يقع هذا الشقق السكني في بنامارا، مالقة، مباشرة على الساحل الأندلسي. تم بناء المجمع السكني عام 1985 ويتميز بموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر المشروع إطلالات على البحر المتوسط في منطقة تتميز بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية طوال العام. تقع الوحدة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمثل الميزة الجغرافية الرئيسية للمشروع في موقعه الساحلي المباشر، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد عن شاطئ سالدونا. يقع في بيئة حضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تصل المسافة بين الوحدة وأقرب مطار إلى 44 كم، مما يوفر توازناً بين العزلة الساحلية والوصول إلى الخدمات.
يتناسب الشقة مع احتياجات السكن الفردي أو الزوجي، حيث تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. مساحة المعيشة البالغة 54 متر مربع مع شرفة خارجية توفر مساحة كافية للراحة. يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة ومنطقة للانتظار وأمن في المجمع، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكن المريح في بيئة ساحلية.
تم اكتمال المشروع بالفعل في عام 1985، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري. هذه ميزة للمشترين الذين يرغبون في الاستحواذ الفوري دون انتظار فترات البناء. المبنى تم تشييده باستخدام معايير البناء الشائعة في ثمانينيات القرن العشرين، مع الحفاظ على حالته الجيدة عبر السنوات.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. كما أنه لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة، بل مواقف مشتركة فقط. لا توجد مرافق ترفيهية متطورة مخصصة للمجمع السكني مثل صالة الألعاب الرياضية أو حمامات السباحة الداخلية. الشقة مناسبة للسكن الموسمي ولكنها لا تحتوي على مساحات واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة.
Ref: VL348149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإقامة الموسمية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار عقار سياحي في منطقة مرغوبة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر هذه الشقة بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ وظروف معيشية مريحة، يوفر هذا المشروع موقعاً مثالياً بالقرب من جميع الخدمات والرعاية الصحية.
تمت تجهيز الشقة بالكامل مع أثاث عالي الجودة ومطبخ مجهز بالكامل. تحتوي الغرفة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يحتوي المشروع على تدفئة مركزية ومدفأة للتدفئة خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً. الأرضيات مصنوعة من الرخام، مما يمنح مظهراً أنيقاً وسهل الصيانة. تم تجهيز الشرفة الخارجية لتوفير مساحة خارجية محمية مثالية للاسترخاء. يوفر المجمع السكني أماناً من خلال البوابة الرئيسية ونظام الأمن المشترك.
يبلغ سعر هذه الشقة 325,000 يورو، مما يمثل نقطة انطلاق لسوق العقارات الساحلية في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا السعر في المتوسط، حيث تتراوح أسعار العقارات المشابهة بين 205,000 يورو في ميخاس إلى 269,950 يورو في توري دل مار. يجب ملاحظة أن الشقة تأتي مفروشة بالكامل، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري الذي لا يحتاج للاستثمار الإضافي في الأثاث.
الحياة في هذه الشقة الساحلية تدور حول الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. يمكن للسكان بدء يومهم بالقهوة على الشرفة الجنوبية قبل المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. بعد الاستمتاع بالشمس والبحر، يمكن العودة لتناول الغداء في أحد المطاعم العشرين القريبة. بعد الظهر، يمكن ممارسة الرياضة في ناد الريشة المجاور أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. المساءات مثالية للمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. يعيش السكان هنا بوتيرة مريحة حيث يتم الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات سيراً على الأقدام.
يقع المشروع في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 675 متراً، بينما تبعد الصيدلية 709 متراً فقط. للمستشفيات، يجب الانتقال لمسافة 5.2 كيلومتر. يتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة المجاورة. للمواصلات الدولية، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 52 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 45 كيلومتراً. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المارينات والموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 6.8 كيلومترات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع على ساحل كوستا دل سول. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية مثل سالدونا وإيسدابي، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل كامباناريو وبارايسو. يبرز الموقع أيضاً قربه من المدن الرئيسية مثل إستيبونا وماربيا والمطارات الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنامارا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا وماربيا على ساحل كوستا دل سول. هذا الموقع يجعله في قلب المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة السياحية النشطة والبيئة السكنية الهادئة. يمكن الوصول إلى إستيبونا خلال دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 دقيقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى الهدوء في المساء.
يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل سالدونا وبلايا إيسدابي خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام، حيث تبعد حوالي 400-500 متر. تقع ملاعب الجولف مثل كامباناريو وبارايسو على مسافة 1.3-1.7 كيلومتر، مما يجعلها في متناول سيراً أو قيادة قصيرة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 44 كيلومتراً في اتجاه الشرق، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 45 كيلومتراً في اتجاه الغرب. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 891 متراً، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.2% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتصريفاً طبيعياً للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ سالدونا على بعد 400 متر فقط. تليه بلاي إيسدابي على بعد 531 متراً وبلايا أتالايا على بعد 954 متراً. لمحبي الجولف، تقع ملاعب كامباناريو وبارايسو على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة على مدار العام. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي الروزاروسا للتنس والباديل على بعد 800 متر، ونادي التنس على بعد كيلومترين. كما تتوفر أحواض سباحة خارجية في المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنامارا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا وماربيا على ساحل كوستا دل سول. هذا الموقع يجعله في قلب المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة السياحية النشطة والبيئة السكنية الهادئة. يمكن الوصول إلى إستيبونا خلال دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 دقيقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى الهدوء في المساء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم قيمة جيدة في فئته السعرية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن الساحل مقارنة ببنامارا. بينما يبدأ مشروع لانتانا في ميخاس من 205,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى القرب الفوري من الشواطئ والمرافق المتوفرة في بنامارا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يتميز بكونه عقاراً جديداً ولكنه لا يوفر نفس مستوى الاكتمال مثل هذا المشروع الجاهز للتسليم الفوري. في سياق كوستا دل سول، تتمتع منطقة بنامارا بموقع متوسط بين التطورات الحديثة في إستيبونا والرفاهية العالية في ماربيا، مما يوفر توازناً جيداً بين السعر وجودة الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
