입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 해안가에 직접 인접한 도시화된 지역에 위치하여 있습니다. 말라가와 에스테포나 사이의 지리적 구간 내에 있으며, 주변에는 상업 시설과 주거 단지가 혼재되어 있습니다. 이 위치는 지역 도로망과 직접 연결되어 있어 이동성을 확보하고 있습니다.
81제곱미터의 내부 공간은 2인 가구 또는 임시 거주를 위한 기능적인 요구를 충족시킵니다. 2개의 욕실은 공용 공간과 침실 구역의 분리를 제공합니다. 전용 테라스와 공용 정원 조망은 실외 생활 공간에 대한 필요를 해결합니다.
이 부동산은 2003년에 완공된 기성 건물입니다. 모든 건축 작업이 종료되었으며 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 주변 인프라와 조경은 이미 완전히 성숙한 단계에 있습니다.
이 아파트는 신축 프로젝트가 아니므로 내부 재료와 설비는 2000년대 초반의 기준을 반영합니다. 개인 전용 정원은 없으며 외부 공간은 테라스로 제한됩니다. 이 프로젝트는 호텔식 편의 시설을 제공하는 리조트가 아닙니다.
이 부동산은 건축 기간 없이 즉시 거주할 수 있는 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 해변까지 걸어서 이동할 수 있는 환경을 선호하는 경우에 부합합니다. 또한, 복잡한 커뮤니티 시설보다는 명확한 구조의 아파트를 원하는 소규모 가구에 맞습니다. 에스테포나와 마르베야 두 도시에 모두 접근해야 하지만 도심의 붐비는 피하고자 하는 용도에 적합합니다.
2003년에 지어진 건물은 당시의 표준 건축 방식을 따릅니다. 바닥은 기후에 적합한 타일로 마감되었으며, 주방은 가구와 설비가 완비되어 있습니다. 에어컨은 기후 제어를 위해 설치되어 있습니다. 건물에는 엘리베이터와 지하 주차장이 설치되어 있어 접근성과 편의성을 제공합니다. 남향 테라스는 공용 수영장과 정원을 내려다보는 조망을 제공합니다.
이 2층 아파트의 가격은 480,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 뉴 골든 마일 지역의 유사한 크기와 해변 접근성을 가진 부동산 시장 범위 내에 있습니다. 입지 조건과 준공 연도를 고려할 때 가격은 현재 시장 상황을 반영하고 있습니다. 매물 가용성은 현재 판매 상황에 따라 달라집니다.
이곳의 일상은 해변 접근성을 중심으로 형성됩니다. 해변까지의 거리가 400m 미만이므로, 아침이나 저녁에 해안 산책이 일상적인 활동이 될 수 있습니다. 주변에는 50여 개의 레스토랑과 카페가 있어 식사 옵션이 다양합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓과 약국이 위치하여 생활 필수품을 구하기 편리합니다. 이 도심화된 지역은 겨울철에는 상대적으로 조용하며, 여름철에는 방문객이 증가합니다. 스페인의 느긋한 식사 문화는 집 근처의 레스토랑에서 쉽게 접할 수 있습니다.
이 지역은 성숙한 도시 환경을 제공합니다. 반경 2km 이내에 6개의 학교와 18개의 약국이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 50개의 대중교통 정류장이 주변에 있어 지역 이동이 가능합니다. 레스토랑과 카페의 밀도가 높아 지역 사회 활동이 활발한 편입니다.
지도는 해안 도로(N-340/A-7)에 인접한 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 해변선과의 근접성과 내륙 쪽으로 위치한 골프장들을 나타냅니다. 푸에르토 반우스와 에스테포나까지의 거리를 표시하여 지리적 관계를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역, 특히 뉴 골든 마일 구간에 해당합니다. 마르베야의 고급 상업 지구와 에스테포나의 도심 서비스 지역 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어 두 도시의 기능을 균형 있게 이용할 수 있는 위치입니다.
해변인 플라야 델 솔 빌라카나(Playa del Sol Villacana)까지 약 400m, 플라야 데 과달만사(Playa de Guadalmansa)까지 약 600m 떨어져 있습니다. 골프 코스인 엘 코토 데 라 세레나(El Coto de la Serena)와 플라밍고스 골프(Flamingos Golf)는 약 2km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 43km, 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연평균 기온은 18.1°C이며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20°C 이상인 약 4개월입니다. 해발고도는 20m이며, 해변을 향해 완만한 3.3%의 경사를 이루고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변에는 청기백이 부여된 구역이 있으며, 모래사장과 해변 바(Chiringuito) 시설을 갖추고 있습니다. 스포츠 활동으로는 라켓 클럽 빌라 파데르나(Racket Club Villa Paderna)와 같은 테니스 및 패덜 시설이 300m 거리에 위치합니다. 2km 반경 내에 다수의 골프장이 밀집해 있어 레저 활동의 선택지가 다양합니다.
출처: OpenStreetMap
이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역, 특히 뉴 골든 마일 구간에 해당합니다. 마르베야의 고급 상업 지구와 에스테포나의 도심 서비스 지역 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어 두 도시의 기능을 균형 있게 이용할 수 있는 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
보통
Ref: VL927716
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트인 에테르나 홈스(Etherna Homes)와 비교할 때 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 신축 단지들은 최신 에너지 효율 등급을 제공하는 반면, 이 2003년 건물은 기존의 에어컨 시스템에 의존합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마린(Aquamar)은 가격이 낮을 수 있지만 해안가 지역의 특성과 코스타 델 솔 서부의 위치적 이점이 다릅니다. 이 아파트는 뉴 골든 마일 내에서 마르베야와 에스테포나의 중간 지점이라는 입지적 이점을 제공합니다.
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