입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나와 푸에르토 바누스 사이, 해변까지 도보 거리에 위치한 베나마라의 타운하우스
4침실, 전용 정원과 테라스, 공용 수영장을 갖춘 즉시 입주 가능한 타운하우스
신축 분양과의 비교: 1982년 건축물 대비 열성능과 보증 관련 검토 필요
전용 주차 공간 없음, 공용 수영장, 1982년 건축으로 기술 점검 권장
Ref: VL907599
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 구매자 유형에 부합합니다. 침실 4개를 갖춘 해안 거주지를 찾는 가족은 약 800미터 거리에 있는 국제 학교와 함께 이 구조가 그 필요에 부합함을 알게 될 것입니다. 도보 가능한 위치, 슈퍼마켓, 약국, 카페, 해변이 1km 이내, 를 원하는 구매자에게는 많은 일상 용무에 차량이 필요 없어 실용적인 환경입니다. 전기차 소유자는 약 891미터 거리의 가장 가까운 충전소에서 충전할 수 있습니다. 유효한 관광 면허는 개인 사용과 휴가 임대를 병행하려는 구매자에게 이 주택이 관련성을 갖게 하며, 이는 단지 규정과 베나마라의 현행 지자체 규정 확인이 전제입니다. 공용 수영장과 관리되는 정원은 20 m²의 대지 면적을 고려할 때 전용 수영장 관리보다 공용 시설을 선호하는 소유주에게 적합합니다. 골퍼는 1.3km 거리의 엘 캄파나리오와 1.7km 거리의 엘 파라이소의 혜택을 받으며, 둘 다 몇 분 안에 도달할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 전용 수영장, 넓은 정원 또는 차고를 원하는 구매자에게는 적합하지 않으며, 자료에 이러한 시설은 없습니다. 최신 건축 기준과 에너지 효율을 우선시하는 구매자는 1982년이라는 준공 연도를 고려 사항으로 삼을 수 있으며, 이 경우 독립적인 기술 조사가 합리적인 절차입니다. 전체 임대를 계획하는 구매자는 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌이 연간 약 4개월에 불과하다는 점도 유의해야 합니다.
기록된 내부 사양에는 가구 완비된 주방과 테라스로 직접 연결되는 벽난로가 있는 거실이 포함됩니다. 침실에는 옷장이 설치되어 있으며, 매물 사진에서 선반식 유리 옷장도 확인됩니다. 냉방과 난방을 모두 제공하는 냉난방 에어컨이 설비를 구성하며 벽난로가 이를 보완합니다. 지붕 있는 테라스와 전용 테라스는 사용 가능한 생활 공간을 실외로 확장하여, 연평균 기온 18.1°C, 겨울 12°C에서 여름 28°C까지의 월평균을 보이는 기후에서 기능적 장점입니다. 창고는 해변 용품이나 정원 가구 같은 계절 장비를 위한 공간을 더합니다. 1982년 건축물인 이 건물은 최신 단열 및 효율 기준 이전에 지어졌으므로, 마감 수준은 신축 분양 사양과 동일하다고 가정하기보다 현장 방문 시 평가해야 합니다. 구조 상태, 전기 설비, 배관, 창호 품질은 40년 이상 된 부동산 매물에서 리모델링 이력에 따라 편차가 있는 부분이며, 이용 가능한 자료에는 리모델링 시기가 명시되어 있지 않습니다. 단지 공용 구역은 잘 관리되어 있는 것으로 보이며, 매물 이미지에 따르면 소나무 사이에 수영장이 있어 공용 시설의 지속적인 관리를 보여줍니다. 구매자는 지붕, 외벽, 설비의 실제 상태를 확인하기 위해 스페인에서 이 연식의 부동산 매물에 대한 표준 관행인 독립 기술 조사를 의뢰하는 것이 좋습니다. 전체적으로 이 주택은 거주 가능하고 설비를 갖춘 주택이며, 품질 평가는 선분양 구매 시 제공되는 시공사 보증이 아니라 점검에 달려 있습니다.
고정 호가 €582,000, 즉시 입주 가능, 유효한 관광 라이선스 포함
베나마라는 서부 코스타 델 솔의 해안 띠에 위치한, 부분적으로 숲으로 둘러싸인 평탄하고 조용한 주거 동네로, 해변과 두 골프장이 도보 및 짧은 차량 이동 시간 내에 있습니다.
베나마라는 리조트 단지라기보다 주거 지역 성격의 해안 동네입니다. 주변 환경은 해변 근접성과 도시적 서비스층을 결합합니다. 2km 이내에 20개의 레스토랑, 5개의 카페, 4개의 약국, 2개의 은행, 1개의 학교, 1개의 공원이 있습니다. 이러한 일상 편의 시설의 밀도는 국제 구매자가 자주 묻는 여름철 외 기간에 이 지역이 문을 닫지 않는다는 점을 보여줍니다. 해발 9미터, 해변 쪽 2.2% 경사의 평평한 지형은 대부분의 지역 이동에 도보와 자전거를 현실적인 선택지로 만듭니다. 426미터 거리의 살두나 해변이 가장 가까운 수영 장소이며, 플라야 이스다베와 플라야 아타라야는 1km 이내에 있습니다. 스포츠 시설이 주변에 모여 있습니다. 0.8km 거리의 로자로사 테니스 파델 클럽과 2.0km 거리의 클럽 데 테니스입니다. 대중교통은 6개 노선과 50개의 정류장이 기록되어 있어 이 규모의 정착지로서는 상당한 수준이며 A-7 해안 도로 운전의 대안을 제공합니다. 의료 서비스는 가장 가까운 병원이 5.2km 떨어져 있습니다. 푸에르토 바누스를 중심으로 한 마리나, 쇼핑, 나이트라이프는 동쪽 약 6.8km 거리에 있어 그 교통과 소음 속에 살지 않으면서도 저녁 외출이 가능합니다. 2km 이내의 골프장과 환경 설명에 언급된 숲 지역의 조합은 이처럼 해변 바로 앞 위치에서는 드문 녹지 성격을 주변에 부여합니다.
지도는 베나마라 내 이 부동산 매물의 위치를 보여주며, 에스테포나와 푸에르토 바누스의 중간쯤에 해당합니다. 남쪽 1킬로미터 이내의 해변 군집, 내륙 2킬로미터 이내의 골프장, 그리고 전 지역에 걸친 평탄한 해안 지형에 주목하십시오. 표시된 거리는 직선 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나마라는 서쪽으로 차량 약 10분 거리의 에스테포나와 동쪽의 산 페드로, 마르베야 도시권 사이의 해안 띠에 위치하며, 푸에르토 바누스는 6.8 km 거리입니다. 이 위치는 이 부동산 매물을 기존 리조트 타운과 서부 코스타 델 솔의 조용한 주거 지역 사이 전환 지대에 놓이게 합니다. 이 동네는 해수면 높이에서 해변에 직접 접근하지만, 부분적으로 숲으로 덮인 녹지 환경을 유지하고 있어 마르베야 중심가에 더 가까운 밀집 아파트 지역과 구별됩니다. 두 공항, 45 km의 지브롤터와 52 km의 말라가, 모두 직선 거리, 에 대한 접근성은 국제적 이용을 지원합니다.
접근성은 해안 도로 축으로 정의됩니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 52 km 떨어져 있고, 반대 방향으로 지브롤터 공항은 약 45 km 거리에 있어 도착 지점을 선택할 수 있습니다. 자동차로는 에스테포나와 푸에르토 바누스 모두 자료상 각각 약 10분 차량 이동 시간 내에 있는 것으로 설명됩니다. 살두나, 이스다베, 아타라야 해변은 모두 1킬로미터 이내에 있습니다. 1.3 km 및 1.7 km 거리의 골프장들은 이 해안 구간에서 가장 가까운 접근 거리에 속합니다. 전기차 충전소가 891미터 거리에 있으며, 테슬라 슈퍼차저는 에스테포나(3.6 km)와 마르베야(9.9 km)에 있습니다. 대중교통, 6개 노선과 50개 정류장, 은 지역 이동에 있어 무차량 생활을 지원하지만, 광역 이동은 일반적으로 차량이나 택시가 필요합니다. 5.2 km 거리의 병원은 일상 진료를 받기에 가까운 차량 이동 시간 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 서부 코스타 델 솔 패턴을 보여줍니다: 월평균 기온은 12°C에서 28°C 사이, 연평균 18.1°C이며, 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월 정도입니다. 해발 9미터의 지형은 평탄하며 해안까지 경사도가 2.2%에 불과해 주택과 해변 사이에 오르막이 없습니다. 테라스의 남서향 배치는 오후와 저녁 햇살과 맞아떨어져 봄과 가을에 야외 공간의 이용 가능 시간을 늘려줍니다. 환경 설명에는 숲과의 근접성이 언급되어 있어, 해안 띠의 개발된 성격을 완화하고 산책로를 따라 이동하는 것 이외의 도보 옵션을 더해줍니다. 겨울도 연중 거주가 가능할 만큼 온화하며, 벽난로와 난방 기능이 있는 냉난방 에어컨이 12월과 1월의 서늘한 저녁을 커버합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
1킬로미터 이내에 세 개의 해변이 있습니다: 살두나(426 m), 플라야 이스다베(531 m), 플라야 아타라야(954 m)이며, 모두 평탄한 지형을 따라 도보로 접근 가능합니다. 레저 시설 면에서는 골프가 중심으로, 엘 캄파나리오 골프장이 1.3 km, 엘 파라이소 골프 클럽이 1.7 km, 그리고 엘 파라이소 클럽하우스가 1.9 km 거리에 있어 하나의 동네에 비정상적으로 밀집된 골프장 군집을 이룹니다. 라켓 스포츠는 로자로사 테니스 파델 클럽(0.8 km)과 클럽 데 테니스(2.0 km)가 커버하며, 2.1 km 거리의 수영장을 포함한 추가 시설도 있습니다. 6.8 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 마리나 서비스, 다이닝 및 보트 관련 레저를 제공합니다. 단지 내 공용 수영장은 나갈 필요 없이 매일 수영을 즐길 수 있게 합니다. 4개월간의 따뜻한 수온 시즌이 해변 캘린더의 틀을 만듭니다: 대략 6월부터 9월까지는 쾌적한 바다 수영이 가능하며, 나머지 달은 해안 산책과 골프에 더 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.7°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.8°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
넓은 코스타 델 솔 시장 내에서 이 베나마라 타운하우스는 해안을 따라 일반적으로 광고되는 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 위치합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€269,000부터)와 같은 비교 가능한 선분양 매물 단지들은 현대적 건축과 시공사 보증을 제공하지만, 그 시작가는 4침실 타운하우스가 아닌 아파트에 해당하며, 대부분 베나마라의 살두나까지 426미터 직선 거리보다 해변에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 따라서 €582,000의 호가는 비슷한 예산의 신규 프로젝트가 종종 제공할 수 없는 것을 제공합니다: 4개의 침실, 전용 정원과 테라스, 공용 수영장, 그리고 유효한 관광 라이선스를 갖춘 완공되어 즉시 거주 가능한 주택입니다. 위치상 베나마라는 에스테포나와 푸에르토 바누스 사이에 있어 대부분의 신축 분양 대안보다 엘 캄파나리오와 엘 파라이소의 골프 코리더에 가깝고, 20개의 레스토랑, 4개의 약국, 675미터 거리의 슈퍼마켓 같은 성숙한 편의시설 기반의 혜택을 누리는데, 이는 선분양 매물 지역이 후기 단계가 완공될 때까지 일반적으로 갖추지 못하는 것입니다. 트레이드오프는 연식입니다: 1982년 건물은 2020년대 분양의 단열, 창호 또는 에너지 성능과 같을 수 없으며, 리모델링 비용을 가격 차이와 비교하여 검토해야 합니다. 지역을 비교하는 구매자는 이중 공항 접근성, 45 km의 지브롤터와 52 km의 말라가, 도 유의해야 하는데, 이는 동부 코스타 델 솔의 비교 물건들이 제공하지 않는 것입니다. 최신 사양보다 도보 접근성, 해변 근접성 및 임대 유연성을 우선하는 구매자에게 베나마라의 위치는 지역 경쟁 물건들과 비교하여 잘 유지되며, 신축 분양 기준과 보증 커버를 원하는 사람들은 해변까지의 거리가 더 길지만 동부 대안들과 비교해볼 만합니다.
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