See ühekorruseline korter asub Málagas Arroyo de los Ángelesi linnaosas, mis on tuntud oma linnalise infrastruktuuri ja hea ligipääsetavuse poolest. Tegemist on heas korras elamispinnaga, mille kogupind on 54 m². Korteri koosseisus on elutuba, köök, magamistuba sisseehitatud kappidega ja vannituba. Magamistupast avaneb pääsu privaatsele sisehoovile. Kliimaseade on paigaldatud, et tagada mugavus aastaringselt. Asukoht võimaldab jalgsi jõuda mitmesse teenusesse, sealhulgas supermarketini ja haiglasse, samas kui rand on lühikese Autosõidu kaugusel.
Võrreldes teiste projektidega nagu Arosa Mijase või Waterfall Residences Fuengirolas, on see korter märksa taskukohasem (€208k vs €490k+). Peamine erinevus seisneb asukohas: need luksuslikumad projektid asuvad otse mere ääres või golfiväljakutel, samas kui see korter asub linnas. See tähendab, et merevaated puuduvad, kuid ligipääs linnateenustele on parem. Investeeringuna on see võimalus oma kapitali paigutada stabiilsesse turuga linna, kus üürnõudlus on kõrge. Fuengirola uued projektid pakuvad rohkem ühiseid mugavusi, kuid nende hinnad on kõrgemad ja asukoht on eraldatum.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Arroyo de los Ángelesi linnaosas, mis on osa suuremast Málaga linnastust. Piirkond on hinnatud oma täieliku infrastruktuuri poolest: haigla asub 59 meetri ja supermarket 314 meetri kaugusel. Lennujaam on 8,3 km kaugusel. Ümbrus on linnaline ja teenuste poolest rikas, pakkudes elanikele kõik vajaliku igapäevaeluks vahetu läheduses.
See korter sobib neile, kes otsivad funktsionaalset ja hõivatud elamispinda, mis ei vaja suurt remonti. 54 m² pindala on jaotatud ühe magamistoaga, mis sobib hästi ühele inimesele või paarile. Erinevalt uusprojektidest, on siin kohe võimalik elada ning väike terrass annab võimaluse õues viibimiseks privaatses keskkonnas.
Tegemist ei ole uuearendusega, valt olemasoleva heas korras korteriga. See tähendab, et ostjal on võimalik kohe sisse kolida ning ehitusfaasi ootamine puudub. Korter on küllaltlikult püsinud: puituksed, täielikult sisustatud köök ning konditsioneer tagavad mugavuse. Kinnisvara turul on niisugused valmis pühklud konkurentsihvüilt võimaluseks, kes ei soovi oodata uue projekteerimise lõppu.
Korteril ei ole eraldi parkimisruumi, mistõttu autole peab leidma kohalikus tänavaparklas. Teise korruse asemel on tegemist esimese korrusega, mis tähendab, et vaade avaneb tänavale ja müratase võib olla kõrgem kui kõrgematel korrustel. Kooselu ehitatud fassaadi ja tänavapoolsete akendega ei paku merevaateid.
See kodu sobib hästi neile, kes soovivad elada Málagas, kuid eelistavad turvalist ja teenusterohket linnaosa eraldatud turismikeskustest. See on hea valik üksikutele või paaridele, kes otsivad funktsionaalset elamispinda, kust on lihtne linna liikuda. Samuti sobib see investeerijale, kes soovib oma raha panna eluasemeesse, mida saab kohe üüri anda, kuna linnas on kõrge nõudlus pikaajalise üüri järele. Kuna korter asub esimesel korrusel, võib see olla sobiv ka inimesele, kellele on täpid kõrgetes korrustes.
Korteri siseviimistlus on heas seisukorras. Elutoas on puitpõrandad ja aknad, mis annavad soojuslikku isoleeritust. Köök on täielikult varustatud (fitted kitchen), mis tähendab, et perekond võib kohe hakata toidu valmistama. Magamistoas on sisseehitatud kapid, mis maksimeerivad salvestusruumi. Korter on varustatud kliimaseadmega, mis on oluline Málanga kuumade suvede jaoks. Terrass on kaetud, mis võimaldab õues viibida isegi siis, kui päike on liiga kerge.
Korteri hind on 208 000 eurot, mis on selles piirkonnas konkurentsivõimeline taseme, võrreldes uute projektidega ranniku ääres. Kuna tegemist on olemasoleva korteriga, on lisakulud, mis võiksid tekkida uue arenduse puhul (näiteks korruseülene nõukogu loomine), juba olemas. Korteri turule sisenemine ei vaja ehitusfaši ootamist, mis tähendab, et finantstingimuste jaoks on võimalik kohene üür või elu algamine.
Arroyo de los Ángeles on tüüpiline linnaosa, kus igapäevane elu toimub kõnniteedel ja kohvikutes. Hommikul saab võtta lühikese jalutuse supermarketi, mis on vaid viie minutilise käigu kaugusel, et osta parandusi päevaks. Nädala vältel saab sageli külastada kohvikuid ja restorane, mida on ümbruses rohkem kui 300. Õhtul võib privaatsel sisehoovil naljatast veeta, ilma peaks ärele oleks minema. Nädalavahetusel on lihtne jõuda bussiga või autoga rannale, kus päike paistet umbes 3000 tundi aastas.
Elu Arroyo de los Ángeles'is on praktiline. Korter asub 59 meetri kaugusel haiglast, mis võimaldab kiiresti meditsiinilist abi kui vaja. Supermarket on 314 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on lihtsad. Linnas on üle 50 ühistranspordi liini ja peatuse on umbes 200 meetri kaugusel. Lähim rannapiirkond on Playa de San Andrés, mis on 3,1 km kaugusel; tõenäoliselt kasutatakse sinna jõudmiseks autot või bussi.
Kaart näitab korterit asukohas Arroyo de los Ángeles, kus on rohkesti teenuseid. Haigla ja supermarket on vahetus läheduses. Maanteed ühendavad piirkonda nii lennujaamaga (lõunas) kui ka teiste linnaosadega. Rand on lõuna pool ja jõuab sinna kiiresti autoga.
Arroyo de los Ángeles asub Málaga lääneosas, linnastu sees. See on osa suuremast linnast, mis ulatub rannast kuni sisealadeni. Positsioon on hea, kuna see pole otse turismide piirkonna südamikus, vaid pigem kohalike elanike piirkonnas. Siiski on võimalik kiiresti jõuda nii randa kui ka ajaloolisse keskusesse.
Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 8,3 km kaugusel, mis võimaldab lennukiga kiiresti kodumaale tagasi pöörduda või külalisi vastu võtta. Rand jääb 3,1 km kaugusele, kuid nagu paljudes Hispaania linnades, on seal lihtsam jõuda autoga. Golfiklubid asuvad ligikaudu 9 km kaugusel, mistõttu see ei ole igapäevane tegevus, kuid on ligipääsetav nädalavahetusel. Korterist on lihtne jõuda ka vanalinna, kus asuvad muuseumid ja ajaloolised vaated.
| Kaugus rannast | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on üks pehmemaid Euroopas, aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C. Päike paistet keskmiselt 3888 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuni vee temperatuur jääb 20 °C juurde. Korter asub 30 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik on tasane (1% kallak), mis teevad jalutamise ja rattasõidu lihtsaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de San Andrés (3,1 km), mis on populaarne kohalike seas. Veel on läheduses Playa de la Malagueta (2,4 km) ja Playa de la Misericordia (4,4 km). Mitmed neist on pälvinud sinilipu, mis näitab puhtusetase. Korterist 9 km kaugusel asuvad golfiklubid nagu Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce. Läheduses on ka spordikeskused, nagu Pistas Deportivas Conde de Ferrería.
Allikas: OpenStreetMap
Arroyo de los Ángeles asub Málaga lääneosas, linnastu sees. See on osa suuremast linnast, mis ulatub rannast kuni sisealadeni. Positsioon on hea, kuna see pole otse turismide piirkonna südamikus, vaid pigem kohalike elanike piirkonnas. Siiski on võimalik kiiresti jõuda nii randa kui ka ajaloolisse keskusesse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 64 mm |
| Märts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprill | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juuni | 22.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Detsember | 12.6°C | 71 mm |
Tasane
Ref: VL688093
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta süva teadmised Costa del Soli ja Costa Blanca piirkondade kohta aitavad ostjatel leida õige koha. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamisvõimaluste põhjal, pakkudes aus ja andmepõhist nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID