Този апартамент се намира в урбанизацията Косталита, разположена на западното крайбрежие на Малага. Имотът разполага с 81 квадратни метра жилищна площ, включващи две спални и две бани. Сградата е завършена през 2003 година и разполага с обществени басейни и озеленени площи. Локацията предлага комбинация от достъп до морския бряг и близост до голф игрища. Имотът е готов за незабавно обитаване и разполага с подземен паркинг и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в изграден градски район на първа линия до морето. Близостта до плажа Playa del Sol Villacana е под 500 метра. Околната среда се характеризира с ниска застройка и наличие на пешеходни връзки към търговски обекти. Районът е интегриран в по-широка урбанизирана зона между Естепона и Марбеля.
Разпределението на имота отговаря на нуждите за целогодишно жилище или ваканционен имот. Двете спални осигуряват помещения за семейство или гости. Южната експозиция на терасата допринася за естествено осветление. Наличието на личен гараж и склад допълва функционалността за съхранение на вещи.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 2003 година, това представлява обект от вторичния пазар. Конструкцията е напълно завършена и общите части са зрели. Не се изисква време за изчакване на строителни дейности. Възможни са обновителни дейности според личните предпочитания.
Комплексът не предлага пряка морска гледка от имота, а изглед към басейна и градините. Имотът се продава без мебели и оборудване, което изисква допълнителен бюджет за обзавеждане. Сградата не е ново строителство и не разполага с най-съвременните енергийни стандарти на новите сгради.
Този имот отговаря на профила на купувачи, които търсят баланс между достъпност до услуги и крайбрежна локация. Той е подходящ за семейства, които желаят да прекарват лятото близо до морето с възможност за пешеходен достъп до плажа. Възрастните двойки могат да намерят удобство в едноетажното жилище с асансьор и близост до медицински центрове. Поради близостта до международни училища като The International School of Estepona, това е опция и за семейства с деца, които посещават такива институции. Инвеститорите, търсящи имот за отдаване под наем, могат да се възползват от търсенето през голф сезона и летните месеци. Хората, работещи от вкъщи, могат да използват добрата интернет свързаност в района и близостта до летищата за пътувания. Този тип имот не е подходящ за тези, които търсят изолация в планините, тъй като това е урбанизиран район с постоянен трафик.
Като сграда от 2003 година, имотът разполага с класическа разпределителна схема. Кухнята е напълно оборудвана с мебели и техника, което е стандарт за готови жилища. Наличието на климатична инсталация контролира температурата през горещите летни месеци. Подовите настилки са плочки, материал, подходящ за поддръжка в климат с високи температури и пясък. Стълбищата и общите части поддържат стандарт за периода на строеж. Вградените гардероби в спалните осигуряват функционално пространство за съхранение. Дограмата на прозорците и терасата позволява естествена светлина да навлиза в дневната зона. Състоянието на конструкцията е стабилно, но е възможно да са необходими леки обновителни работи в зависимост от степента на използване от предишни собственици. Инсталациите за електричество и водопровод отговарят на нормативите от началото на века. Терасата е важен елемент от качеството на живот тук, разширявайки дневната навън. Баните са оборудвани със стандартна санитария. Качеството на строителството е ориентирано към дълготрайност и функционалност, типична за испанската урбанизация от този период.
Цената на този имот започва от 480 000 евро. Това ниво на ценообразуване е характерно за урбанизациите по „Нова златна миля“, които са близо до плажа и голф терените. В сравнение с по-евтините опции в Михас или източната част на провинцията, тук цените отразяват по-високия статус на локацията и по-голямата търсенето. За сумата се получава жилищна площ от 81 квадратни метра, което формира цена на квадратен метър, съобразена с пазарните условия в западната част на Коста дел Сол. Разходите подлежат на промяна според конкретното състояние на имота и преговори.
Повседневният живот в Косталита е фокусиран върху достъпа до морето и спокойствието на затворен комплекс. Сутрините могат да започват с кафе на южната тераса с изглед към басейна, следвани от кратка разходка до плажа. Близостта до супермаркети на по-малко от 300 метра позволява лесно закупуване на стоки за ежедневни нужди без използване на автомобил. Вечерите могат да се прекарват в ресторантите в района или на плажа. Градините в комплекса осигуряват зона за релаксация извън жилището. Поради наличието на няколко голф игрища наблизо, регионът е подходящ и за хора, практикуващи този спорт, като имотът служи удобна база. Трафикът в района е умерен, което запазва тишината в резиденцията. Тъй като районът е част от „Нова златна миля“, населението се състои от смесица от постоянни жители и сезонни туристи. Това създава динамика през летните месеци, докато зимата е по-спокойна. Взаимодействието с природата е лесно благодарение на парковете и проходите за пешеходци към брега. Разстоянията до по-големите градове са малки, което позволява посещение на културни събития или по-широка гама от услуги в Естепона и Марбеля при нужда.
