Cet appartement est situé à Benahavís, un village de montagne de la province de Málaga. La propriété se trouve dans un environnement rural et tranquille à environ 7 km de la côte. La région se caractérise par son cadre montagneux entre Marbella, Estepona et Ronda, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité côtière. Le bâtiment a été achevé en 1970 et offre 140 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. L'emplacement est particulièrement remarquable pour sa proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux et ses vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique.
Dans le contexte de la Costa del Sol, l'appartement à Benahavís représente une option distincte des développements purement côtiers. Comparé à Fuente Lirios (à partir de 395 000 €) dans la même municipalité, ce bien offre des vues panoramiques plus étendues grâce à son emplacement surélevé. Par rapport à Altura 160 (à partir de 569 000 €), également à Benahavís, cet appartement présente un rapport surface-prix plus favorable avec ses 140 m². Contrairement aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), où les prix sont similaires mais l'environnement plus touristique, la propriété à Benahavís bénéficie d'une atmosphère plus résidentielle avec 9 472 habitants permanents. Cette différence démographique influence le rythme de vie local, moins saisonnier que dans les zones touristiques plus denses. La position géographique offre un équilibre distinctif : l'accès aux plages et services côtiers reste possible en quelques minutes de route, tandis que l'emplacement intérieur préserve une certaine tranquillité. Cette caractéristique distingue Benahavís des développements directement sur la plage, où la densité touristique est plus élevée. Comparé à Marbella (14 km), le coût de la propriété à Benahavís reste généralement inférieur pour des caractéristiques similaires, représentant un compromis apprécié entre accessibilité et valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans l'urbanisation Puerto del Almendro, sous le centre commercial Monte Halcones. Cet emplacement intérieur offre un environnement résidentiel paisible tout en maintenant une proximité raisonnable avec les commodités essentielles. La propriété se trouve à environ 6,9 km de la plage Playa del Saladillo et nécessite un transport en voiture pour les activités quotidiennes. La position surélevée à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue aux vues étendues et à un climat modéré tout au long de l'année.
Cet appartement répond au besoin d'une résidence combinant la proximité des installations de golf avec l'accessibilité côtière. La disposition de 140 m² offre un espace de vie pratique pour une occupation annuelle ou saisonnière. La propriété comprend deux chambres avec salle de bain privative, un séjour avec cheminée et des terrasses extérieures, créant des espaces fonctionnels pour différents besoins de vie. La piscine commune et les jardins étendent l'environnement de vie au-delà de l'intérieur de l'appartement.
Le bâtiment a été achevé en 1970, représentant une construction établie dans la région. Cela indique un paysagisme mature dans la communauté et une longévité prouvée des techniques de construction utilisées. La propriété est décrite comme étant en bon état, suggérant qu'un entretien approprié a été effectué au fil des ans. L'orientation sud de l'appartement contribue à l'exposition à la lumière naturelle et à l'efficacité énergétique tout au long des saisons.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la plage ni de plage à distance de marche. La mobilité quotidienne nécessite un véhicule privé en raison des transports publics limités dans la région. L'appartement n'inclut pas d'espace de jardin privé, s'appuyant plutôt sur les espaces communs. L'âge du bâtiment peut nécessiter des mises à jour périodiques des systèmes et des finitions. L'emplacement intérieur signifie que les commodités côtières immédiates ne sont pas à distance de marche.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence qui équilibre intimité et accès raisonnable aux commodités de la Costa del Sol. Il intéresserait particulièrement les amateurs de golf étant donné sa proximité avec plusieurs terrains de golf prestigieux dans un rayon de 3 km. La propriété de communauté établie et ses résidents à l'année la rendent adaptée à ceux qui cherchent la stabilité plutôt qu'un environnement de vacances transitoire. Pour les travailleurs à distance, l'appartement offre une deuxième résidence pratique avec un espace suffisant et des vues qui le distinguent des cadres urbains typiques. L'orientation sud fournit une lumière naturelle tout au long de la journée, bénéfique pour ceux qui passent de longues périodes à l'intérieur. La configuration à deux chambres peut accueillir des couples ou de petites familles, tandis que la deuxième salle de bain ajoute de la commodité lors de l'accueil d'invités. La propriété sert également de base pratique pour ceux qui partagent leur temps entre différents endroits, sa taille gérable et son entretien communautaire réduisant le fardeau de l'entretien. L'altitude intérieure crée un microclimat qui reste confortable pendant les mois d'été lorsque les zones côtières connaissent des températures plus élevées.
L'appartement présente un sol en marbre dans toute la propriété, une caractéristique de la construction résidentielle espagnole de son époque qui contribue à la régulation thermique et à la durabilité. Ce choix de matériaux reflète la période de construction des années 1970 du bâtiment, lorsque de telles finitions étaient standardes dans les développements de qualité de l'époque. Les surfaces en marbre continuent de fournir des avantages pratiques, notamment la facilité d'entretien et les propriétés de refroidissement pendant les mois plus chauds. La configuration des salles de bain privatives suggère une attention aux arrangements de vie fonctionnels, les deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain. Les placards intégrés représentent des solutions de rangement intégrées qui maximisent les 140 m² d'espace habitable disponibles. Ces éléments démontrent une approche pratique de l'organisation spatiale plutôt que de simples considérations décoratives. La présence d'une cheminée fonctionnelle indique une attention portée à la viabilité toute l'année, fournissant un chauffage supplémentaire au-delà du système de climatisation installé. Cette capacité à double température étend l'utilité saisonnière de la propriété, particulièrement pertinente pour l'emplacement montagneux de Benahavís où les soirées peuvent être fraîches même en été.
L'appartement est proposé à 525 000 € pour 140 m² d'espace habitable, ce qui représente environ 3 750 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Benahavís, avec des développements comparables comme Fuente Lirios commençant à 395 000 € et Altura 160 à 569 000 €. L'inclusion d'une place de parking privée et d'un local de stockage dans le garage souterrain ajoute une valeur fonctionnelle à la propriété. Comparé à des propriétés similaires dans la région voisine d'Estepona, comme Acqua Gardens commençant à 524 600 €, les prix restent compétitifs compte tenu des attributs de l'emplacement. La nature établie du bâtiment (construction de 1970) et son bon état contribuent au positionnement sur le marché de la propriété, représentant un équilibre entre l'âge de la construction et la qualité maintenue dans un emplacement intérieur côtier recherché.
Benahavís représente une expérience résidentielle qui équilibre l'atmosphère du village de montagne avec l'accessibilité côtière. La vie quotidienne ici tourne généralement autour des terrasses privées de la propriété où les vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique créent un arrière-plan visuel. L'orientation sud de l'appartement assure une lumière naturelle tout au long de la journée, particulièrement sur la terrasse partiellement couverte qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. Les routines matinales pourraient inclure un café tout en observant le paysage méditerranéen, avec la possibilité de visiter les plages à proximité après un court trajet. La piscine commune et les jardins matures offrent des alternatives aux sorties à la plage sans quitter le complexe résidentiel. La présence de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 3 km rend cet emplacement particulièrement adapté aux amateurs de golf. Les commodités locales sont accessibles dans un rayon de 4 km, y compris des restaurants, des pharmacies et des magasins. Le centre sportif municipal et les piscines publiques fournissent des options de loisirs supplémentaires. Bien que la propriété offre un isolement, elle reste connectée au mode de vie plus large de la Costa del Sol grâce à sa proximité avec Marbella et Estepona, toutes deux accessibles en 15-20 minutes de route.
Vivre à Benahavís nécessite une adaptation à un rythme défini par son emplacement intérieur-montagneux avec proximité côtière. Les courses quotidiennes impliquent généralement de conduire, car le supermarché le plus proche est à 4 km et l'hôpital à 6,7 km. Ce mode de vie dépendant de la voiture façonne les routines quotidiennes, les résidents consolidant souvent les déplacements vers la côte ou Marbella. La position de l'appartement dans une communauté fermée crée une enclave résidentielle avec accès contrôlé et des relations de voisinage établies. La population résidente permanente contribue à la stabilité de la communauté plutôt qu'à une atmosphère de vacances saisonnière. La présence de festivals locaux (34 par an) indique une activité culturelle au-delà du tourisme, offrant des opportunités d'intégration dans la vie villageoise espagnole. Le terrain environnant offre des expériences extérieures variées, avec des points de vue tels que le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) fournissant des paysages panoramiques. Les installations sportives municipales, y compris le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), offrent des options récréatives régulières au-delà des aménagements privés de l'appartement. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours, avec La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral tous à moins de 3 km.
Cette carte montre l'appartement situé dans la zone de Benahavís, un village montagneux entre Marbella et Estepona. La propriété est positionnée à environ 7 km de la côte dans l'urbanisation Puerto del Almendro. La localisation offre un équilibre entre accès aux services côtiers et tranquillité intérieure. Les terrains de golf proches et les points de vue panoramiques sur la Méditerranée sont bien visibles sur cette représentation de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, située à environ 7 km à l'intérieur des terres entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cet emplacement montagneux intérieur crée un tampon naturel avec le développement côtier le plus dense tout en maintenant une proximité raisonnable avec ces grands centres urbains. La municipalité de 145 km² englobe un terrain divers des altitudes montagneuses jusqu'à la côte méditerranéenne. La position de l'appartement offre une alternative distincte aux développements purement côtiers et aux propriétés plus éloignées à l'intérieur des terres. Son emplacement à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des avantages d'altitude sans l'isolement des villages de montagne plus élevés. Ce positionnement crée un microenvironnement qui combine des éléments d'accessibilité côtière avec la tranquillité intérieure. La population de Benahavís de 9 472 habitants maintient le caractère d'une communauté résidentielle plutôt qu'une destination touristique, malgré sa proximité avec les 147 958 habitants de Marbella et la population croissante d'Estepona. Cet équilibre influence les modèles de développement local et le caractère résidentiel.
L'emplacement intérieur de l'appartement à Benahavís nécessite un transport privé pour la plupart des activités quotidiennes. Les commodités essentielles nécessitent de conduire : le supermarché le plus proche est à 4 km et l'hôpital à 6,7 km. L'accès à la plage dépend également de la voiture, avec Playa del Saladillo à environ 6,9 km. Les installations de golf représentent l'option de loisirs la plus accessible, avec trois parcours prestigieux à moins de 3 km : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). Ces installations rendent la propriété particulièrement attrayante pour les amateurs de golf sans nécessiter de longs déplacements. La marina de Puerto Banús, une destination de loisirs importante, est située à 8,8 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les grands centres urbains de Marbella (14 km) et Estepona offrent des options de shopping et de services plus larges dans un rayon de 20 minutes en voiture. L'éducation internationale est accessible via The International School of Estepona, située à 5,8 km de la propriété. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (51 km) et l'aéroport de Gibraltar (49 km) sont tous deux à environ 45-60 minutes en voiture, fournissant des connexions internationales à une distance raisonnable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat modéré influencé par son emplacement montagneux à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, créant des conditions confortables tout au long de l'année. La position intérieure offre de légers avantages d'altitude par rapport aux zones côtières immédiates, résultant en des températures légèrement plus fraîches pendant les mois d'été de pointe. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, particulièrement bénéfique pendant les environ 4 mois de saison de baignade lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. Cette orientation contribue au chauffage naturel pendant les mois plus frais et étend l'utilité de la terrasse extérieure tout au long de l'année. Le relief environnant présente des paysages montagneux qui créent des points de vue naturels depuis la propriété, étendant les connexions visuelles à la côte méditerranéenne, Gibraltar et l'Afrique. Ces positions surélevées, y compris le Mirador del Tajo del Novio à proximité (0,5 km), fournissent des perspectives qui améliorent la connexion de la propriété à son environnement naturel. La température annuelle moyenne de la région de 17,8°C soutient les activités extérieures toute l'année. Le paysage montagneux crée des micro-environnements divers à proximité immédiate, permettant aux résidents de découvrir à la fois les écosystèmes côtiers méditerranéens et le terrain montagneux intérieur à une courte distance de leur résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La position de la propriété offre l'accès à plusieurs plages pavillon bleu à environ 7 km. Playa del Saladillo, située à 6,9-7 km, représente l'option côtière la plus proche, suivie de Playa Isdabe à une distance similaire. Ces plages offrent des opportunités récréatives méditerranéennes nécessitant un court trajet en voiture plutôt qu'un accès à pied. L'avantage récréatif le plus significatif de l'appartement est sa proximité exceptionnelle avec des installations de golf de premier ordre. La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) sont tous à moins de 5 minutes en voiture, rendant cet emplacement particulièrement adapté aux amateurs de golf. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), le Gymnasio Municipal (0,7 km) et les Piscinas Municipales (1,0 km), fournissant des options régulières de fitness et de natation au-delà de la piscine commune de l'appartement. La région offre 25 installations sportives à distance accessible, soutenant divers intérêts récréatifs. La marina de Puerto Banús (8,8 km) représente une destination de loisirs importante avec des restaurants, des commerces et des activités sociales en bord de mer. Cet emplacement combine la tranquillité de Benahavís avec l'accès au style de vie côtier animé de la Costa del Sol à une distance raisonnable en voiture.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, située à environ 7 km à l'intérieur des terres entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cet emplacement montagneux intérieur crée un tampon naturel avec le développement côtier le plus dense tout en maintenant une proximité raisonnable avec ces grands centres urbains. La municipalité de 145 km² englobe un terrain divers des altitudes montagneuses jusqu'à la côte méditerranéenne. La position de l'appartement offre une alternative distincte aux développements purement côtiers et aux propriétés plus éloignées à l'intérieur des terres. Son emplacement à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des avantages d'altitude sans l'isolement des villages de montagne plus élevés. Ce positionnement crée un microenvironnement qui combine des éléments d'accessibilité côtière avec la tranquillité intérieure. La population de Benahavís de 9 472 habitants maintient le caractère d'une communauté résidentielle plutôt qu'une destination touristique, malgré sa proximité avec les 147 958 habitants de Marbella et la population croissante d'Estepona. Cet équilibre influence les modèles de développement local et le caractère résidentiel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL276523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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