Appartement situé à Benamara, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la côte. Cette propriété de 54 m² avec une chambre et une salle de bain offre un accès direct à la vie côtière. Construit en 1985, l'appartement dispose d'une terrasse couverte de 38 m² avec orientation sud. La situation permet de profiter des commodités urbaines tout en étant à proximité des plages et des installations de loisirs. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'un parking collectif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benamara, une zone urbaine côtière bien établie. Sa position à seulement 426 mètres de la plage Salduna et à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer permet un accès facile à la mer tout en bénéficiant d'une pente douce de 2,2%. Les infrastructures locales sont bien développées avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement secondaire ou principal pour une ou deux personnes. La surface de 54 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre, une salle de bain et une terrasse extérieure. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés maximisent l'utilisation de l'espace. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour le climat méditerranéen.
Le projet a été achevé en 1985, ce qui indique une construction mature avec une historique établie. L'état de la construction est terminée, ce qui signifie aucune période d'attente pour l'emménagement. Les espaces communs du complexe sont déjà opérationnels, y compris la piscine collective et les jardins partagés. L'orientation sud de l'appartement assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
L'appartement ne dispose que d'une seule chambre, ce qui limite son adéquation pour les familles nombreuses ou les personnes nécessitant plusieurs chambres. Sa surface de 54 m² est modeste par rapport aux nouvelles constructions contemporaines. Le bâtiment datant de 1985, l'efficacité énergétique et les normes d'isolation peuvent ne pas correspondre aux standards récents. Il n'y a pas d'ascenseur mentionné dans les caractéristiques.
Ref: VL348149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux personnes cherchant une résidence secondaire pour les vacances dans un environnement côtier. Sa situation près de plusieurs parcours de golf le rend approprié pour les amateurs de ce sport. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commodités et le climat doux. Les jeunes professionnels pourraient y voir une première acquisition immobilière dans une zone touristique bien établie. Les investisseurs cherchant une propriété locative saisonnière bénéficieraient de l'emplacement à proximité de la plage et des installations touristiques. Les personnes voyageant fréquemment entre leur pays d'origine et l'Espagne trouveront l'accès aéroportuaire relativement pratique. Les célibataires ou les couples sans enfants apprécieront l'espace bien organisé sans surfaces inutiles. Ce logement offre également une solution pour ceux qui souhaitent expérimenter la vie sur la Costa del Sol avant un engagement plus important.
L'appartement présente des caractéristiques de construction typiques de l'époque (1985), avec des finitions fonctionnelles plutôt que luxueuses. Les sols en marbre visibles sur les images indiquent un matériau durable et facile à entretenir, approprié pour le climat local. La cuisine entièrement équipée semble moderneisée, incorporant des électroménagers intégrés pour un espace optimisé. La présence d'une cheminée suggère une attention aux besoins de chauffage pendant les mois d'hiver, même si elle est peu fréquente dans cette région. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, avec des matériaux de construction conçus pour résister aux conditions méditerranéennes. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement dans un logement de superficie modeste. La finition des murs avec des éléments géométriques apporte une touche contemporaine à l'intérieur. La qualité générale semble correspondre à un entretien régulier et à des rénovations ponctuelles plutôt qu'à une rénovation complète récente.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 325 000 €, ce qui correspond à environ 6 018 € par mètre carré. Ce tarif inclut la fourniture complète de meubles et l'équipement de la cuisine, représentant une économie sur l'investissement initial. Le prix semble compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la région, notamment si l'on considère la proximité immédiate de la plage et des installations. La valeur est également influencée par l'existence d'une terrasse extérieure généreuse de 38 m², augmentant significativement l'espace utilisable.
La vie dans cet appartement de Benamara se déroule au rythme de la côte méditerranéenne. Les matins commencent sur la terrasse orientée au sud où le soleil est présent dès les premières heures. La proximité de la plage Salduna, à seulement quelques minutes à pied, rend les bains de mer quotidiens possibles pendant la saison estivale. Les courses peuvent être effectuées au supermarché situé à moins de 700 mètres, tandis que les repas peuvent être pris soit dans la cuisine entièrement équipée, soit dans l'un des 20 restaurants à moins de 2 kilomètres. Les soirées s'écoulent sur la terrasse couverte, profitant de la brise marine. L'existence de installations de golf à proximité et de terrains de tennis offre des options pour les loisirs actifs. Le complexe fermé assure une sécurité tranquille, tandis que la piscine commune permet de socialiser avec les autres résidents. La proximité de l'aéroport de Malaga (52 km) facilite les allers-retours pour les propriétaires utilisant ce logement comme résidence secondaire.
L'environnement de Benamara offre un équilibre entre accès urbain et charme côtier. À pied, les résidents peuvent atteindre la plage en moins de cinq minutes et le supermarché en environ huit minutes. La présence de quatre pharmacies dans un rayon de deux kilomètres assure un accès facile aux services de santé de base. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 5,2 kilomètres, environ dix minutes en voiture. Le complexe est bien desservi par les transports publics, avec six lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Les deux banques dans le rayon immédiat facilitent les transactions financières quotidiennes. Pour les familles avec enfants, une école internationale se trouve à seulement 800 mètres, rendant cet endroit pratique pour les résidents expatriés. Les cafés et restaurants locaux (cinq cafés et vingt restaurants dans un rayon de deux kilomètres) offrent diverses options de restauration sans nécessiter de déplacements lointains.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à Benamara, avec une vue claire sur sa proximité immédiate avec la côte et les plages. On observe l'accès facile aux parcours de golf au nord et à la route côtière principale à l'est. La répartition des services dans le rayon de 2 km démontre la commodité de l'emplacement pour la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benamara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux villes, permettant aux résidents de bénéficier des installations urbaines plus importantes sans être directement dans les zones les plus touristiques. La situation à environ 45 km de l'aéroport de Malaga et à 45 km de celui de Gibraltar en fait une base pratique pour les voyages internationaux. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Benamara représente un compromis entre accessibilité, services et une atmosphère plus résidentielle que les destinations purement touristiques.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée concernant l'accès aux principales installations. Les plages les plus proches, Salduna (426 m) et Playa Isdabe (531 m), sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, le parcours El Campanario se trouve à seulement 1,3 km et le El Paraíso Golf Club à 1,7 km, soit environ quinze minutes à pied ou cinq minutes en voiture. L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol nécessite environ 45 minutes de route (52 km), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 45 km. Les installations de recharge électrique sont disponibles à moins d'un kilomètre (891 m), facilitant la vie des propriétaires de véhicules électriques. Pour les déplacements maritimes, le port de Puerto Deportivo José Banus se trouve à 6,8 km, environ quinze minutes en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une moyenne annuelle de 18,1°C. L'emplacement à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,2%) contribuent à un microclimat doux influencé par la proximité de la mer. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. La hauteur modérée au-dessus du niveau de la mer protège des extrêmes climatiques tout en offrant une agréable brise marine pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de Benamara sont axées sur le mode de vie côtier. Les plages les plus proches, Salduna, Playa Isdabe et Playa Atalaya, offrent des étendues de sable pour la détente et les bains de mer. Pour les amateurs de sport, la région est particulièrement bien dotée en installations de golf avec le parcours El Campanario à 1,3 km et le El Paraíso Golf Club à 1,7 km. Les options de tennis et padel sont également disponibles avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 800 mètres et le Club de Tenis à 2,0 km. Une piscine à 2,1 km offre une alternative à la baignade en mer. Pour les véhicules électriques, une station de recharge Supercharger se trouve à 3,6 km. Le port de Puerto Deportivo José Banus à 6,8 km permet l'accès aux activités nautiques et maritimes, incluant la location de bateaux et les excursions en mer.
Source: OpenStreetMap
Benamara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux villes, permettant aux résidents de bénéficier des installations urbaines plus importantes sans être directement dans les zones les plus touristiques. La situation à environ 45 km de l'aéroport de Malaga et à 45 km de celui de Gibraltar en fait une base pratique pour les voyages internationaux. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Benamara représente un compromis entre accessibilité, services et une atmosphère plus résidentielle que les destinations purement touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux autres projets similaires dans la région, l'appartement de Benamara présente un rapport qualité-prix compétitif à 325 000 €. À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 €, mais dans une zone moins développée en termes d'infrastructures touristiques. Lantana Residencial à Mijas offre des options plus abordables à partir de 205 000 €, mais se trouve plus à l'intérieur des terres, éloigné de la mer. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, représente une concurrence directe, mais se concentre sur des constructions neuves avec des surfaces souvent plus petites. L'avantage de Benamara réside dans sa position côtière établie avec des infrastructures matures, son accès exceptionnel aux installations de golf et sa proximité relative à la fois de Marbella et d'Estepona. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent encore être en construction, Benamara offre un environnement entièrement opérationnel avec des espaces communs déjà bien établis et une communauté résidentielle stable.
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