Tento byt na prízemí sa nachádza v štvrti Arroyo de los Ángeles v Málage, ktorá je známa svojou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou. Ide o udržiavaný byt s rozlohou 54 m². Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, spálne so vstavanými skriňami a kúpeľne. Spálňa má výstup na súkromnú terasu. Byt je vybavený klimatizáciou pre vaše pohodlie.
V porovnaní s inými projektmi ako Arosa v Mijas alebo Waterfall Residences vo Fuengirole je tento byt oveľa cenovo dostupnejší (€208k oproti €490k+). Hlavný rozdiel je v polohe: tieto luxusné projekty sú priamo pri mori alebo na golfových ihriskách, zatiaľ čo tento byt je v meste. To znamená, že chýba výhľad na more, ale prístup k mestským službám je lepší. Ako investícia je to príležitosť na umiestnenie kapitálu na stabilnom mestskom trhu, kde je dopyt po nájme vysoký. Nové projekty vo Fuengirole ponúkajú viac spoločných vybavení, ale sú drahšie a lokalita je izolovanejšia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v štvrti Arroyo de los Ángeles, ktorá je súčasťou väčšieho mestského celku Málagy. Oblasť je cenená pre kompletnú infraštruktúru: nemocnica je vzdialená len 59 metrov a supermarket 314 metrov. Letisko je vzdialené 8,3 km. Okolie je mestské a bohaté na služby, ktoré ponúkajú obyvateľom všetko potrebné pre každodenný život v bezprostrednej blízkosti.
Tento byt vyhovuje tým, ktorí hľadajú funkčný a obývaný byt, ktorý nevyžaduje veľké rekonštrukcie. Rozloha 54 m² je rozdelená do jednej spálne, čo je vhodné pre jednu osobu alebo pár. Na rozdiel od nových projektov je tu možnosť bývať okamžite a malá terasa poskytuje príležitosť na pobyt vonku v súkromí.
Nejde o novú výstavbu, ale o existujúci byt v dobrom stave. To znamená, že kupujúci sa môže nasťahovať ihneď bez čakania na stavebnú fázu. Byt je dobre udržiavaný: dvere, plne vybavená kuchyňa a klimatizácia zabezpečujú pohodlie. Na trhu s nehnuteľnosťami sú takéto pripravené byty konkurenčnou možnosťou pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie nového projektu.
Byt nemá vlastné parkovacie miesto, preto pre auto je nutné nájsť miesto na ulici. Keďže sa nachádza na prízemí, výhľad smeruje do ulice a hladina hluku môže byť vyššia ako na vyšších poschodiach. Neponúka výhľad na more.
Tento dom vyhovuje tým, ktorí chcú žiť v Málage, ale preferujú bezpečnú mestskú štvrť bohatú na služby namiesto izolovaných turistických centier. Je to dobrá voľba pre singles alebo páry, ktoré hľadajú funkčné bývanie s ľahkým prístupom do mesta. Tiež je vhodný pre investora, ktorý chce uložiť kapitál do nehnuteľnosti, ktorú je možné okamžite prenajať, pretože v meste je vysoká dopyt po dlhodobom nájme.
Vnútorná úprava je v dobrom stave. Obývacia izba má drevenú podlahu a okná, ktoré zabezpečujú tepelnú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená (fitted kitchen), čo znamená, že rodina môže začať variť ihneď. Spálňa má vstavané skrine pre maximalizáciu úložného priestoru. Byt je vybavený klimatizáciou, čo je dôležité pre horúce letá v Málage. Terasa je krytá, čo umožňuje pobyt vonku, aj keď je slnko príliš silné.
Cena bytu je 208 000 eur, čo je v tejto oblasti konkurencieschopná úroveň v porovnaní s novými projektami pri pobreží. Keďže ide o existujúci byt, dodatočné náklady, ktoré by mohli vzniknúť pri novom developmente, sú už zahrnuté. Vstup na trh nevyžaduje čakanie na výstavbu, čo znamená, že je možné získať hypotéku a začať bývať okamžite.
Život v Arroyo de los Ángeles je typický pre mestskú štvrť, kde sa každodenný život odohráva na chodníkoch a v kavárniach. Ráno sa možno prejsť na nákup do supermarketu (5 minút). Počas týždňa je možné často navštevovať mnohé kavárne a reštaurácie – v okruhu 2 km ich je vyše 300. Večery možno tráviť na súkromnej terase. Víkendy umožňujú rýchly výlet na pláž, kde slnko svieti približne 3000 hodín ročne.
Život v Arroyo de los Ángeles je praktický. Byt sa nachádza 59 metrov od nemocnice, čo umožňuje rýchly lekársky zásah v prípade potreby. Supermarket je vzdialený 314 metrov. V meste je viac ako 50 liniek MHD a zastávka je približne 200 metrov ďaleko. Najbližšia pláž je Playa de San Andrés (3,1 km); pravdepodobne sa na ňu dostanete autom alebo autobusom.
Mapa zobrazuje byt v štvrti Arroyo de los Ángeles, kde je veľa služieb. Nemocnica a supermarket sú v bezprostrednej blízkosti. Cestné sieť prepája štvrť s letiskom (na juhu) a inými mestskými časťami. Pláž je na juhu a dá sa tam rýchlo dostať autom.
Arroyo de los Ángeles sa nachádza v západnej časti Málagy, v rámci mesta. Je súčasťou väčšej mestskej aglomerácie, ktorá sa siaha od pobrežia až do vnútrozemia. Pozícia je dobrá, pretože nie je v samotnom centre turistickej zóny, ale skôr v štvrti miestnych obyvateľov. Napriek tomu je možné rýchlo sa dostať tak na pláž, ako do historického centra.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,3 km, čo umožňuje rýchly návrat domov alebo privítanie hostí. Pláž je vzdialená 3,1 km, ale ako v mnohých španielskych mestách sa tam najlepšie dostanete autom. Golfové kluby sú vzdialené približne 9 km. Z bytu je ľahký prístup aj do historického centra, kde sa nachádzajú múzeá a historické pamiatky.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Málage je jedno z najmiernejších v Európe, priemerná ročná teplota je 18,7 °C. Slnko svieti v priemere 3888 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, kým teplota vody neklesne pod 20 °C. Byt sa nachádza vo výške 30 metrov nad morom a terén je rovinatý (1% sklon), čo uľahčuje chôdzu a bicyklovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de San Andrés (3,1 km), populárna miestnymi. V blízkosti sú tiež Playa de la Malagueta (2,4 km) a Playa de la Misericordia (4,4 km). Mnohé z nich majú modrú vlajku, ktorá značí čistotu. Vo vzdialenosti 9 km sú golfové kluby ako Club de Golf Málaga Parador. V blízkosti sú aj športové centrá ako Pistas Deportivas Conde de Ferrería.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de los Ángeles sa nachádza v západnej časti Málagy, v rámci mesta. Je súčasťou väčšej mestskej aglomerácie, ktorá sa siaha od pobrežia až do vnútrozemia. Pozícia je dobrá, pretože nie je v samotnom centre turistickej zóny, ale skôr v štvrti miestnych obyvateľov. Napriek tomu je možné rýchlo sa dostať tak na pláž, ako do historického centra.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.4°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL688093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID