Tento byt v Benahavís, situovaný v pokojnej vidieckej oblasti priľahlej k pobrežiu Costa del Sol, ponúka 140 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. S klimatizáciou, krbom a južnou orientáciou poskytuje príjemné bývanie po celý rok. Vlastníctvo súkromného parkovacieho miesta a pivnice v podzemnej garáži zvyšuje praktickú stránku bývania. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe so spoločným bazénom a záhradami, čo zabezpečuje súkromie a komfort.
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu. Fuente Lirios v Benahavís, ponúkajúci podobné nemovitosti, začínajú na €395,000, čo je o približne 25% menej ako aktuálna cena. Na strane druhej, Altura 160 v rovnakej oblasti začínajú na €569,000, čo je o 8,4% viac. Ak porovnáme s susednou Esteponou, projekt Acqua Gardens s podobnými parametrami začínajú na €524,600, čo je takmer identické s aktuálnou cenou. Hlavný rozdiel medzi týmito lokalitami spočíva v atmosfére - Benahavís ponúka autentickejšie vidiecke prostredie s vyššou koncentráciou golfových rezortov, zatiaľ čo Estepona je viac mestská a turistická. Pre záujemcov o pokojnejšie prostredie s blízkosťou golfových ihrísk predstavuje tento projekt v Benahavís výhodnú alternatívu k mestským lokalitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Benahavís v provincii Málaga, hornatej oblasti medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. S výškou 123 m n.m. ponúka panoramatické výhly na more, hory a golfové ihriská. Vzdialenosť od pláží je približne 7 km, čo zabezpečuje prístup k pobrežiu pri zachovaní vidieckej atmosféry.
Byt vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou služieb. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a priestranná obývacia časť s krbom poskytujú dostatok miesta pre páry alebo malé rodiny. Blízkosť obchodov, reštaurácií a lekární v rámci dochádzacej vzdialenosti zabezpečuje každodenné pohodlie.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi zastarané, no dobre udržiavané nemovitosti. Súčasný stav je hodnotený ako dobrý, s klimatizačnou technikou a komplexnou úpravou interiéru. Hoci nejde o novostavbu, dlhoročná existencia komplexu zabezpečila vyzretú vegetáciu a stabilnú komunitu obyvateľov.
Tento projekt nenabíza priamu prístupovú cestu k pláži bez nutnosti použitia dopravného prostriedku. Vzhľadom na polohu v kopcovitej oblasti nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou, ktoré majú problémy s chôdzou do svahu. Projekt tiež nedisponuje vlastným bazénom, iba spoločným vybavením komplexu.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s kombináciou pokojnej vidieckej atmosféry a blízkosti k pobrežiu. Pre tých, ktorí preferujú golf, je poloha ideálna vzhľadom na blízkosť troch golfových rezortov. Zároveň vyhovuje tým, ktorí ocenia existujúcu komunitu a stabilné susedské vzťahy, ktoré sa v komplexe vyvinuli počas desaťročí. Projekt je tiež zaujímavý pre investične orientované osoby, ktoré hľadajú nemovitosť s potenciálom na dlhodobý prenájom v oblasti s vyhľadávanou lokalitou.
Interiér bytu je vybavený mramorovou podlahou, ktorá zabezpečuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú údržbu vzhľadom na miestne klimatické podmienky. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou a obkladmi, ktoré sú typické pre španielske štandardy. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným pracovným priestorom a úložnými priestormi. Okná a dvere sú vybavené kvalitnými profilmi, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vzhľadom na vek budovy boli v minulosti vykonané modernizačné práce vrátane inštalácie klimatizačnej techniky.
Tento byt je v ponuke za cenu od €525,000, čo je v súlade s cenovou hladinou pre podobné nemovitosti v oblasti Benahavís. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako Fuente Lirios (od €395,000) a Altura 160 (od €569,000), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Vzhľadom na rozlohu 140 m² a dve kúpeľne predstavuje konkurencieschopnú ponuku na trhu s cenou približne €3,750 za m².
Denný rytmus v tomto projekte kombinuje pokoj vidieckej oblasti s dostupnosťou služieb. Rané dopoludnie možno tráviť na terase s kávou a výhľadom na more, následne vykonať krátke nákupy v miestnych obchodoch. Poobede poskytuje príležitosť na oddych pri spoločnom bazéne s výhľadom na záhrady. Vzhľadom na vzdialenosť od pláže sú kúpania a morské aktivity plánované na popoludnia, kedy je vhodný čas na návštevu pláží vzdialených 7 km. Večery sa môžu niesť v znamení návštev miestnych reštaurácií, ktoré ponúkajú široký výber miestnej kuchyne.
Život v Benahavís je charakteristický spojením vidieckeho pokoja s dostupnosťou mestských služieb. Obyvatelia majú prístup k základným službám vrátane lekárne (362 m), supermarketu (4 km) a nemocnice (6,7 km). V okolí sa nachádza 14 reštaurácií a 4 kaviarne, čo zabezpečuje bohatý spoločenský život. Komunita je relatívne malá s 9 472 obyvateľmi, čo prispeva k osobitej atmosfére. V oblasti funguje 1 základná škola, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Pravidelné mestské autobusové spojenie zabezpečuje základnú dopravnú dostupnosť, hoci pre plnohodnotný pohyb je odporúčané vlastné vozidlo.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci obce Benahavís v provincii Málaga. Z mapy je zrejmé hornaté prostredie a blízkosť golfových rezortov. Projekt sa nachádza medzi pobrežím a vnútrozemím, čo umožňuje výhľady na more a zároveň prístup do horských oblastí. Vidiecka poloha neznemožňuje prístup k službám, ktoré sú znázornené v okolí projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky situovaný medzi tromi významnými mestami: Marbella (14 km), Estepona a Rondou. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto miest pri zachovaní vidieckej atmosféry. Marbella ako najväčšie mesto v okolí s takmer 148 000 obyvateľmi ponúka komplexné služby, kultúrne vyžitie a obchodné možnosti. Algeciras (56 km) a Málaga (60 km) sú ďalšími významnými mestskými centrami s medzinárodným významom. Poloha Benahavís ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti týchto centier, ale zároveň uprednostňujú tichšie prostredie.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 7 km (Playa del Saladillo a Playa Isdabe), čo predstavuje asi 10-15 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, cesta trvá približne 40-50 minút. Najbližšie golfové ihriská sú v tesnej blízkosti: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pre milovníkov jachtingu je dostupná jachtáreň Puerto Deportivo José Banus vzdialená 8,8 km. Medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená 5,8 km, čo je zaujímavé pre rodiny s deťmi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo výške 123 m n.m., čo zabezpečuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú charakteristické teplotami medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na 12-15°C. Ročný počet slnečných hodín je vysoký, čo prispeva k príjemnému životnému prostrediu. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody na plážoch minimálne 20°C. Poloha medzi Serranía de Ronda a Stredozemným morom vytvára jedinečné mikroklíma s nižšou vlhkosťou ako pri pobreží, čo zabezpečuje príjemnejšie letné teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkom okolí sa nachádzajú tri pláže (Playa del Saladillo a Playa Isdabe) vo vzdialenosti 7 km, ktoré ponúkajú klasické stredomorské prostredie s piesočnými plážami. Okrem plážení je oblasť známa predovšetkým golfom, s tromi golfovými klubmi v tesnej blízkosti. La Zagaleta Country Club (1,9 km) predstavuje exkluzívne golfové ihrisko, zatiaľ čo Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km) ponúkajú širšiu dostupnosť. V obci sú k dispozícii športové vybavenia vrátane mestských športovísk (0,6 km), telocviční (0,7 km) a plaveckých bazénov (1,0 km). V okolí sa nachádza aj 25 ďalších športových zariadení.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situovaný medzi tromi významnými mestami: Marbella (14 km), Estepona a Rondou. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto miest pri zachovaní vidieckej atmosféry. Marbella ako najväčšie mesto v okolí s takmer 148 000 obyvateľmi ponúka komplexné služby, kultúrne vyžitie a obchodné možnosti. Algeciras (56 km) a Málaga (60 km) sú ďalšími významnými mestskými centrami s medzinárodným významom. Poloha Benahavís ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti týchto centier, ale zároveň uprednostňujú tichšie prostredie.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL276523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID