intérieure. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, favorisant un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. L'absence de proximité immédiate avec la mer peut entraîner des températures estivales légèrement plus élevées qu'en zone côtière, mais aussi des nuits potentiellement plus fraîches. La région environnante offre des paysages de collines et de campagne, propices aux activités de plein air comme la randonnée, même si le projet lui-même est en milieu urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Olvera ne soit pas une ville côtière, les options de loisirs existent. Pour les amateurs de baignade, la plage fluviale de l'embalse de Arcos de la Frontera se situe à 50 km. Les plages de la côte atlantique et méditerranéenne sont accessibles à partir de 50-56 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon d'environ 50 km, tels que La Zagaleta Country Club et Arcos Gardens Golf Club. L'environnement urbain d'Olvera offre des commodités de proximité, mais les grandes infrastructures de loisirs nautiques ou de golf nécessitent des déplacements.
Source: OpenStreetMap
Olvera est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Cadix, à une distance notable de la côte. Elle se situe plus près de villes comme Arcos de la Frontera (environ 30 km) que des centres urbains majeurs tels que Cadix ou Malaga. Cette localisation la place dans une zone plus rurale et traditionnelle de l'Andalousie, offrant un contraste avec les zones côtières plus développées et touristiques. Son éloignement des grands axes côtiers lui confère une atmosphère plus paisible et authentique, tout en nécessitant une planification pour accéder aux infrastructures régionales.
Par rapport aux projets situés directement sur la côte comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque à Sotogrande, dont les prix débutent à 341 000 €, ce bien à Olvera représente une alternative nettement plus abordable. Les propriétés à Sotogrande offrent généralement un accès direct aux plages, aux terrains de golf de renommée mondiale et aux marinas, dans un cadre souvent plus exclusif et orienté vers le tourisme de luxe. Olvera, en revanche, propose une expérience de vie plus ancrée dans le paysage andalou traditionnel, axée sur la vie de village et un coût de vie potentiellement inférieur. L'accessibilité aux plages et aux parcours de golf est comparable, mais nécessite un trajet plus long depuis Olvera. Le marché de l'arrière-pays, comme Olvera, attire souvent ceux qui recherchent l'authenticité et un investissement immobilier à un prix plus accessible, tout en étant conscients des distances par rapport aux infrastructures côtières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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