Средата около Косталита е със смесен характер, включващ жилищни сгради и зони за отдих. Наличието на 50 спирки на градския транспорт в околността осигурява връзка с по-големите градове без автомобил. В радиус от 2 километра има над 50 ресторанта и заведения, което предлага разнообразие от кулинарни опции. Наличието на множество банки и аптеки в района допринася за удобството на ежедневието. За семейства с деца, наличието на 6 училища в близост е важен фактор. Обществените паркове предоставят зони за разходки и спорт на открито. Районът не е натоварен с високо промишлено строителство, което поддържа въздуха чист. Утвърдените инфраструктурни връзки правят придвижването към големите търговски центрове в Марбеля или Естепона бързо и лесно. Нощният живот в непосредствена близост е по-спокоен в сравнение с центъра на градовете, което благоприятства съня и почивката.
Картата показва позицията на имота в черупката на урбанизацията Косталита. Маркирани са основните пътни артерии, свързващи района с националния път A-7. Видими са разстоянията до най-близките плажове и голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Косталита е разположена в община Естепона, но на самата граница с община Марбеля. Това позиционира имота стратегически между два от най-важните градски центъра на западното крайбрежие. Районът е част от „Нова златна миля“, зона, известна с по-висок стандарт на живот и луксозни комплекси. На север се намират планинските вериги, които осигуряват естествена граница и фон, а на юг е морето.
Плажът Playa del Sol Villacana е на разстояние 397 метра прав линия, което е около 5-минутна разходка. Летище Малага се намира на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, изисквайки планиране на трансфера. Голф игрищата El Coto de la Serena и Flamingos Golf са на около 2 километра. Супермаркетите са достъпни пеша на 213 метра. Близката болница е на около 3.4 километра. Марината Пуерто Банус е на 9.4 километра, предлагайки възможности за шопинг и развлечения. Линейките за зареждане на електрически автомобили се намират на по-малко от 1.5 километра. Международното училище в Естепона е на 2.3 километра, което е удобно за учениците.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен климат със средна годишна температура от 18.1 градуса по Целзий. Зарегистрираните 3848 слънчеви часа годишно създават условия за дълъг туристически сезон. Височината на около 20 до 60 метра над морското ниво осигурява естествена вентилация и намалява усещането за влага. Хълмистият терен с лек наклон към морето от 3.3% не пречи на пешеходното придвижване. Водата в морето достига температура подходяща за плуване (над 20 градуса) в продължение на четири месеца. Тези климатични условия позволяват използването на откритите тераси и басейни през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo, са пясъчни и се намират на по-малко от 500 метра. Те предлагат възможности за слънчеви бани и водни спортове. Районът е известен с концентрацията на голф игрища, като в радиус от 2.4 километра има три терена: El Coto de la Serena, Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club. Това привлича ентусиасти на този спорт през цялата година. В непосредствена близост има тенис клубове като Racket Club Villa Paderna. За любителите на активната почивка има условия за колоездене и джогинг по крайбрежната ивица. Липсата на големи паркови площи в самия комплекс е компенсирана от широкия плаж ивица и зелените зони около голф игрищата.
Източник: OpenStreetMap
Косталита е разположена в община Естепона, но на самата граница с община Марбеля. Това позиционира имота стратегически между два от най-важните градски центъра на западното крайбрежие. Районът е част от „Нова златна миля“, зона, известна с по-висок стандарт на живот и луксозни комплекси. На север се намират планинските вериги, които осигуряват естествена граница и фон, а на юг е морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
Ref: VL927716
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в източната част на провинцията, като Lantana Residencial в Михас или Aquamar в Торе дел Мар, цените в Косталита са значително по-високи. Това се дължи на географската позиция на „Нова златна миля“, която е по-близо до големите туристически центрове като Марбеля и Пуерто Банус. Докато проектите в Михас често са по-нови, Косталита предлага зряла среда с изградена инфраструктура и по-висока плътност на услуги на чужди езици. В сравнение с по-северните части на Естепона, Косталита е по-скъп поради директния достъп до морето, който северните квартали често нямат. Сравнението с новите строежи (Etherna Homes) показва, че макар и по-стар, имотът в Косталита предлага по-голяма площ на парцел и зрели градини, които изискват десетилетия за израстване. Районът привлича различна демография в сравнение с по-евтините градове. Инвестиционният потенциал тук е свързан със стабилността на пазара, докато в източните райони може да има по-голям ръст, но и по-голям риск. Достъпността до летище Гибралтар е предимство пред проектите в източната част на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID