与米哈斯 (Míjas) 或富恩吉罗拉 (Fuengirola) 附近的海滨项目相比，该公寓便宜得多。例如，米哈斯的 Arosa 起价为 490,000 欧元，而该项目为 208,000 欧元起。海滨地区的价格也没有那么高，但该项目以更低的成本提供了城市便利性。海滨的新项目，如富恩吉罗拉的 Waterfall Residences，价格几乎是这里的两三倍。对于想要住在市区且靠近服务设施的人来说，Arroyo de los Ángeles 是一个务实的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加 Arroyo de los Ángeles 社区，海拔约 30 米。地势平坦，向海滩方向的坡度仅为 1.0%，便于行走。最近的海滩 Playa de San Andrés 直线距离为 3.1 公里。市中心和历史名胜近在咫尺。
该公寓适合看重城市生活便利性的人。配有一间带衣柜的卧室和一间装有空调的客厅。厨房设施齐全。卧室通向私人露台，提供额外的户外休闲空间。由于公寓位于底层，进出无需电梯。
这是一套状况良好的二手公寓，即可入住。建筑维护良好，内部装修现代并配有空调。它不是新开发项目，而是一套现成的住宅。
该公寓没有车库，停车位为路边停车。因为是底层公寓，景观朝向街道，而非大海或山脉。楼内没有游泳池或花园等公共设施。位于市区意味着噪音水平可能高于郊区。
如果您正在寻找马拉加的一套实用住宅，且不想支付海滨地区的高价，那么该公寓很合适。如果您需要南欧的第二套住房并看重近便的医疗设施，这也是个不错的选择。该位置也适合希望在市区进行长期租赁的投资者。如果您不需要大房子或游泳池，这个紧凑的解决方案以实惠的价格提供了城市生活的便利。
公寓状况良好且设施齐全。地板和墙壁保持原有状态。浴室功能齐全，厨房配备了必要的电器。空调系统提供供暖和制冷。外部露台已铺好路面，提供遮阳。内置衣柜和固定装置安装时尚。
该公寓的价格为 208,000 欧元起。该价格涵盖了一个适合单身人士或夫妇居住的 54 平方米居住空间。估算的社区费用为每月 35-55 欧元，不包括水电费。作为二手房，其总持有成本通常低于新房。这个价格在马拉加市区具有竞争力。
在 Arroyo de los Ángeles 的生活非常便利。早晨可以去附近的面包店或咖啡馆购买新鲜食品，因为该区域服务设施丰富。由于距离短，前往马拉加市中心或机场都很快捷。底层公寓使出行变得轻松，无需楼梯。傍晚可以在私人露台上放松。靠近海滩和体育中心的地理位置提供了无需长途驾驶的休闲选择。
Arroyo de los Ángeles 的生活充满活力。该地区有超过 50 条公交线路和站点，因此无需汽车即可轻松出行。附近有诊所、药店以及仅 59 米远的医院。体育中心和足球场很近，适合运动爱好者。海滩距离约 3 公里，驱车片刻即可享受海洋生活。
地图显示了公寓在马拉加西部的位置。附近有医院、超市和多条交通路线。距离海滩和市中心很近，且易于到达机场。这很好地展示了该地区的服务和基础设施。
Arroyo de los Ángeles 靠近马拉加市中心。它是更大马拉加市区的一部分，提供所需的一切。附近的较大区域包括东部的海滩 (Playa de los Baños del Carmen) 和西部的海滩 (Playa de la Misericordia)。该位置便利，位于市中心和机场之间，方便前往整个太阳海岸地区。
距离马拉加机场约 8.3 公里。驱车可轻松到达海滩，路程很短。靠近马拉加市中心和阿尔卡萨瓦等历史名胜使日常生活变得方便。公共交通发达，公交车站仅几分钟步行路程。马拉加的主要火车站距离约 1.6-1.8 公里。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候温和阳光充足。年平均气温约为 18.7°C。该地区每年有近 4000 小时的日照，因此一年中大部分时间都能享受阳光。游泳季节约为 5 个月，水温至少为 20°C。靠近大海和平坦的地形使全年的户外活动都很惬意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩，如 Playa de San Andrés 和 Playa de la Malagueta，很受欢迎且易于到达。海滩上设有餐厅和体育设施。高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador，距离约 9-11 公里。市区的体育中心和足球场就在附近，在城市环境中提供多样化的活动选择。
来源: OpenStreetMap
Arroyo de los Ángeles 靠近马拉加市中心。它是更大马拉加市区的一部分，提供所需的一切。附近的较大区域包括东部的海滩 (Playa de los Baños del Carmen) 和西部的海滩 (Playa de la Misericordia)。该位置便利，位于市中心和机场之间，方便前往整个太阳海岸地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL688093
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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