Byt v Benamare ponúka pobytový zážitok pri pobreží Costa del Sol. Tento prízemný jednospálňový apartmán s rozlohou 54 m² a terasou 38 m² sa nachádza len 426 metrov od pláže Salduna. Postavený v roku 1985, južne orientovaný byt zaručuje priamy prístup k stredomorskemu životnému štýlu. So spoločným bazénom, záhradou a bezpečnosťou v stráženom komplexe kombinuje nemovitosť pohodlie s uvoľnenou atmosférou pobrežného bývania. Plne zariadený byt vybavený klimatizáciou a krbom je vhodný na celoročné použitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Benamare, pobrežnej oblasti medzi Esteponou a Marbellou na Costa del Sol. Jeho poloha na prízemí umožňuje priamy prístup do spoločných priestorov. Južná orientácia zaisťuje maximálnu slnečnú expozíciu počas celého dňa. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje do vzdialenosti 1 km od troch pláží a v pešej vzdialenosti od základných služieb.
Tento jednospálňový apartmán uspokojí potreby jednotlivcov alebo párov hľadajúcich pobytové bývanie s nízkou údržbou. Obývacia plocha 54 m² efektívne kombinuje funkčnosť s pohodlím, zatiaľ čo 38 m² terasa rozširuje obývací priestor vonkajšími. Južná orientácia poskytuje prirodzené svetlo a teplo, ideálne pre tých, ktorí si cenia slnečné svetlo. Spoločné vybavenie ponúka ďalšie voľnočasové možnosti bez nutnosti súkromnej údržby.
Dokončený v roku 1985, tento apartmán predstavuje stabilizovanú stredomorskú výstavbu z obdobia, keď sa rozvíjal development Costa del Sol. Budova ukazuje charakteristiky svojej doby s funkčnými dispozičnými riešeniami a praktickým vybavením. Nemovitosť prešla údržbou na zachovanie obývateľnosti, hoci jej chýbajú moderné úsporné energetické systémy, ktoré sa bežne nachádzajú v novších konštrukciách. Jej dokončenie počas tejto fázy developmentu ju umiestňuje do zrelého rezidenčného prostredia so stabilnou infraštruktúrou.
Apartmán nenabíja súkromný vonkajší priestor okrem terasy, pretože obyvatelia zdieľajú bazén a záhradné priestory. Ako prízemná jednotka postráda vyvýšený výhľad. Konfigurácia s jednou spálňou obmedzuje ubytovaciu kapacitu. Postavený v roku 1985, nemovitosť neobsahuje súčasné štandardy energetickej efektivity alebo inteligentné domáce technológie. Kúpeľňa nie je navrhnutá na prístupové úpravy a k nehnuteľnosti nie je priložené skladovacie priestor.
Ref: VL348149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie pre pravidelné dovolenky alebo predĺžené pobyty v stredomorskom klíme Španielska. Konfigurácia s jednou spálňou je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí nemajú deti alebo akých deti už odišli z domova. Kompletné zariadenie a stav pripravený na nasťahovanie oslovujú kupujúcich, ktorí preferujú okamžitú použiteľnosť bez renovácie alebo dekorovania. Pre zahraničných kupujúcich etablovaný charakter budovy (1985) poskytuje istotu ohľadne kvality výstavby a životnosti. Prítomnosť služieb v angličtine v oblasti vrátane Medzinárodnej školy Estepona v blízkosti vytvára priateľské prostredie pre expatriantov. Prístupnosť z letiska Málaga (44 km) a letiska Gibraltar (45 km) uľahčuje pravidelné cestovanie medzi primárnym a sekundárnym bývaním. Blízkosť golfových ihrísk vyhovuje dôchodcom alebo aktívnym dospelým, ktorí sa venujú rekreačným záujmom. Pre investorov predstavuje poloha nehnuteľnosti v etablovanej turistickej oblasti potenciál na prenájom počas hlavných sezón. Kombinácia spoločného vybavenia, bezpečnostných prvkov a spravovateľnej veľkosti vytvára vlastníctvo s nízkou údržbou, vhodné pre tých, ktorí hľadajú pohodlie spolu so stredomorským životným štýlom.
Finishing bytu odráža štandardy stredomorskej výstavby z polovice 80. rokov, ktoré uprednostňujú praktickú životnosť pred súčasnou luxusnou úrovňou. Obývacie priestory majú mramorové podlahy, materiál vybraný pre jeho chladiace vlastnosti a jednoduchú údržbu v teplom klíme. Dizajn otvorenej kuchyne a obývacej izby maximalizuje dostupných 54 m² priestoru, s drevenými špeciálnymi prvkami poskytujúcimi jemné oddelenie medzi funkčnými zónami. Južne orientovaná krytá terasa s rozlohou 38 m² predstavuje významnú časť obývacieho priestoru, chránenú pred priamym slnkom, pričom umožňuje prirodzený prienik svetla. Tento vonkajší priestor rozširuje použiteľnosť bytu, najmä počas miernych sezón. Kuchynské vybavenie je popísané ako plne vybavené so štandardnými španielskymi prvkami tej doby, poskytujúc základnú funkčnosť bez vysoko kvalitných spotrebičov. Kúpeľňa obsahuje vlastnosti en-suite typické pre nehnuteľnosti z tohto obdobia, so štandardnou keramickou dlažbou a základným vybavením. Vstavané skrine v spálni poskytujú úložný priestor s jednoduchými posuvnými mechanizmami. Systém kontroly klímy kombinuje tradičné kúrenie krbom s modernou klimatizáciou, čo predstavuje vylepšenie oproti pôvodnej špecifikácii na zlepšenie celoročného pohodlia. Celkovo finishing predstavuje praktické úvahy pre stredomorské bývanie namiesto prémiových materiálov alebo súčasných dizajnových prvkov.
Byt je ocenený od 325 000 € za jednospálňovú jednotku s rozlohou 54 m². Táto cena ho umiestňuje do stredného segmentu nehnuteľností Costa del Sol, odrážajúc jeho etablovaný status z roku 1985 namiesto novej výstavby. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar začínajúca na 269 950 € alebo Lantana Residencial v Mijas za 205 000 €, táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémiovú cenu vzhľadom na priamu blízkosť k moru a komplexné zariadenie. Cena zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, klimatizáciu a nábytok, čo predstavuje kompletné riešenie na bývanie bez dodatočných investičných požiadaviek. Hodnota nehnuteľnosti je zvýšená jej polohou v pešej vzdialenosti od viacerých pláží a vybavenia, faktory, ktoré historicky podporujú hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti južného Španielska.
Benamara predstavuje vyváženú kombináciu pobrežného bývania a pohodlia. Poloha umožňuje obyvateľom prijať uvoľnený stredomorský životný štýl, kde sú denné potreby ľahko dostupné. Ranné rutiny môžu zahŕňať kávu na 38 m² terase orientovanej na juh, ktorá zachytáva skoré slnko, nasledované krátkou prechádzkou na pláž Salduna, vzdialenú menej ako pol kilometra. Blízkosť bytu k viacerým plážiam ponúka rozmanitosť pre pobrežné aktivity, od pokojných dní na Saldune po živšie úseky ako Playa Atalaya. Okolitá štvrť poskytuje praktické vybavenie bez nutnosti rozsiahlych ciest. V okruhu jedného kilometera obyvatelia nachádzajú reštaurácie, lekárne a banky. Prítomnosť Medzinárodnej školy Estepona v blízkosti zvyšuje príťažlivosť oblasti pre tých, ktorí majú na zreteli vzdelávanie. Nadšenci golfu profitujú z dvoch ihrísk v okruhu 2 km, čo predstavuje pravidelné voľnočasové možnosti. Verejná doprava dostupná prostredníctvom šiestich autobusových liniek s 50 zastávkami prepája obyvateľov so širším okolím bez závislosti na aute. Mierne nadmorská výška 9 metrov zaisťuje jemný terén, čo uľahčuje pešiu mobilitu pre všetky vekové kategórie. Kombinácia mestského prístupu s blízkosťou pláže vytvára životné prostredie, kde sa bežné úkony a voľnočasové aktivity prirodzene prelínajú.
Poloha Benamary vytvára životné prostredie, kde sa dennej potreby a voľnočasové možnosti stretávajú v dosahu. Poloha bytu umiestňuje obyvateľov v okruhu jedného kilometra od troch pláží - Salduna, Playa Isdabe a Playa Atalaya - umožňujúc pravidelné pobrežné aktivity bez dopravných nárokov. Okolitá štvrť obsahuje základné služby vrátane štyroch lekární, dvoch bánk a početných reštaurácií v okruhu 2 km, podporujúc sebestačné denné bývanie. Infraštruktúra oblasti zahŕňa šesť liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré prepájajú obyvateľov s Esteponou, Marbellou a ďalšími pobrežnými mestami. Táto sieť poskytuje alternatívy k vlastnému vozidlu, obzvlášť užitočné počas letných mesiacov, keď sa doprava zvyšuje. Medzinárodná škola 0,8 km od nehnuteľnosti pridáva do oblasti vzdelávaciu infraštruktúru. Golfové vybavenie v okruhu 2 km zahŕňa El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club, predkladajúc pravidelné rekreačné možnosti pre nadšencov. Rovinatý terén oblasti s minimálnymi výškovými rozdielmi (9 metrov nad hladinou mora) uľahčuje pešiu mobilitu, čo robí štvrť prístupnú pre obyvateľov všetkých vekov. Kombinácia mestských služieb s blízkosťou pláže vytvára vyvážené životné prostredie, kde sa pohodlie a rekreačné možnosti prirodzene prelínajú.
Mapa ukazuje polohu Benamary pozdĺž pobrežného pásma Costa del Sol medzi Esteponou a Marbellou. Poloha bytu je vyznačená v pešej dostupnosti troch pláží a dvoch golfových ihrísk. Vizualizácia zobrazuje jej blízkosť k základným službám vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Nehnuteľnosť profituje z prístupu k pobrežnej diaľnici A-7 pri zachovaní pokojného rezidenčného prostredia vzdialeného od hlavných dopravných tokov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benamara zaujíma strategickú polohu na západnej Costa del Sol, situovanú medzi významnými destináciami Estepona a Marbella. Táto poloha ju umiestňuje približne 10 km západne od Estepony a 15 km východne od Marbelle, čo umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie v oboch väčších mestách bez toho, aby bývali v ich preplnených centrách. V regióne funguje Benamara primárne ako rezidenčná oblasť s turistickými prvkami, profitujúc z infraštruktúrneho rozvoja iniciovaného počas pobrežnej expanzie v 80. rokoch. Jej pozícia pozdĺž pobrežného pásu zaisťuje konzistentný prístup k stredomorskému životnému štýlu pri zachovaní rozumnej cienovej úrovne v porovnaní s exkluzívnymi susednými oblasťami ako Nueva Andalucía alebo zlatá míľa.
Apartmán ponúka strategickú blízkosť k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Prístup k pláži predstavuje primárnu výhodu, pričom pláž Salduna je len 426 metrov a pláž Playa Isdabe 531 metrov vzdialená. Tieto vzdialenosti umožňujú obyvateľom dosiahnuť pobrežie do 5 minút chôdze. Pre nadšencov golfu sa El Campanario Golf Course nachádza 1,3 km a El Paraíso Golf Club 1,7 km od nehnuteľnosti, obe ľahko dostupné na bicykli alebo krátkou jazdou. Hlavné mestské centrá sú dostupné cez pobrežnú diaľnicu A-7, pričom Estepona je približne 10 km na východ a Marbella 15 km na severovýchod. Letisko Málaga, hlavná medzinárodná brána regiónu, je vzdialené 52 km (približne 40 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu 45 km od nehnuteľnosti. Supermarket 675 metrov od bytu podporuje denné nákupné potreby, zatiaľ čo lekárske zariadenia vyžadujú mierne dlhšie cestovanie do nemocnice v Estepona 5,2 km. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus, 6,8 km od nehnuteľnosti, poskytuje námorné služby a možnosti stravovania pri vode.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara profituje z charakteristického stredomorského podnebia Costa del Sol s 3 848 hodinami slnka ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 28°C počas leta, čo vytvára miernne podmienky počas celého roka. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu k tomuto slnku, obzvlášť prospešnú počas chladnejších mesiacov. Region zažíva štvormesačné kúpacie obdobie, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Poloha nehnuteľnosti vo výške 9 metrov nad hladinou mora a jemný sklon 2,2% smerom k mori zaisťujú minimálne výškové zmeny počasia. Zrážkové vzorce sa zhodujú s normami juhošpanielskeho pobrežia, sústredené hlavne v zimných mesiacoch, zatiaľ čo letá zostávajú prevažne suché. Tento klimatický profil podporuje celoročné vonkajšie bývanie, pričom krytá terasa poskytuje tiene počas letného slnka a zároveň umožňuje solárne kúrenie počas chladnejších období. Klimatizácia a krb v byte riešia sezónne teplotné výkyvy, zabezpečujúc pohodlie bez ohľadu na vonkajšie podmienky. Konzistentné slnko a mierna teplota vytvárajú prostredie, kde vonkajšie aktivity zostávajú možné počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu ponúka okamžitý prístup k trom významným plážiam v okruhu jedného kilometra. Pláž Salduna, len 426 metrov, slúži ako najbližší pobrežný bod, zatiaľ čo Playa Isdabe (531 metrov) a Playa Atalaya (954 metrov) poskytujú ďalšie možnosti s potenciálne rôznymi atmosférami a vybavením. Tieto pláže podporujú stredomorský pobrežný životný štýl, ktorý definuje región Costa del Sol. Golfové vybavenia výrazne zvyšujú rekreačný profil oblasti, pričom El Campanario Golf Course sa nachádza 1,3 km a El Paraíso Golf Club 1,7 km od nehnuteľnosti. Tieto ihriská predkladajú pravidelné športové možnosti pre obyvateľov rôznych úrovní zručností. Prítomnosť viacerých golfových zariadení v takej blízkosti vytvára z oblasti destináciu priateľskú k golfu. Športové centrá vrátane RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) a Club de Tenis (2,0 km) dopĺňajú golfové ponuky možnosťami raketových športov. Krytý bazén (2,1 km) poskytuje ďalšie vodné rekreačné aktivity okrem pláže. Táto kombinácia prístupu k pláži a rôznorodých športových zariadení vytvára rekreačné prostredie, kde vonkajšie aktivity zostávajú dostupné počas väčšiny roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Benamara zaujíma strategickú polohu na západnej Costa del Sol, situovanú medzi významnými destináciami Estepona a Marbella. Táto poloha ju umiestňuje približne 10 km západne od Estepony a 15 km východne od Marbelle, čo umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie v oboch väčších mestách bez toho, aby bývali v ich preplnených centrách. V regióne funguje Benamara primárne ako rezidenčná oblasť s turistickými prvkami, profitujúc z infraštruktúrneho rozvoja iniciovaného počas pobrežnej expanzie v 80. rokoch. Jej pozícia pozdĺž pobrežného pásu zaisťuje konzistentný prístup k stredomorskému životnému štýlu pri zachovaní rozumnej cienovej úrovne v porovnaní s exkluzívnymi susednými oblasťami ako Nueva Andalucía alebo zlatá míľa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne ponúka byt v Benamare strednú cenovú hladinu pri zachovaní výhod polohy pri mori. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorého ceny začínajú na 269 950 €, sa síce ponúka za nižšiu cenu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti východnej časti Costa del Sol s menším počtom golfových možností. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € predstavuje ešte dostupnejšiu alternatívu, ale vyžaduje kompromis vo vzdialenosti od pláže a menej priaznivej orientácii. Benamara sa vyznačuje vyššou hodnotou vzhľadom na svoju polohu medzi Esteponou a Marbellou, dvoma najdôležitejšími mestami západnej Costa del Sol. Na rozdiel od novších projektov v oblasti, ako napríklad Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 €, tento byt neponúka modernú energetickú efektivitu, ale naopak poskytuje stabilizované prostredie s overenou kvalitou konštrukcie a vyspelou infraštruktúrou. Región Benamara sa vyznačuje vyváženou ponukou služieb a rekreačných možností v porovnaní s exkluzívnymi oblasťami ako Nueva Andalucía, kde ceny sú výrazne vyššie, ale tiež s rozvojovými oblasťami s nižšou cenovou úrovňou. Kombinácia prístupu k trom plážiam a dvom golfovým ihriskám v pešej vzdialenosti vytvára jedinečnú hodnotovú ponuku, ktorá sa v tejto cenovej kategórii na pobreží nečasto vyskytuje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
