To stanovanje z eno spalnico se nahaja v četrti Arroyo de los Ángeles v Málagi, v urbani coni z odlično povezljivostjo z mestno infrastrukturo. Nahaja se v pritličju, ki omogoča neposreden dostop, medtem ko nepremičnina vključuje zasebni dvoriščni prostor za zunanji prostor. Oddaljenost do mestnih storitev je majhna; bolnišnica in supermarket so na hodnik oddaljeni. Oddaljenost od obale je znatna, plaže, kot je Playa de la Malagueta, pa so dosegljive na kratko vožnjo.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490.000), to stanovanje ponuja nižjo vhodno ceno, vendar v urbanem okolju. Za razliko od turističnih con Fuengirole se tu vrednost določa na podlagi dostopa do mesta in ne na podlagi razgleda ali skupnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v gosto poseljenem predelu Málaga, 314 metrov od supermarketa in 59 metrov od najbližje bolnišnice. Lokacija omogoča neposreden dostop do zdravstvenih storitev in nakupovanja brez potrebe po avtomobilu. Položaj je urban, z razgledom na cesto.
Razporeditev stanovanja pokriva osnovne bivalne potrebe z družinsko sobo, kuhinjo in eno spalnico z vgrajenimi omarami. Obstajajoči zasebni dvoriščni prostor povezuje notranji prostor z zunanjim in ponuja dodaten prostor za počitek. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje.
Nepremičnina je v 'dobrem stanju', s popolnoma opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo. Gradnja ni del novega razvoja, ampak vzdrževana stavba. Ni načrtov gradnje ali rokov, ki bi vplivali na takojšnjo razpoložljivost.
Nepremičnina nima zasebnega parkirišča; parkiranje poteka na javnih cestah. Položaj je v pritličju, z razgledom na cesto, kar lahko vpliva na zasebnost in hrup. V kompleksu ni skupnih bazenov ali vrtov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali bazo v urbani coni z dostopno ceno. Krajša razdalja do središča mesta in plaž jo naredi primerno za delavce, ki potrebujejo hiter dostop do urbanih storitev. Prav tako lahko služi kot službeno stanovanje zaradi bližine bolnišnic in postaj.
Oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in pripravljen dnevni prostor. Na fotografijah se tla zdijo lesena v nekaterih delih, kuhinja pa je sodobne oblike. Klimatska naprava in varnostna vrata dodajajo praktično funkcionalnost. Stanje je opisano kot dobro, brez potrebe po takojšnjih posegih.
Začetna cena je določena na €208.000, kar odraža stroške stanovanja 54 m² v urbani coni. Cena na kvadratni meter se nahaja na srednjem nivoju za območje Málage. Razpoložljivost se nanaša na specifično enoto z razgledom na cesto.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa neposreden dostop do urbanih storitev. Četrt Arroyo de los Ángeles deluje kot predmestje z neposredno povezavo z središčem Málage. Prebivalci lahko rešujejo medicinske potrebe v bližnji bolnišnici ali opravljajo nakupovanje v bližnjem supermarketu brez daljših potovanj. Obstoj 50 avtobusnih prog in treh železniških postaj v bližini krepi možnost mobilnosti brez zasebnega vozila.
Območje nudi gosto mrežo bivalnih storitev, številne restavracije in lekarne v radiju 2 km. Življenje tu je aktivno, z enostavnim dostopom do športnih objektov, kot so Pistas Deportivas Conde de Ferrería. Povezava s središčem je neposredna, prav tako dostop do plaže, čeprav se premikanje večinoma izvaja z javnim prevozom ali avtomobilom.
Zemljevid prikazuje urbano gostoto okoli Arroyo de los Ángeles. Zelene površine so omejene, cestno omrežje pa je gosto in služi hitri povezavi z mestnim jedrom in letališčem.
Lokacija je zahodno od zgodovinskega središča, v coni, ki povezuje središče z zahodnimi predmestji. Razdalja do središča (~1.6 km) omogoča izkoriščanje storitev Málage, medtem ko je razdalja do turističnih con na vzhodu večja.
Letališče Málaga je 8.3 km stran. Plaža Playa de la Malagueta je 2.4 km stran, dosegljiva s 15-minutno vožnjo ali avtobusom od bližnje postaje Guadalmedina (1.6 km). Golf igrišča so oddaljena približno 9 km. Območje služi 50 avtobusnih postajalic.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za povprečno letno temperaturo 18.7°C in 3.888 sončnih ur na leto. Obdobje za kopanje traja 5 mesecev. Nadmorska višina 30 metrov in majhen naklon proti morju (1%) prispevajo k milemu podnebju regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés. V radiju 2 km ni velikih marin, vendar je Marina Real Club Mediterráneo dosegljiva. Mnogi lastniki te regije cenijo ravnotežje med mestnim življenjem in bližino morja, ki omogoča raznolikost prostega časa skozi vse letne čase.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je zahodno od zgodovinskega središča, v coni, ki povezuje središče z zahodnimi predmestji. Razdalja do središča (~1.6 km) omogoča izkoriščanje storitev Málage, medtem ko je razdalja do turističnih con na vzhodu večja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL688093
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter skozi celoten postopek nakupa nudi iskrene, na podatkih temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID