Този апартамент се намира в квартал Арройо де лос Анхелес, Малага. Той е в добро състояние и разполага с площ от 54 кв.м. Състои се от хол, кухня, спалня с вградени гардероби и баня. Спалнята се отваря към частен вътрешен двор. Климатикът е инсталиран за удобство. Разположението е удобно, на близко разстояние от супермаркет и болница, а плажът е на кратко пътуване с кола.
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас или Waterfall Residences във Фуенхирола, този апартамент е много по-достъпен (€208k срещу €490k+). Основната разлика е в местоположението: тези луксозни проекти са точно на морето или на голф игрищата, докато този апартамент е в града. Това означава, че няма изглед към морето, но достъпът до градските услуги е по-добър. Като инвестиция това е възможност да се постави капитал в стабилен градски пазар, където търсенето на наеми е високо. Новите проекти във Фуенхирола предлагат повече общи удобства, но цените им са по-високи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Арройо де лос Анхелес, част от по-голямата градска зона на Малага. Районът е предпочитан заради своята пълна инфраструктура: болницата е само на 59 метра, а супермаркетът – на 314 метра. Летището е на 8,3 км. Околната среда е градска и богата на услуги, предлагайки на жителите всичко необходимо за ежедневието в непосредствена близост.
Този апартамент е подходящ за тези, които търсят функционално и заето жилище, което не се нуждае от основен ремонт. Площта от 54 кв.м е разпределена с една спалня, което го прави подходящ за един човек или двойка. За разлика от новите сгради, тук е възможно да се нанесете веднага, а малката тераса дава възможност за навън в.privatна обстановка.
Това не е нова сграда, а съществуващ апартамент в добро състояние. Това означава, че купувачът може да се нанесе веднага, без да чака строителна фаза. Апартаментът е запазен добре: дървените врати, напълно оборудваната кухня и климатикът осигуряват комфорт. На пазара на имоти, такива готови жилища са конкурентноспособни възможности за тези, които не желаят да чакат завършването на нов проект.
Апартаментът няма паркомясто, така че за колата трябва да се намери място на улицата. Тъй като се намира на първи етаж, гледката е към улицата и нивото на шум може да е по-високо, отколкото на по-горните етажи. Няма изглед към морето.
Този дом е подходящ за тези, които искат да живеят в Малага, но предпочитат сигурен и богат на услуги градски квартал вместо изолираните туристически центрове. Това е добър избор за сингли или двойки, които търсят функционално жилище с лесен достъп до града. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да инвестират в жилище, което може да се отдаде под наем веднага, тъй като в града има голямо търсене на дългосрочни наеми.
Вътрешното обзавеждане е в добро състояние. В хола има дървен под и прозорци, които осигуряват топлоизолация. Кухнята е напълно оборудвана (fitted kitchen), което означава, че семейството може да започне да готви веднага. В спалнята има вградени гардероби, които максимизират складовото пространство. Апартаментът е с климатик, което е важно за горещите лета в Малага. Терасата е покрита, позволявайки навън дори когато слънцето е твърде силно.
Цената на апартамента е 208 000 евро, което е конкурентноспособно ниво за този район, в сравнение с новите проекти по крайбрежието. Тъй като става въпрос за съществуващ апартамент, разходите, които биха могли да възникнат при ново строителство, вече са налице. Влизането на пазара не изисква чакане на строежа, което означава, че могат да се наемат ипотечни условия и да се започне живот веднага.
Животът в Арройо де лос Анхелес е типичен за градски квартал, където ежедневието се извършва по тротоарите и в кафенетата. Сутрин може да се отиде пеша до супермаркета (5 мин), за да се купят продукти за деня. През седмицата често се посещават многобройните кафенета и ресторанти – над 300 в радиус от 2 км. Вечерите могат да се прекарат на частния двор. Уикендите се предлагат бързо достигане до плажа, където слънцето грее около 3000 часа годишно.
Животът в Арройо де лос Анхелес е практичен. Апартаментът се намира на 59 метра от болница, което позволява бързо медицинско обслужване при нужда. Супермаркетът е на 314 метра. В града има над 50 линии на градския транспорт и спирка е на около 200 метра. Най-близката плажна зона е Плая де Сан Андрес (3,1 км); вероятно ще се използва кола или автобус за да се стигне там.
Картата показва апартамента в квартал Арройо де лос Анхелес, където има много услуги. Болницата и супермаркетът са в непосредствена близост. Пътищата свързват квартала както с летището (на юг), така и с други градски части. Плажът е на юг и може да се достигне бързо с кола.
Арройо де лос Анхелес се намира в западната част на Малага, в рамките на града. Това е част от по-голямата градска агломерация, която се простира от брега до вътрешността. Позицията е добра, тъй като не е в сърцето на туристическата зона, а по-скоро в квартал на местните жители. Въпреки това е възможно бързо да се стигне както до плажа, така и до историческия център.
Летището Малага-Коста дел Сол е на 8,3 км, което позволява бързо връщане в родината или посрещане на гости. Плажът е на 3,1 км, но както в много испански градове, по-лесно е да се стигне с кола. Голф клубове са на около 9 км. От апартамента е лесно да се стигне и до стария град, където се намират музеи и исторически забележителности.
| До плажа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е един от най-меките в Европа, със средна годишна температура 18,7 °C. Слънцето грее средно 3888 часа годишно. Плувният сезон продължава пет месеца, докато температурата на водата е около 20 °C. Апартаментът е на 30 метра надморска височина и релефът е равен (1% наклон), което прави ходенето и колоезденето лесни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Сан Андрес (3,1 км), който е популярен сред местните. Също така наблизо са Плая де ла Малагета (2,4 км) и Плая де ла Мисерикордия (4,4 км). Много от тях имат син флаг, показващ чистота. На 9 км има голф клубове като Club de Golf Málaga Parador. В близост има и спортни центрове като Pistas Deportivas Conde de Ferrería.
Източник: OpenStreetMap
Арройо де лос Анхелес се намира в западната част на Малага, в рамките на града. Това е част от по-голямата градска агломерация, която се простира от брега до вътрешността. Позицията е добра, тъй като не е в сърцето на туристическата зона, а по-скоро в квартал на местните жители. Въпреки това е възможно бързо да се стигне както до плажа, така и до историческия център.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL688093
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и Коста Бланка помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID