Ovaj stan u prizemlju nalazi se u četvrti Arroyo de los Ángeles u Málagi, poznatoj po urbanoj infrastrukturi i dobrom pristupačnosti. Kvalitetan je održavan stan od 54 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe s ugrađenim ormarima i kupaonice. Spavaća soba vodi na privatnu terasu. Stan je opremljen klima uređajem za udobnost.
U usporedbi s drugim projektima poput Arosa u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola, ovaj stan je znatno pristupačniji (€208k naspram €490k+). Glavna razlika je u lokaciji: ti luksuzni projekti su direktno na moru ili golf igralištima, dok je ovaj stan u gradu. To znači da nema pogleda na more, ali pristup gradskim uslugama je bolji. Kao investicija, ovo je prilika za smještanje kapitala u stabilno gradsko tržište gdje je potražnja za najmom visoka. Novi projekti u Fuengiroli nude više zajedničkih pogodnosti, ali su skuplji i lokacija je izoliranija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u četvrti Arroyo de los Ángeles, koja je dio većeg gradskog područja Málage. Područje je cijenjeno zbog potpune infrastrukture: bolnica je na 59 metara, a supermarket na 314 metara. Zračna luka je na 8,3 km. Okolina je urbana i bogata uslugama, nudeći stanovnicima sve potrebno za svakodnevni život u neposrednoj blizini.
Ovaj stan odgovara onima koji traže funkcionalan stan s jednom spavaćom sobom, ne tražeći velike renovacije. Površina od 54 m² je pogodna za jednu osobu ili par. Za razliku od novih projekata, ovdje se može odmah živjeti, a mala terasa daje priliku za boravak na svježem zraku u privatnom okruženju.
Nije riječ o novoj izgradnji, već postojećem stanu u dobrom stanju. To znači da kupac ne mora čekati izgradnju. Stan je dobro očuvan: drvena vrata, potpuno opremljena kuhinja i klima uređaj osiguravaju udobnost. Na tržištu nekretnina, takvi spremni stanovi su konkurentska prilika za one koji ne žele čekati završetak novog projekta.
Stan nema vlastito parkiralište, pa se za automobil mora pronaći mjesto na ulici. Budući da je u prizemlju, pogled je na ulicu i razina buke može biti viša nego na višim katovima. Nema pogleda na more.
Ovaj dom odgovara onima koji žele živjeti u Málagi, ali preferiraju sigurnu urbano četvrt bogatu uslugama umjesto izoliranih turističkih centara. Dobar je izbor za single ili parove koji traže funkcionalan stan s lakim pristupom gradu. Također je pogodan za investitora koji želi uložiti kapital u stambeni prostor koji se odmah može iznajmiti, budući da je u gradu velika potražnja za dugoročnim najmovima.
Unutarnja obrada je u dobrom stanju. Dnevni boravak ima drveni pod i prozore koji daju toplinsku izolaciju. Kuhinja je potpuno opremljena (fitted kitchen), što znači da obitelj može odmah početi kuhati. Spavaća soba ima ugrađene ormare za maksimalno skladištenje. Stan je opremljen klima uređajem, što je važno za vruća ljeta u Málagi. Terasa je natkrivena, omogućujući boravak na otvorenom čak i kad je sunce previsoko.
Cijena stana je 208 000 eura, što je konkurentna razina za ovu četvrt, usporedivo s novim projektima na obali. Budući da je riječ o postojećem stanu, dodatni troškovi koji bi mogli nastati pri novogradnji već su prisutni. Ulazak na tržište ne zahtijeva čekanje gradnje, što znači da moguća hipoteka i useljenje mogu biti odmah.
Život u Arroyo de los Ángelesu je tipičan za gradsku četvrt gdje se svakodnevni odvija na pješačkim stazama i u kavicama. Ujutro se može prošetati do supermarketa (5 min) za kupnju. Tijekom tjedna često se posjećuju kafići i restorani – njih više od 300 u radijusu od 2 km. Večeri se mogu provesti na privatnoj terasi. Vikendom se lahko dolazi do plaže, gdje sunce sija oko 3000 sati godišnje.
Život u Arroyo de los Ángelesu je praktičan. Stan se nalazi 59 metara od bolnice, omogućujući brzu medicinsku pomoć. Supermarket je na 314 metara. U gradu ima preko 50 linija javnog prijevoza, a stanica je na oko 200 metara. Najbliža plaža je Playa de San Andrés (3,1 km); vjerojatno će se koristiti auto ili autobus za dolazak tamo.
Karta prikazuje stan u četvrti Arroyo de los Ángeles, gdje je mnogo usluga. Bolnica i supermarket su u neposrednoj blizini. Ceste povezuju četvrt kako sa zračnom lukom (na jugu) tako i s drugim dijelovima grada. Plaža je na jugu i može se brzo stići autom.
Arroyo de los Ángeles se nalazi u zapadnom dijelu Málage, unutar grada. To je dio veće urbane aglomeracije koja se proteže od obale do unutrašnjosti. Pozicija je dobra jer nije u srcu turističke zone, već u četvrti lokalnih stanovnika. Unatoč tome, brzo se može doći i do plaže i do povijesnog centra.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol je na 8,3 km, omogućujući brzi povratak kući ili doček gostiju. Plaža je na 3,1 km, ali kako je to u mnogim španjolskim gradovima, lakše je doći autom. Golfski klubovi su na oko 9 km. Od stana je lako doći i do starog grada gdje su muzeji i povijesne znamenitosti.
| Udaljenost od plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi je jedna od nježnijih u Europi, prosječna godišnja temperatura je 18,7 °C. Sunce sija prosječno 3888 sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, dok temperatura vode ne padne ispod 20 °C. Stan je na 30 metara nadmorske visine, a teren je ravan (1% nagib), što olakšava pješačenje i vožnju biciklom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de San Andrés (3,1 km), popularna među mještanima. U blizini su i Playa de la Malagueta (2,4 km) i Playa de la Misericordia (4,4 km). Mnoge od njih imaju plavu zastavu, što pokazuje razinu čistoće. Na 9 km su golfski klubovi kao Club de Golf Málaga Parador. U blizini su i sportski centri poput Pistas Deportivas Conde de Ferrería.
Izvor: OpenStreetMap
Arroyo de los Ángeles se nalazi u zapadnom dijelu Málage, unutar grada. To je dio veće urbane aglomeracije koja se proteže od obale do unutrašnjosti. Pozicija je dobra jer nije u srcu turističke zone, već u četvrti lokalnih stanovnika. Unatoč tome, brzo se može doći i do plaže i do povijesnog centra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL688093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznanstva Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID