Apartament situat în Benahavís, Málaga, cu o suprafață de 140 m², dotat cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, rurală, la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării. Apartamentul oferă vedere panoramică la mare, munți și terenuri de golf, cu o terasă acoperită. Construit în 1970, proprietatea a fost întreținută în condiții bune și oferă acces la piscină comună și grădini. Locația oferă un mediu rezidențial pașnic, fiind relativ aproape de coastă și facilități urbane.
Benahavís se distinge de alte locații de pe Costa del Sol prin combinația de peisaje montane și apropierea de coastă. În comparație cu locațiile direct de coastă precum Marbella și Estepona, Benahavís oferă un mediu mai liniștit, mai rezidențial, cu mai puțin turism de masă. Prețurile în Benahavís sunt, în general, mai mici decât în zonele de coastă exclusive precum Golden Mile din Marbella, dar mai mari decât în satele interioare mai puțin turistice. Proiecte precum Fuente Lirios în Benahavís încep de la €395.000, ceea ce este mai mic decât prețul cerut pentru acest apartament, dar Altura 160 în aceeași regiune cere prețuri de la €569.000, indicând că acest apartament se situează în segmentul mediu al pieței locale. În comparație cu proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens de la €524.600, acest apartament oferă un preț similar dar cu un mediu mai rustic și rural și acces mai bun la cluburi de golf exclusive. Locația este deosebit de atractivă pentru cumpărătorii care doresc să evite agitația locațiilor direct de coastă, dar totuși doresc acces la facilități și opțiuni de recreere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în urbanizația Puerto del Almendro din Benahavís, un sat montan între Marbella, Estepona și Ronda. Locația oferă un mediu rural liniștit la doar 7 kilometri de coastă. Complexul este situat aproape de centre comerciale precum Monte Halcones și oferă o vedere panoramică la Marea Mediterană, Gibraltar și Africa.
Acest apartament oferă o distribuție funcțională cu o cameră de zi și de luat masa spațioasă, o bucătărie independentă și două dormitoare cu băi proprii. Distribuția este potrivită pentru cupluri sau familii mici care caută o locuință confortabilă într-un mediu liniștit. Prezența unui loc de parcare propriu și a unei camere de depozitare satisface nevoile practice de stocare.
Apartamentul a fost construit în 1970 și este finalizat, ceea ce înseamnă că nu există riscuri de construcție. Spațiile comune sunt bine întreținute și complexul este locuit de rezidenți permanenți, asigurând un mediu de viață stabil. Calitatea construcției este bună, cu materiale durabile precum podele de marmură și o distribuție funcțională.
Acest apartament nu oferă acces direct la plajă; plaja se află la aproximativ 7 kilometri distanță. Locația necesită o mașină pentru deplasările zilnice către facilități. Nu există lift în clădire, ceea ce limitează accesibilitatea. Construcția din 1970 înseamnă că nu există instalații moderne de eficiență energetică. Complexul nu oferă serviciu de recepție 24 de ore.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o a doua reședință permanentă într-un mediu liniștit cu acces la facilități. Combinația de vedere panoramică, apropierea de terenurile de golf și coastă îl face potrivit pentru persoanele care iubesc un stil de viață activ în aer liber. Locația este ideală pentru persoanele care doresc să evite agitația localităților de coastă, dar totuși doresc acces la facilități urbane la distanță scurtă. Apartamentul este, de asemenea, potrivit ca investiție pentru închiriere, având în vedere cererea pentru locuințe de calitate în Benahavís. Persoanele care depind de mașină și preferă un mediu rezidențial cu locuitori permanenți în locul unui mediu turistic se vor simți acasă aici. Prezența a două dormitoare cu băi proprii oferă flexibilitate pentru oaspeți sau un birou la domiciliu. Absența scărilor în apartamentul în sine (se află la parter) îl face accesibil pentru persoanele cu dificultăți la urcatul scarelor.
Apartamentul dispune de materiale durabile și o finisare solidă specifică perioadei de construcție din anii șaptezeci. Podelele de marmură din camerele principale oferă nu doar o valoare estetică, ci și avantaje practice precum durabilitatea și întreținerea ușoară în clima mediteraneană. Dulapurile încorporate din lemn din dormitoare sunt practic distribuite și oferă suficient spațiu de depozitare. Bucătăria, deși independentă și funcțională, prezintă semne de utilizare și poate necesita o actualizare conform standardelor moderne. Instalația de aer condiționat pentru încălzire și răcire contribuie la confortul pe tot parcursul anului. Pereții exteriori sunt bine izolați pentru perioada de construcție, dar nu îndeplinesc cele mai recente cerințe energetice. Sanitarele din băi funcționează corect, dar prezintă semne de îmbătrânire care pot necesita reînnoire în viitor. În ansamblu, finisarea oferă un mediu de viață funcțional și solid, deși unele elemente ar putea necesita reînnoire conform standardelor moderne.
Acest apartament este oferit de la €525.000, corespunzând la aproximativ €3.750 pe metru pătrat. Prezul poziționează apartamentul în segmentul mediu-superior pentru regiunea Benahavís. Pentru comparație: proiecte similare din zonă precum Fuente Lirios încep de la €395.000, în timp ce Altura 160 are prețuri de la €569.000. Prezul reflectă combinația de suprafață generoasă de 140 m², amplasarea aproape de terenuri de golf, priveliștea și facilitățile comune. Cumpărătorul nu are costuri suplimentare pentru dobânda de construcție sau riscuri de predare, deoarece apartamentul este deja finalizat. Un loc de parcare propriu și o cameră de depozitare sunt incluse, ceea ce crește valoarea totală.
Apartamentul din Puerto del Almendro oferă un mediu de viață care combină liniștea cu accesul la facilități. Soarele de dimineață luminează terasa orientată spre sud, unde rezidenții se pot bucura de vederea panoramică la Marea Mediterană și munți. Apropierea de terenurile de golf o face atractivă pentru iubitorii acestui sport. Grădinile comune și piscina oferă un mediu relaxant de viață. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute la supermarketurile din apropiere, în timp ce restaurantele și cafenelele din împrejurimi satisfac nevoile sociale și culinare. Atmosfera liniștită îl face potrivit pentru locuire permanentă sau ca reședință de vacanță, deși distanța față de facilitățile urbane necesită planificare. Absența turismului de masă contribuie la o experiență de viață autentică într-o comunitate rezidențială.
Viața în Benahavís oferă o combinație de atmosferă de sat liniștit cu acces la facilități urbane. Cel mai apropiat supermarket se află la 4 kilometri, necesitând o scurtă plimbare cu mașina pentru cumpărăturile zilnice. Pentru opțiuni extinse de cumpărături și facilități medicale, Marbella la 14 kilometri sau Estepona la distanță scurtă sunt cele mai bune opțiuni. Spitalul la 6,7 kilometri oferă asistență medicală în caz de urgență. Transportul public este limitat cu o singură linie de transport public în apropiere, ceea ce face utilizarea unei mașini esențială. Prezența mai multor terenuri de golf într-o rază de 3 kilometri face zona atractivă pentru iubitorii de golf. Școlile internaționale din regiune, precum The International School of Estepona la 5,8 kilometri, oferă opțiuni de educație pentru familiile cu copii. Legăturile rutiere liniștite către coastă și orașele învecinate fac posibile excursii de o zi către diverse destinații. Absența turismului de masă în Benahavís însuși contribuie la un mediu de viață spaniol autentic.
Harta arată amplasarea apartamentului în Benahavís, un sat montan din provincia Málaga. Complexul este situat în urbanizația Puerto del Almendro, la sud-vest de centrul satului. Locația oferă o poziție strategică între localitățile de coastă Marbella și Estepona, cu legături excelente către ambele orașe prin autostrada A-7. Harta vizualizează, de asemenea, distanțele scurte către diverse terenuri de golf și apropierea de coasta Mării Mediterane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís se află strategic între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, oferindu-i o poziție centrală în vestul Costa del Sol. Satul se află la 7 kilometri de coastă, combinând avantajele unei locații de coastă cu liniștea unui mediu montan interior. În comparație cu localitățile de coastă mai aglomerate precum Marbella și Estepona, Benahavís oferă o alternativă mai liniștită păstrând accesul bun la facilități. Locația este populară în rândul expaților și deținătorilor de a doua reședință datorită combinației de natură, golf și apropierea de coastă. Populația relativ mică de aproximativ 9.500 de locuitori asigură o atmosferă de sat care contrastează cu zona urbană mai mare a Marbellei cu aproape 150.000 de locuitori.
Plajele din Playa del Saladillo și Playa Isdabe se află la aproximativ 7 kilometri distanță, ceea ce reprezintă o călătorie de circa 10-15 minute cu mașina. Aeroportul din Málaga se află la 51 de kilometri, accesibil prin autostrada A-7 cu un timp de călătorie de aproximativ 45 de minute. Aeroportul Gibraltar se află la 49 de kilometri distanță, o alternativă pentru zborurile internaționale. Cele trei terenuri de golf din apropiere - La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) și El Higueral Golf (3,1 km) - sunt accesibile în cinci minute. Pentru facilitățile zilnice precum supermarketuri, farmacii și bănci, satul Benahavís este la distanță scurtă, unde se găsesc și o varietate de restaurante și cafenele. Portul Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de iahturi și opțiunile de cumpărături, se află la 8,8 kilometri distanță.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii variind de la 12°C iarna la 26°C vara. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, garantând un climat de viață plăcut pe tot parcursul anului. Amplasarea la 123 de metri deasupra nivelului mării asigură temperaturi blânde și o bună circulație a aerului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, din iunie până în septembrie, când temperatura apei depășește 20°C. Peisajul montan oferă protecție împotriva vânturilor puternice de coastă și creează un microclimat favorabil pentru vegetație. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la soare, mai ales în lunile de iarnă. Precipitațiile anuale sunt medii pentru regiune, cu ploaie în principal în lunile de toamnă și iarnă. Combinarea acestor factori climatici face zona potrivită pentru activități în aer liber pe cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 kilometri distanță și oferă plaje de nisip cu facilitățile necesare. Aceste plaje nu au statutul Blue Flag, dar îndeplinesc cerințele de bază pentru recreere. Pentru iubitorii de golf, locația excepțională, cu trei terenuri de golf exclusive într-o rază de 3 kilometri: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. Aceste cluburi aparțin celor mai renumite de pe Costa del Sol. Facilitățile sportive din apropiere includ Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 kilometri, o piscină municipală la 1 kilometru și diverse săli de sport. Apropierea de parcul natural Sierra de las Nieves oferă posibilități pentru drumeții și alte activități în aer liber într-un mediu natural protejat. Punctele de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio la 0,5 kilometri oferă perspective panoramice asupra împrejurimilor.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se află strategic între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, oferindu-i o poziție centrală în vestul Costa del Sol. Satul se află la 7 kilometri de coastă, combinând avantajele unei locații de coastă cu liniștea unui mediu montan interior. În comparație cu localitățile de coastă mai aglomerate precum Marbella și Estepona, Benahavís oferă o alternativă mai liniștită păstrând accesul bun la facilități. Locația este populară în rândul expaților și deținătorilor de a doua reședință datorită combinației de natură, golf și apropierea de coastă. Populația relativ mică de aproximativ 9.500 de locuitori asigură o atmosferă de sat care contrastează cu zona urbană mai mare a Marbellei cu aproape 150.000 de locuitori.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL276523
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID