Este apartamento térreo em Benamara, Málaga, oferece uma localização costeira privilegiada a poucos metros da Praia Salduna. Com um quarto, uma casa de banho e 54m² de área habitacional, complementado por um espaçoso terraço de 38m² com orientação sul. Construído em 1985, o imóvel está totalmente mobilado e equipado, inserido num complexo residencial fechado com piscina comunitária e jardins. A proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer define este empreendimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se a 426 metros da Praia Salduna, na área urbana de Benamara. A topografia plana com inclinação de 2.2% em direção ao mar facilita o acesso. A propriedade situa-se a 9 metros acima do nível do mar, beneficiando de uma posição estratégica entre Estepona e Marbella, com fácil acesso a infraestruturas costeiras e serviços essenciais.
O apartamento atende necessidades residenciais básicas com um quarto, casa de banho privativa e cozinha totalmente equipada. O terraço coberto de 38m² oferece espaço adicional para refeições ao ar livre e lazer. O aquecimento com lareia e ar condicionado proporcionam conforto térmico durante todo o ano, enquanto os roupeiros embutidos otimizam o espaço de armazenamento.
Concluído em 1985, este imóvel representa um empreendimento finalizado e estabelecido na região. A estrutura já passou por todos os processos de construção e certificação, eliminando riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento. O edifício apresenta características arquitetónicas típicas da Costa del Sol daquela década, com infraestruturas consolidadas e comprovada durabilidade ao longo de décadas de ocupação.
O apartamento não oferece espaços exteriores privados para além do terraço partilhado. A ausência de estacionamento privativo implica utilização de áreas comuns. A localização urbana limita vistas panorâmicas não obstruídas. O tamanho limitado de 54m² pode não atender famílias numerosas ou necessidades de espaço adicional para home office. A construção de 1985 não segue padrões recentes de eficiência energética.
Ref: VL348149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia e comodidades urbanas. É especialmente adequado para quem valoriza a possibilidade de caminhar até à praia diariamente sem necessidade de automóvel. A proximidade a campos de golfe (El Campanário a 1.3km) torna-o apropriado para entusiastas deste desporto. Para investidores, a localização turística consolidada oferece potencial de arrendamento durante os meses de verão. A completude do imóvel, com mobiliário incluído, permite ocupação imediata sem custos adicionais com decoração ou equipamento. A presença de restaurante no local e infraestruturas comuns reduz a necessidade de sair do complexo para necessidades básicas. É menos adequado para quem busca isolamento total ou propriedades grandes com jardins privativos.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para propriedades costeiras espanholas construídas na década de 1980. As divisões interiores dispõem de pavimentos de mármore visíveis nas imagens, material durável e resistente à humidade costeira. As janelas e portas seguem padrões convencionais da época, com isolamento térmico básico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários embutidos, oferecendo funcionalidade completa sem requerer investimentos adicionais. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, solução prática para um apartamento de dimensões reduzidas. O sistema de climatização inclui ar condicionado para verão e lareia para inverno, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. O terraço coberto oferece proteção solar durante as horas mais quentes, extendendo o aproveitamento do espaço exterior. As áreas comuns do edifício mantêm-se conservadas, com piscina e jardins em bom estado, refletindo manutenção regular.
Este apartamento está disponível a partir de €325.000, valor que reflete a localização costeira na Costa del Sol e as características do imóvel. Comparativamente a opções semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço situa-se no segmento médio-alto, justificado pela proximidade imediata à praia e infraestruturas consolidadas. O mercado atual na área de Benamara apresenta estabilidade de preços, com valorização consistente devido à procura por propriedades à beira-mar na Costa del Sol.
O ritmo diário neste apartamento de Benamara é marcado pela proximidade ao mar. A orientação sul garante luz solar durante todo o dia, especialmente na área do terraço onde se pode desfrutar de refeições matinais com vista. A curta distância a pé até à Praia Salduna permite idas frequentes à praia sem necessidade de transporte. A localização em área urbana oferece acesso pedestre a supermercados (a 675m) e farmácias (709m), facilitando tarefas diárias. A presença de 20 restaurantes num raio de 2km oferece diversas opções gastronómicas. O complexo fechado com piscina comunitária permite momentos de lazer sem necessidade de deslocação. O espaço interior de 54m² com divisões interligadas cria um ambiente prático para vida diária, com a cozinha aberta facilitando a preparação de refeições enquanto se desfruta do espaço exterior.
Benamara oferece um ambiente residencial equilibrado entre urbanidade e tranquilidade, situado na Costa del Sol entre Estepona e Marbella. A proximidade a 426m da Praia Salduna permite rotinas diárias que integram facilmente o mar no estilo de vida. A existência de 20 restaurantes num raio de 2km proporciona variedade gastronómica sem necessidade de deslocação. A infraestrutura de transportes públicos, com 6 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade regional sem dependência de automóvel. Os serviços essenciais, incluindo 4 farmácias e 2 bancos próximos, garantem autonomia para necessidades diárias. O acesso a campos de golfe (El Campanário a 1.3km, El Paraíso a 1.7km) enriquece as opções de lazer, enquanto a presença do RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.8km complementa as atividades desportivas disponíveis. A média de 32 feriados locais por ano indica uma comunidade ativa com tradições culturais vivas.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste apartamento em Benamara, destacando a proximidade imediata à costa mediterrânea. A posição estratégica entre Estepona e Marbella é evidente, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. As linhas de transportes públicos e principais vias de comunicação estão claramente representadas, mostrando a integração do empreendimento na rede regional da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benamara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella, a aproximadamente 20 minutos de carro de ambos os centros urbanos. Esta localização intermediária permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A distância de 52km até ao Aeroporto de Málaga situa o empreendimento a menos de 30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. A proximidade a 6.8km do Porto Desportivo José Banus, importante polo turístico e náutico, adiciona prestígio à localização, sem o tráfego e aglomeração associados a áreas mais centrais. Esta posição equilibrada oferece um compromisso entre acessibilidade e tranquilidade, com a costa mediterrânea como pano de fundo constante.
A localização estratégica proporciona acesso conveniente a múltiplas infraestruturas. As praias mais próximas são Salduna (426m), Playa Isdabe (531m) e Playa Atalaya (954m), todas acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 52km, enquanto Gibraltar está a 45km, facilitando ligações internacionais. Os campos de golfe El Campanário e El Paraíso estão a 1.3km e 1.7km respetivamente. As comodidades diárias incluem supermercado a 675m, farmácia a 709m e hospital a 5.2km. As estações de carregamento elétrico estão disponíveis a 891m, compatível com veículos elétricos. O porto desportivo de José Banus, importante ponto de referência, está a 6.8km. A rede de transportes públicos com 6 linhas regionais assegura conectividade eficiente com os centros urbanos próximos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benamara caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.1°C, com mínimas de 12°C e máximas de 28°C, típico do mediterrâneo sul. A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano, garantindo luminosidade abundante. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos de temperatura. A inclinação suave de 2.2% em direção ao mar não interfere significativamente nas condições climáticas locais. A humidade relativa mantém-se equilibrada pela proximidade do Mediterrâneo, criando condições agradáveis durante todo o ano. Estas características climáticas permitem aproveitar o terraço e espaços exteriores durante a maioria dos dias do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Benamara oferece acesso privilegiado a três praias próximas: Salduna (426m), Playa Isdabe (531m) e Playa Atalaya (954m), todas acessíveis a pé. A proximidade destes areais permite rotinas que integram facilmente o mar no quotidiano. Para entusiastas de golfe, a área destaca-se pela concentração de campos de qualidade, incluindo El Campanário Golf Course a 1.3km e El Paraíso Golf Club a 1.7km, oferecendo diversas opções desportivas. As infraestruturas desportivas complementam-se com o RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.8km, oferecendo alternativas para além das atividades marítimas. A zona dispõe ainda de piscinas comunitárias no complexo residencial, proporcionando opções privadas de lazer aquático sem necessidade de deslocação às praias. A existência de 20 restaurantes num raio de 2km completa a oferta recreativa, com opções gastronómicas que complementam as experiências de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella, a aproximadamente 20 minutos de carro de ambos os centros urbanos. Esta localização intermediária permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A distância de 52km até ao Aeroporto de Málaga situa o empreendimento a menos de 30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. A proximidade a 6.8km do Porto Desportivo José Banus, importante polo turístico e náutico, adiciona prestígio à localização, sem o tráfego e aglomeração associados a áreas mais centrais. Esta posição equilibrada oferece um compromisso entre acessibilidade e tranquilidade, com a costa mediterrânea como pano de fundo constante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Benamara apresenta características distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais baixos, a localização imediata à praia e infraestruturas consolidadas justificam o valor de €325.000. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel beneficia de maior proximidade à costa e estrutura já finalizada, eliminando riscos associados a empreendimentos recentes. A região de Benamara diferencia-se de núcleos mais turísticos como Puerto Banús ao oferecer um ambiente mais residencial, reduzindo a sazonalidade típica de zonas exclusivamente turísticas. A distância equilibrada entre Estepona e Marbella (aproximadamente 20 minutos de ambas) permite disfrutar dos serviços e opções de lazer destas cidades sem o tráfego e densidade populacional dos centros urbanos. A combinação de proximidade à praia, acesso a campos de golfe e infraestruturas urbanas estabelecidas cria uma proposta única no mercado costeiro malagueño.
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