关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Benamara直接位于海岸边，社区配套成熟，生活设施步行可达。超市距离675米，药房709米，Salduna海滩426米，均为直线距离。Málaga-Costa del Sol机场约52公里，Gibraltar机场约45公里。该地区地势平坦，海拔九米，向海岸方向的坡度约为2.2%。
房子提供四间卧室、两间卫生间和150平方米的建筑面积，适合家庭居住或合住。带壁炉的客厅连接有顶露台和私家花园，厨房为全套配置。冷暖空调兼备，储藏室增加了实用的收纳空间。室外空间限于20平方米的私家地块及露台区域，这对花园使用的预期是一个限定条件。
这不是新建项目。该联排别墅于1982年建成，现房拎包入住，意味着购买后可直接入住。1982年的交付日期代表原始建造年份。买家应将房龄纳入维护规划，因为该时期的系统和装修在完成购买前通常需要检测评估。
该房产没有私人泳池；游泳设施为公共使用。私家地块面积为20平方米，因此花园空间较为有限。现有资料中未列出车库或私人停车位。建筑建于1982年，不具备太阳海岸当代新建项目典型的规格和能效表现。未提及电梯，且联排别墅的户型通常包含内部楼梯。
Ref: VL907599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合几类典型的买家情形。寻找四卧室海滨居所的家庭会发现，其户型以及约800米外的国际学校与这一需求相符。希望步行生活圈, , 超市、药房、咖啡馆和海滩都在一公里以内, , 的买家会觉得这里很实用，因为许多日常事务无需开车。电动汽车车主可在最近的充电点约891米内充电。有效的旅游执照使这套房子与兼顾自住和度假出租的买家相关，前提是核实小区规章以及Benamara现行的市政规定。公共泳池和维护良好的花园适合偏好共享设施而非自行维护私人泳池的业主，尤其考虑到20平方米的地块面积。高尔夫球手受益于1.3公里的El Campanario和1.7公里的El Paraíso，两者均在几分钟车程内。该房产不太适合想要私人泳池、大花园或车库的买家，因为这些在资料中均未出现。重视当代建造标准和能效表现的买家可能会将1982年的建造日期视为一个考量因素，此时进行独立技术检测是合理的步骤。打算全年出租的买家还应注意，游泳季, , 以水温20°C及以上界定, , 每年约为四个月。
据记录，室内配置包括全套厨房和带壁炉、直通露台的客厅。卧室配有衣柜，包括挂牌照片中可见的镜面柜。温控系统由冷暖空调组成，并以壁炉为补充。有顶露台和私人露台将可用生活空间向外延伸，在年均气温18.1°C、月均温从冬季12°C到夏季28°C的气候下，这是一项实用的优势。储藏室为季节性物品（如海滩用品或花园家具）提供了空间。作为1982年的建筑，该房子早于当代保温和能效标准，装修水平应在看房时评估，而不应假定达到新建项目的规格。结构状况、电气安装、管道和窗户质量都是四十多年房龄的房产常见的变化之处，取决于翻新历史；现有资料未说明任何翻新的日期。小区区域看起来维护良好，挂牌图片显示泳池坐落于松树之间，表明共享设施得到持续维护。建议买家委托独立技术检测, , 这是西班牙此类房龄房产的标准做法, , 以确定屋顶、外立面和设备的实际状况。总体而言，这是一套可居住、配置齐全的住宅，其品质评估依赖于检测，而非期房购买所附带的开发商保证。
挂牌价固定为582,000欧元。这是一套现有住宅，而非带价格表的新建项目，因此不设起价。房子提供150平方米的建筑面积、四间卧室和两间卫生间，建于1982年，现房拎包入住交付。与周边地区新建项目比较的买家会发现，Mijas的入门价格约从205,000欧元起，Estepona约从269,000欧元起，但这些数字涉及期房项目中的公寓，而非一套带花园和旅游执照、临近海滩的现成联排别墅。完成购买流程后即可交付入住。物业费、房产税（IBI）和垃圾清运费等持续费用在现有资料中未注明，应另行查询。
这套Benamara联排别墅的日常生活由其介于滨海公路与海滩之间的位置所塑造。步行至Salduna海滩的直线距离约426米，沿途地势平坦；Playa Isdabe略远，约531米。超市在675米以内，药房在709米以内，因此基本的购物和药房事务可以步行完成。客厅通往有顶露台和私家花园，西南朝向为室外空间带来午后和傍晚的阳光。在较凉爽的月份，壁炉可作为冷暖空调的补充。小区维护共享花园和公共泳池，在20平方米地块上仍提供私人室外空间的同时，减轻了业主的园艺负担。两公里内有二十家餐厅和五家咖啡馆，使该社区拥有全年而非纯季节性的服务配套。Estepona国际学校距离约800米，这对家庭来说是重要因素。高尔夫是周边环境的一个突出特色：El Campanario高尔夫球场距离约1.3公里，El Paraíso高尔夫俱乐部约1.7公里。球拍运动方面，RozaRossa网球及板式网球俱乐部距离约800米。Puerto Banús游艇码头直线距离约6.8公里，Estepona镇在原始资料中被描述为约十分钟车程。该房产持有有效的旅游执照，这意味着当前的使用模式可能已包括短租, , 在购买之前值得与小区规章和当地法规核实这一点。
Benamara是一个住宅型海岸社区，而非度假村式的飞地。周边环境将海滩邻近性与城市服务配套相结合：两公里内有二十家餐厅、五家咖啡馆、四家药房、两家银行、一所学校和一座公园。这种日常配套的密度意味着该地区在夏季之外的月份不会停摆，这是国际买家常提出的问题。平坦的地形, , 海拔九米，向海滩方向坡度2.2%, , 使步行和骑行成为大多数本地出行的现实选择。426米处的Salduna海滩是最近的游泳选择，Playa Isdabe和Playa Atalaya都在一公里以内。体育设施在附近聚集：RozaRossa网球及板式网球俱乐部在0.8公里处，Club de Tenis在2.0公里处。公共交通覆盖该区域，记录有六条线路和五十个站点，对于这种规模的社区而言相当可观，为沿A-7滨海公路驾车提供了替代选择。医疗方面，最近的医院距离5.2公里。以Puerto Banús为中心的游艇码头、购物和夜生活位于以东约6.8公里处，足够近，可以在晚上外出消遣，又不必生活在其交通和噪音之中。两公里内的高尔夫球场以及环境描述中提到的森林区域，赋予周边一种在海滨位置中少见的绿色特质。
地图显示了该房产在Benamara的位置，大约位于Estepona和Puerto Banús之间的中点。请注意一公里以内的南侧海滩群、两公里以内内陆方向的高尔夫球场，以及全境平坦的沿海地形。所示距离均为直线测量值。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benamara位于沿海地带，西面车程约十分钟是Estepona，东面是San Pedro, Marbella城区，Puerto Banús距离6.8公里。这一位置使该房产处于太阳海岸西部成熟度假城镇与较安静的住宅区之间的过渡地带。社区位于海平面高度，可直达海滩，同时保留被描述为部分林地覆盖的绿色环境，这使其区别于更靠近Marbella市中心的高密度公寓区。可通达两个机场, , Gibraltar45公里，Málaga52公里，均为直线距离, , 支持国际化使用。
交通便利性由沿海公路走廊决定。Málaga-Costa del Sol机场直线距离约52公里，反方向的Gibraltar机场约45公里，提供了两种抵达选择。据源资料描述，驾车前往Estepona和Puerto Banús各约十分钟车程。Salduna、Isdabe和Atalaya海滩均在1公里之内。1.3公里和1.7公里处的高尔夫球场属于这段海岸线上最近可达的距离之一。电动汽车充电点距离891米，Tesla超级充电站位于Estepona（3.6公里）和Marbella（9.9公里）。公共交通, , 六条线路和五十个站点, , 支持本地出行的不开车生活方式，但跨区域旅行通常需要汽车或出租车。5.2公里处的医院车程很近，可满足日常就医需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现出典型的太阳海岸（Costa del Sol）西部模式：月平均气温在12°C至28°C之间，年均温18.1°C，游泳季约四个月，期间海水温度达到20°C或以上。地势海拔九米，地形平坦，向海岸的坡度为2.2%，因此住宅与海滩之间没有任何坡道。露台朝南至朝西的朝向与下午及傍晚的阳光相吻合，延长了春秋两季户外空间的可使用时间。周边环境提及临近森林，这缓和了海岸带的建筑密集感，并在海滨长廊之外增添了散步选择。冬季依然温和，足以全年居住，壁炉和冷暖空调可应对十二月和一月较凉的夜晚。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
一公里内有三个海滩：Salduna（426米）、Playa Isdabe（531米）和Playa Atalaya（954米），均可沿平坦地面步行抵达。高尔夫是休闲娱乐的主打，El Campanario高尔夫球场距离1.3公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距离1.7公里，加上1.9公里处的El Paraíso会所, , 对于一个社区而言，这是异常集中的球场群。球拍运动由RozaRossa网球及板式网球俱乐部（0.8公里）和Club de Tenis（2.0公里）覆盖，2.1公里处还设有泳池等额外设施。6.8公里处的Puerto Deportivo José Banús提供游艇码头服务、餐饮和与船相关的休闲活动。小区自有泳池让您无需离开小区即可每日游泳。四个月的暖水季节勾勒出海滩日历：大约六月到九月适合舒适的海中游泳，其余月份更适合海岸漫步和高尔夫。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在更广阔的太阳海岸（Costa del Sol）市场中，这套Benamara联排别墅与沿海常见的新建项目广告分属不同细分市场。类似的期房项目，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元），提供现代建筑和开发商保修，但其入门价格对应的是公寓而非四卧室联排别墅，而且大多数项目距离海滩都比Benamara到Salduna的426米直线距离更远。因此，582,000欧元的挂牌价买到的是类似预算下较新项目往往无法提供的东西：完工的、可立即入住的四卧室住宅，带私家花园和露台、公共泳池，以及有效的旅游执照。在位置上，Benamara位于Estepona和Puerto Banús之间，比大多数新建替代项目更靠近El Campanario和El Paraíso高尔夫走廊，并享有成熟的配套设施, , 二十家餐厅、四家药房、一家675米处的超市, , 这些通常是期房区域在后期开发完成之前所缺乏的。代价是房龄：一栋1982年的建筑无法匹敌2020年代项目的保温、玻璃或能效表现，装修成本应与价差一起权衡。跨区域比较的买家还应注意双机场通达性, , Gibraltar45公里，Málaga52公里, , 这是太阳海岸东部可比项目所不具备的。对于优先考虑步行便利性、海滩邻近度和出租灵活性的买家，Benamara的位置在区域竞争中表现良好；而对于追求新建标准和保修保障的买家，尽管海滩距离更远，东部的替代项目仍值得比较。
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