تقع هذه الشقة في حي أرويو دي لوس أنخليس في مالاغا، في بيئة حضرية مع خدمات قريبة. تبلغ مساحة الشقة 54 مترًا مربعًا وغرفة نوم واحدة. الحالة جيدة ومزودة بتكييف. المستشفى والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والشاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس، على بُعد حوالي 3.1 كم. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 8.3 كم.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية القريبة في ميخاس أو فوينخيرولا، هذه الشقة أرخص بكثير. على سبيل المثال، أروسا في ميخاس تبدأ من 490,000 يورو، بينما هذا المشروع يبدأ من 208,000 يورو. وحتى في المناطق الساحلية، الأسعار ليست مرتفعة للغاية، ولكن هذا المشروع يوفر راحة المدينة بتكلفة أقل. المشاريع الساحلية الجديدة، مثل ووترفول ريزيدنس في فوينخيرولا، تكاد تكون أغلى بثلاث مرات. أرويو دي لوس أنخليس هو خيار عملي لمن يريد العيش في المدينة بالقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في حي أرويو دي لوس أنخليس، مالاغا، على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الأرض مستوية، مع انحدار بنسبة 1.0٪ باتجاه البحر، مما يسهل الحركة. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يقع على بُعد 3.1 كم (خط جوي). وسط المدينة والمعالم التاريخية قريبة.
الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر نمط الحياة الحضري وقرب الخدمات. تحتوي على غرفة نوم واحدة مع خزانة مدمجة وصالة مع تكييف الهواء. المطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة الخاصة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة النوم، مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. نظرًا لأن الشقة في الطابق الأرضي، فالمدخل لا يحتاج إلى مصعد.
هذا عقار في حالة جيدة وجاهز للسكن فوراً. البناء قياسي، والشقة تحتوي على أثاث داخلي حديث وتكييف الهواء. ليست مشروع بناء جديد، بل منزل جاهز.
هذه الشقة ليس بها مرآب ومواقف السيارات في الشارع. نظرًا لأنها طابق أرضي، فإن المنظر ينحصر في الشارع وليس البحر أو الجبال. لا توجد مرافق مشتركة مثل المسبح أو الحديقة في المبنى. الموقع في حضري قد يعني مستوى ضوضاء أعلى قليلاً من المناطق الريفية.
هذه الشقة تناسبك إذا كنت تبحث عن منزل عملي في مالاغا دون الأسعار المرتفعة المرتبطة عادةً بالمناطق الساحلية. إنها خيار جيد إذا كنت تحتاج إلى منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا وتقدر قرب الرعاية الصحية. الموقع مناسب أيضًا للمستثمر الذي يريد تأجير الشقة لفترة طويلة في منطقة حضرية. إذا كنت لا تحتاج إلى شقة كبيرة أو مسبح، فإن هذا الحل المدمج يوفر راحة المدينة بسعر معقول.
الشقة في حالة جيدة ومجهزة بالكامل. تم الحفاظ على مواد الأرضية والجدران في حالتها الأصلية. الحمام وظيفي، والمطبخ يحتوي على جميع الأجهزة الضرورية. تم تركيب أجهزة تكييف الهواء لضمان التدفئة والتبريد. الشرفة الخارجية مفروشة وتوفر حماية من الشمس. الخزائن المدمجة والأثاث الأخرى مثبتة بأناقة.
سعر هذه الشقة يبدأ من 208,000 يورو. المبلغ يشمل بيئة معيشية تبلغ 54 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لشخص واحد أو زوجين. الرسوم الشهرية التقديرية هي حوالي 35-55 يورو، وهذا لا يشمل فواتير المياه والكهرباء. نظرًا لأنها شقة مستعملة، فإن إجمالي التكاليف غالبًا ما يكون أقل من المشاريع الجديدة. السعر تنافسي لشقة في مدينة مالاغا.
الحياة في أرويو دي لوس أنخليس عملية. في الصباح، يمكنك شراء المخبوزات الطازجة من المخبز أو المقهى القريب، حيث توجد العديد من الخدمات في المنطقة. التنقل إلى وسط مالاغا أو المطار سريع بسبب المسافات القصيرة. موقع الشقة في الطابق الأرضي يسهل الحركة ولا يحتاج إلى سلالم. في المساء، يمكنك الاسترخاء في الشرفة الخاصة. القرب من الشواطئ ومراكز الرياضة يوفر فرصًا ترفيهية دون قيادة طويلة.
الحياة في أرويو دي لوس أنخليس نشطة. توجد أكثر من 50 خط نقل عام ومحطة في المنطقة، لذا يمكنك التنقل دون سيارة. توجد عيادات وصيدليات ومستشفى على بُعد 59 مترًا فقط من الشقة. مراكز الرياضة وملاعب كرة القدم قريبة، مما يناسب الأشخاص النشطين. الشاطئ على بُعد حوالي 3 كم، لذا يمكنك الاستمتاع بالبحر بعد قيادة قصيرة.
توضح الخريطة موقع الشقة في الجزء الغربي من مالاغا. تقع المستشفى والسوبر ماركت والعديد من الطرق القريبة. المسافة إلى الشاطئ ووسط المدينة قصيرة، والمطار سهل الوصول. هذا يعطي نظرة عامة جيدة على خدمات والبنية التحتية في المنطقة.
يقع حي أرويو دي لوس أنخليس بالقرب من وسط مالاغا. إنه جزء من منطقة حضرية أكبر في مالاغا، والتي توفر كل ما تحتاجه. المناطق الأكبر القريبة هي الشاطئ الشرقي (بلايا دي لوس باوس ديل كارمن) والشاطئ الغربي (بلايا دي لا ميسيريكورديا. الموقع مثالي لأنه يقع بين وسط المديرة والمطار، مما يسهل التنقل في منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 8.3 كم. من السهل الوصول إلى الشاطئ بالسيارة، والرحلة قصيرة. القرب من وسط مالاغا والمعالم التاريخية مثل قصر ألكاسابا يجعل الحياة اليومية سهلة. النقل العام متطور، وتقع محطة الحافلات على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تقع محطات القطار في مالاغا على بُعد حوالي 1.6-1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا معتدل ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية. توجد في المنطقة ما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، لذا يمكنك الاستمتعة بالشمس طوال معظم أشهر السنة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. قرب البحر والأرض المستوية يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاجيتا، شائعة وسهلة الوصول. توجد المطاعم ومرافق الرياضة على الشواطئ. ملاعب الغولف، مثل نادي مالاغا بارادور للغولف، تقع على بُعد حوالي 9-11 كم. مراكز الرياضة الحضرية وملاعب كرة القدم قريبة وتوفر أنشطة متنوعة في بيئة حضرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع حي أرويو دي لوس أنخليس بالقرب من وسط مالاغا. إنه جزء من منطقة حضرية أكبر في مالاغا، والتي توفر كل ما تحتاجه. المناطق الأكبر القريبة هي الشاطئ الشرقي (بلايا دي لوس باوس ديل كارمن) والشاطئ الغربي (بلايا دي لا ميسيريكورديا. الموقع مثالي لأنه يقع بين وسط المديرة والمطار، مما يسهل التنقل في منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL688093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسطة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID