Αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στην περιοχή Arroyo de los Ángeles στο Μálaga, σε μια αστική ζώνη με πλήρη σύνδεση με τις υποδομές της πόλης. Η θέση του σε ισόγειο επίπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση, ενώ η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτικό πάτκο για εξωτερική χρήση. Η απόσταση από τις αστικές παροχές είναι μικρή, με νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η proximity στην ακτή είναι χαρακτηριστική, με παραλίες όπως η Playa de la Malagueta να βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά σε αστικό περιβάλλον. Σε αντίθεση με τις τουριστικές ζώνες της Fuengirola, εδώ η αξία οδηγείται από την πρόσβαση στην πόλη και όχι από θέα ή κοινόχρηστές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή του Málaga, σε απόσταση 314 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η τοποθεσία επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και αγορές χωρίς την ανάγκη οχήματος. Η θέση είναι αστική, με οπτικό άνοιγμα προς τον δρόμο.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο με εντοιπισμένες ντουλάπες. Η ύπαρξη ιδιωτικού πατκού συνδέει τον εσωτερικό χώρο με τον εξωτερικό, προσφέροντας επιπλέον χώρο χαλάρωσης. Η κλιματιστηριακή εγκατάσταση διασφαλίζει θερμική άνεση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση «Καλή», με ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις κουζίνας και κλιματισμό. Η κατασκευή δεν εντάσσεται σε νέα ανάπτυξη, αλλά σε ένα συντηρημένο κτήριο. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή παραδόσεων που να επηρεάζουν την άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Η θέση είναι σε ισόγειο, ενώ η όψη είναι προς τον δρόμο, το οποίο μπορεί να επηρεάζει την ησυχία. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας ή κήπων εντός του οικοπέδου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση σε αστική περιοχή με προσιτό κόστος. Η μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες την καθιστά κατάλληλη για εργαζόμενους που nécessituent γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ως επαγγελματική κατοικία λόγω της proximity σε νοσοκομεία και σταθμούς.
Η ολοκλήρωση περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έτοιμο χώρο καθιστικού. Τα πάτωμα στις φωτογραφίες φαίνεται να είναι ξύλινο σε ορισμένα σημεία, ενώ η κουζίνα είναι μοντέρνα σχεδίασης. Η παρουσία κλιματισμού και ενισχυμένης πόρτας ασφαλείας προσθέτει στην πρακτική λειτουργικότητα. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς να απαιτούνται άμεσες επεμβάσεις.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €208.000, αντανακλώντας το κόστος ενός διαμερίσματος 54 τ.μ. σε αστική ζώνη. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται σε μέσα επίπεδα για την περιοχή του Málaga. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα με δευτερεύουσα θέα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Η περιοχή Arroyo de los Ángeles λειτουργεί ως προάστιο με άμεση σύνδεση στο κέντρο του Málaga. Ο κάτοικος μπορεί να εξυπηρετηθεί για ιατρικές ανάγκες στο γειτονικό νοσοκομείο ή για ψώνια σε κοντινό σούπερ μάρκετ χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η ύπαρξη 50 γραμμών λεωφορείων και τριών σιδηροδρομικών σταθμών σε μικρή απόσταση ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η περιοχή προσφέρει πυκνές υποδομές διαβίωσης, με πολλά εστιατόρια και φαρμακεία σε ακτίνα 2χλμ. Η ζωή εδώ είναι ενεργή, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αθλητικά κέντρα όπως το Pistas Deportivas Conde de Ferrería. Η σύνδεση με το κέντρο είναι άμεση, καθώς και με την παραλία, αν και η μετάβαση γίνεται κυρίως με μέσο μεταφοράς ή αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα γύρω από το Arroyo de los Ángeles. Οι πράσινες ζώνες είναι περιορισμένες, ενώ το οδικό δίκτυο είναι πυκνό, εξυπηρετώντας την γρήγορη διασύνδεση με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο.
Η τοποθεσία είναι δυτικά του ιστορικού κέντρου, σε μια ζώνη που συνδέει το κέντρο με τα δυτικά προάστια. Η απόσταση από το κέντρο (~1.6 χλμ) επιτρέπει την εκμετάλλευση των υπηρεσιών του Málaga, ενώ η απόσταση από τουριστικές ζώνες ανατολικά είναι μεγαλύτερη.
Το αεροδρόμιο του Málaga βρίσκεται 8.3 χλμ μακριά. Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει 2.4 χλμ, προσβάσιμη με 15λεπτη οδήγηση ή με λεωφορείο από τον κοντινό σταθμό Guadalmedina (1.6 χλμ). Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 9 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις λεωφορείων.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 30 μέτρων και η μικρή κλίση προς την θάλασσα (1%) συμβάλλουν στο ήπιο κλίμα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta και η Playa de San Andrés. Δεν υπάρχουν μεγάλες μαρίνα μέσα σε ακτίνα 2χλμ, αλλά η Marina Real Club Mediterráneo είναι προσβάσιμη. Η αναζήτηση της ησυχίας είναι εδώ πιο εύκολη σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα. Πολλοί ιδιοκτήτες βρίσκουν την ισορροπία μεταξύ πόλης και θάλασσας ιδανική για κάθε εποχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία είναι δυτικά του ιστορικού κέντρου, σε μια ζώνη που συνδέει το κέντρο με τα δυτικά προάστια. Η απόσταση από το κέντρο (~1.6 χλμ) επιτρέπει την εκμετάλλευση των υπηρεσιών του Málaga, ενώ η απόσταση από τουριστικές ζώνες ανατολικά είναι μεγαλύτερη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL688093
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID