Questo appartamento di 140 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Benahavís, un tranquillo villaggio montano nella provincia di Málaga. Completato nel 1970, l'immobile gode di una posizione privilegiata a 123 metri sul livello del mare, con vista panoramica sul mare, le montagne e i campi da golf. L'appartamento è orientato a sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, e si trova in una complesso residenziale sicuro con piscina comune.
Nel contesto immobiliare di Benahavís e zone circostanti, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato. Con un prezzo a partire da €525.000, è più costoso di Fuente Lirios nella stessa località (da €395.000) ma significativamente inferiore ad Altura 160 (da €569.000). Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), il prezzo è molto simile, ma l'appartamento offre la vantaggiosa posizione di Benahavís, nota per la sua tranquillità e vicinanza a campi da golf prestigiosi. A differenza di molti sviluppi moderni, questo appartamento beneficia di dimensioni generose (140 m²) e finiture tradizionali di qualità come i pavimenti in marmo. La zona di Puerto del Almendro, dove si trova la proprietà, è apprezzata per l'atmosfera residenziale stabile, con una comunità di residenti tutto l'anno, a differenza di alcune zone più turistiche della Costa del Sol. Il rapporto qualità-prezzo risulta equilibrato, considerando la combinazione di spazio, posizione, finiture e servizi inclusi come il posto auto e la cantina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'area urbana di Puerto del Almendro, appena sotto il centro commerciale Monte Halcones. La sua posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi principali. Si trova a 1,9 km dal campo da golf La Zagaleta e a circa 7 km dalle spiagge più vicine, rendendolo adatto a chi cerca una residenza con accesso alle aree costiere senza vivere direttamente sulla spiaggia.
Con una superficie abitabile di 140 m², l'appartamento offre ampi spazi per coppie o piccole famiglie. La presenza di due camere da letto con bagno privato, un soggiorno ampio con camino e una cucina indipendente ben attrezzata soddisfa le esigenze abitative principali. La dotazione include armadi a muro, aria condizionata, riscaldamento e un'area terrazzata privata, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Costruito nel 1970 e completato nella stessa data, l'edificio ha mantenuto buone condizioni strutturali nel tempo. Gli interni presentano finiture di qualità, tra cui pavimenti in marmo e una disposizione funzionale degli spazi. La proprietà beneficia di manutenzione regolare della comunità, come dimostrato dagli spazi comuni ben curati, inclusi giardini maturi e una piscina esposta al sole.
L'appartamento non si trova direttamente sulla spiaggia o nel centro cittadino, richiedendo l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Essendo un immobile completato nel 1970, non presenta le caratteristiche energetiche delle nuove costruzioni. Non sono presenti ascensori nell'edificio, pertanto l'accesso avviene tramite scale. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza 24 ore su 24.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una seconda residenza in Spagna, offre la combinazione adatto di privacy, comfort e accesso a servizi e svago. Le due camere da letto con bagno privato lo rendono adatto anche a piccole famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente più tranquillo rispetto alla costa. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a prestigiosi campi da gioco, mentre la distanza relativamente breve da Marbella lo rende pratico per chi lavora nella città ma preferisce vivere in un contesto più naturale. L'appartamento rappresenta inoltre un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata, con buone prospettive di locazione stagionale grazie alla combinazione di posizione, servizi e attrazioni della zona.
La qualità delle finiture di questo appartamento si evidenzia attraverso materiali scelti per durare nel tempo. I pavimenti in marmo presenti in tutte le zone contribuiscono a un senso di eleganza e facilitano la manutenzione. I bagni, finiti con materiali di qualità, presentano sanitari moderni e funzionali. La cucina, completamente attrezzata, offre spazi di lavoro generosi e armadi ben compartimentati che ottimizzano lo stivaggio. Le finiture dei serramenti garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffrescamento assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture interne sono state mantenute con cura nel tempo, preservando le caratteristiche originali dell'edificio senza apparire datate.
Questo appartamento è disponibile a partire da €525.000, un prezzo che riflette le caratteristiche di superficie, qualità delle finiture e posizione nell'ambito del mercato di Benahavís. Il costo al metro quadro si attesta intorno a €3.750, allineato con le valutazioni immobiliari della zona. La proprietà include un posto auto e una cantina nella struttura sotterranea, elementi che aggiungono valore complessivo all'offerta. All'interno del complesso residenziale, i prezzi possono variare leggermente a seconda del piano, dell'esposizione e delle viste specifiche.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita tranquillo, immerso nella natura ma con accesso alle comodità moderne. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il soggiorno attraverso le ampie finestre, mentre sul terrazzo si possono gustare le colazioni con vista sul Mediterraneo. Nel pomeriggio, la piscina comune diventa un punto d'incontro per i residenti, dove rilassarsi e socializzare. Per le commissioni quotidiane, un breve tragitto in auto porta ai supermercati e ai servizi di Benahavís. La vicinanza ai campi da golf offre opportunità di svago regolari, mentre la posizione strategica permette di raggiungere facilmente Marbella o le spiagge per serate più vivaci. Il ritorno a casa avviene in un'oasi di pace, lontano dal trambusto della costa.
La vita quotidiana in questa zona di Benahavís si caratterizza per un ritmo tranquillo e una forte comunità locale. A soli 4 km si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre a 362 metri è accessibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie. L'ospedale più vicino dista 6,7 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La mobilità è facilitata dalla presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri, riflettendo un'attenzione alle esigenze contemporanee. I servizi bancari e i numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km offrono opportunità per socializzare e soddisfare le necessità quotidiane. La presenza di una scuola elementare nelle vicinanze lo rende potenzialmente adatto anche a famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nel contesto della Costa del Sol occidentale, evidenziando la sua posizione strategica tra i principali centri urbani e le attrazioni della zona. L'appartamento si trova nell'area di Puerto del Almendro, con facile accesso ai campi da golf della zona e alle vie di comunicazione principali che collegano rapidamente alla costa e alle città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questo villaggio montano offre un ambiente più tranquillo rispetto alle frenetiche località balneari pur mantenendo una facile accessibilità ai principali centri urbani. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 14 km e rappresenta il principale centro per servizi di livello superiore, negozi e vita notturna. Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) completano l'offerta di servizi a livello provinciale. La sua posizione elevata rispetto alla costa offre un clima leggermente più mite durante i mesi estivi e maggiori precipitazioni in inverno, contribuendo a un paesaggio più verde rispetto alle aree costiere circostanti.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km e sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Il campo da golf La Zagaleta Country Club si trova a soli 1,9 km, perfetto per gli appassionati. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 51 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è leggermente più vicino a 49 km. La città di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è facilmente raggiungibile in 15-20 minuti di auto grazie ai 14 km di distanza. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di convenienza per i residenti moderni.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale tra 12°C e 26°C. La posizione a 123 metri sul livello del mare offre un piacevole microclima, meno umido rispetto alle zone costiere ma con sufficiente protezione dalle temperature eccessive. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, contribuendo al riscaldamento naturale e riducendo i costi energetici. Le abbondanti ore di sole, tipiche della regione, permettono di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento non si trovi direttamente sul mare, le spiagge sono facilmente accessibili a circa 7 km di distanza. Playa del Saladillo e Playa Isdabe offrono sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo. La zona è particolarmente rinomata per l'accesso a prestigiosi campi da golf, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Per chi cerca attività sportive, nelle vicinanze si trovano il Pabellon Municipal de Deportes, il Gymnasio Municipale e le Piscinas Municipales, tutti entro 1 km. L'area offre inoltre numerosi sentieri naturalistici e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio, ideali per escursioni e passeggiate all'aria aperta.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questo villaggio montano offre un ambiente più tranquillo rispetto alle frenetiche località balneari pur mantenendo una facile accessibilità ai principali centri urbani. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 14 km e rappresenta il principale centro per servizi di livello superiore, negozi e vita notturna. Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) completano l'offerta di servizi a livello provinciale. La sua posizione elevata rispetto alla costa offre un clima leggermente più mite durante i mesi estivi e maggiori precipitazioni in inverno, contribuendo a un paesaggio più verde rispetto alle aree costiere circostanti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL276523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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