ミハスやフエンヒローラのリゾート物件（€360,000〜€720,000）と比較すると、この物件は価格帯が低く、都市部の利便性を優先する選択肢です。沿岸のリゾート地が提供するプールやジムなどのリゾート施設はありませんが、マラガ市内への統合度が高く、文化施設や行政サービスへのアクセスに優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市中心部の西側に位置する住宅街にあります。市内の主要な道路網に近接しており、公共交通機関や徒歩での移動が可能なエリアです。周辺には日常生活に必要な施設が集積しており、都市機能を活用できる環境です。
54㎡のスペースには、1つの寝室とバスルーム、リビング、キッチンが含まれています。寝室には built-in wardrobes が設けられており、収納スペースが確保されています。プライベートなパティオが付属しており、屋外でくつろぐ空間があります。
このアパートメントは現行の建築基準に基づいており、状態は良好です。エアコン設備により、年間を通して室内の温度管理が可能です。維持管理された状態で提供されており、すぐに入居可能です。
この物件はビルの1階に位置しており、景観は通りに面しています。専用の駐車場はなく、路上駐車を利用する必要があります。プールやジムなどの共有施設は利用できません。
都市部での生活を希望し、日常の移動を徒歩や公共交通機関で完結させたい方に適しています。医療機関へのアクセスを重視する方や、マラガ中心部の文化・商業施設を利用しつつ、自宅では落ち着いた時間を過ごしたいライフスタイルに合致します。また、住宅地の利便性を求める投資家にとっても魅力的です。
室内は modern kitchen を含む設備が整っており、実用的な造りになっています。エアコン、完備されたキッチン、セーフティボックスなど、生活に必要な設備が含まれています。道路側に面しているため、プライバシーへ配慮が必要ですが、セキュリティ設備により安心感が提供されます。
価格は€208,000からとなっており、このエリアの1LDK物件として標準的な水準です。維持費や管理費の面でも、一般的なアパートメントと同様の維持管理が想定されます。
ここは市街地に統合された住環境です。徒歩圏内に病院やスーパーマーケットがあり、日常の買い物や通院に便利です。最寄りのバス停まで3分、スーパーまで5分、病院まで7分という距離感は、車に頼らない生活を支援します。同時に、海岸までは約3kmの距離があり、週末には海辺へ出かけることも可能です。マラガ特有の都市生活と、近隣の居住エリアの静けさがバランスしています。
物件は約30mの標高に位置し、平坦なエリアです。年間3,888時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は海水温が20度を超えるため、海洋レジャーを楽しむことができます。周辺には50路線の公共交通機関が設定されており、市内への移動は容易です。
地図は、周辺の医療施設、商業施設、および公共交通機関の網羅的なネットワークを示しており、都市部への統合を強調しています。
コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガに位置し、文化的・商業的なハブとなります。沿岸部と内陸部の境界エリアにあり、両方の特性を活かすことができます。
マラガ・アールポルトまで直線距離で約9km、最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）までは約3kmです。スーパーマーケットは314m、病院は59m、薬局は252mと、生活インフラが近距離に集中しています。ゴルフコースまでは9km以上の距離があります。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は18.7度で、年間を通じて穏やかな気候です。日照時間が多く、乾燥した夏季と穏やかな冬季が特徴です。平地にあるため、風の影響は比較的穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de San Andrés（3.1km）で、車や公共交通機関でアクセスできます。周辺にはスポーツセンターやサッカー場があり、レクリエーション施設の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガに位置し、文化的・商業的なハブとなります。沿岸部と内陸部の境界エリアにあり、両方の特性を活かすことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL688093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼はロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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