דירת דו-משפחתית שנבנתה בשנת 1970 בבנהאביס, מאלגה, בשטח של 140 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה של קהילה סגורה ומאובטחת באזור פוארטו דל אלמנדרו, המציע נוף פנורמי לים, הרים ומגרשי גולף. הדירה כוללת מרפסת מקורה חלקית, חניה פרטית ומחסן במתחם החנייה התת-קרקעי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה ובקרבתה למגרשי הגולף היוקרתיים. בעוד שפרויקט פואנטה ליריוס באותו אזור מתחיל במחיר נמוך יותר של 395,000 אירו, הוא אינו מציע את אותה רמת יוקרה וקרבה למגרשי הגולף. לעומת זאת, פרויקט אלטורה 160 בבנהאביס מתחיל במחיר גבוה יותר של 569,000 אירו, אך מציע תכנון חדש יותר. בהשוואה לפרויקט אקווה גרדנס באסטפונה (מחיר התחלתי 524,600 אירו), דירה זו מציעה אווירה כפרית יותר ושקטה יותר, עם פחות צפיפות אוכלוסין ונוף פנורמי יוצא דופן, אם כי במחיר דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחובבי גולף, עם מרחק הליכה קצר לתחנות טעינה לרכב חשמלי ובתי מרקחת, ובקרבת מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים שקטים עם גישה לתשתיות עירוניות. החלל הגדול שלה, שני חדרי השינה הכפולים עם אמבטיה צמודה והמרפסת הפרטית מספקים פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה. קיומה של בריכת שחייה קהילתית מוסיפה אפשרויות פנאי במתחם.
מאחר שמדובר בדירה שהושלמה בשנת 1970, היא אינה נחשבת לנדל״ן חדש. עם זאת, התיאור מציין כי המצב טוב וכי הקהילה מתוחזקת היטב. התשתיות הקיימות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, אח ומרפסת מקורה, המספקים פתרונות מגורים מודרניים למרות הבנייה הוותיקה.
הדירה אינה מציעה גישה מיידית לחוף ללא תלות ברכב, מאחר שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של כמעט 7 קילומטרים. כמו כן, היא אינה מתאימה למחפשי חיי עיר תוססים, מאחר שבנהאביס היא קהילה שקטה יחסית עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים בלבד.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית שני בספרד עם אפשרויות פנאי מגוונות. חובבי הגולף ימצאו בה בסיס מעולה עם גישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה. גם מי שמחפש שקט ופרטיות ייהנה מהאווירה השקטה של הקהילה הסגורה. הדירה מתאימה גם כהשקעה להשכרה, במיוחד בעונת התיירות, בזכות הקרבה לחוף ולמרכזי התיירות של מרביה ואסטפונה, תוך שמירה על אופי שקט יותר מאזורי החוף ההומים.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם חומרים איכותיים המתאימים לסטנדרטים של שנות ה-70. רצפות השיש מוסיפות מראה יוקרתי לחללים, בעוד הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים. המטבח העצמאי והמרווח מאובזר בארונות מתחלקים היטב ובמקום עבודה נרחב. מערכת המיזוג אוויר והאח בסלון מספקים נוחות תחת כל תנאי מזג האוויר, והמרפסת המקורה חלקית מאפשרת שימוש מוגן מהשמש החזקה בשעות הצהריים.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא 525,000 אירו, הממקם אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה לאזור בנהאביס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו פואנטה ליריוס המתחיל מ-395,000 אירו ואלטורה 160 המתחיל מ-569,000 אירו, הדירה מציעה ערך תחרותי בהתחשב בגודלה, בנוף ובקרבה למגרשי הגולף.
בחיי היומיום בדירה זו, הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי הממלא את חללי המגורים הגדולים. המטבח המרווח מספק מקום עבודה נוח להכנת ארוחות, בעוד המרפסת הפרטית הפונה לנוף הפנורמי מאפשרת פעילות פנאי בבית. בקיץ, בריכת השחייה הקהילתית המטופחת מציעה הקלה מהחום מבלי לעזוב את המתחם. למרות האווירה השקטה, הדירה מציעה גישה נוחה ברכב למרכזי העניין של האזור, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט במרחק של דקות ספורות בנסיעה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון מתקנים התומכים באיכות חיים גבוהה. תוך מרחק הליכה קצר נמצאים מרכז מסחרי מונטה הלקונס ומגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה המשרתים את צורכי היומיום. בית המרקחת הקרוב במרחק של 362 מטר ותחנת הטעינה לרכב חשמלי במרחק 296 מטר הופכים את החיים השגרתיים לנוחים. עבור צרכים בסיסיים נוספים, סופרמרקט נמצא במרחק של 4 קילומטרים ובית חולים במרחק של 6.7 קילומטרים, דבר המחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות מחוץ לקהילה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בבנהאביס, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים והמרחק היחסי לחוף ולמרכזי הערים הסמוכות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה ברכב לכל המתקנים והאטרקציות החשובות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי שלה, בגובה 123 מטר מעל פני הים, מספק אווירה קרירה יותר מאזור החוף בחודשי הקיץ, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף. בהשוואה ליישובים סמוכים, בנהאביס שומרת על אופי כפרי יותר עם אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-9,500 תושבים, בניגוד למרביה הגדולה והעמוסה יותר עם כ-148,000 תושבים.
הדירה ממוקמת במרחק של 6.9-7 קילומטרים מחופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, כ-15 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כשעה נסיעה. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק 14 קילומטרים, ואילו מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 1.9 עד 3.1 קילומטרים, דקות ספורות בנסיעה. הקרבה למרינה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (8.8 קילומטרים) מספקת גישה למתקנים ימיים וחיי לילה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. מיקומה של הדירה בגובה 123 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים גם בחודשי הקיץ החמים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ולאור שמש עדין בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה אינה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, היא מציעה גישה נוחה למגוון חופים איכותיים בנסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, הנמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם גישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב, מרביה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף. בסביבה הקרובה נמצאים גם 25 מתקני ספורט, כולל פביז'ון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 קילומטר) ופיסינאס מוניסיפלס (1 קילומטר), המציעים מגוון פעילויות גופניות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי שלה, בגובה 123 מטר מעל פני הים, מספק אווירה קרירה יותר מאזור החוף בחודשי הקיץ, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף. בהשוואה ליישובים סמוכים, בנהאביס שומרת על אופי כפרי יותר עם אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-9,500 תושבים, בניגוד למרביה הגדולה והעמוסה יותר עם כ-148,000 תושבים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL276523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID