Цей житловий проект розташований у районі Косталіта, провінція Малага, на так званій "Новій Золотій Милі". Будівля була введена в експлуатацію у 2003 році, що свідчить про стабільність та сформовану інфраструктуру. Квартира має загальну площу 81 м², включаючи дві спальні та дві ванні кімнати. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя, що забезпечує прямий доступ до морського повітря та пляжів. Ціна пропозиції стартує від 480 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація проекту характеризується прибережним положенням у міському середовищі. Район Косталіта розташований між популярними курортами Марбелья та Естепона. Інфраструктура включає магазини та заклади громадського харчування в межах пішої доступності. Це дозволяє забезпечувати повсякденні потреби без використання особистого транспорту.
Планування квартири розраховане на потреби пари або невеликої сім'ї. Наявність двох спалень та двох санвузлів забезпечує функціональний комфорт для постійного проживання або сезонного відпочинку. Південна орієнтація тераси та вітальні сприяє природному освітленню та теплу взимку. Вбудовані шафи та підземний паркінг вирішують питання зберігання речей та паркування авто.
Будівельний статус проекту, "завершено". Будинок було здано в експлуатацію у 2003 році, що означає відсутність будівельних робіт на території. Озеленення садів та громадські зони вже сформовані. Це гарантує, що покупець отримує об'єкт з готовою історією експлуатації та встановленим статусом кадастрального обліку.
Цей проект не пропонує первинного ринку житла, оскільки є вторинною нерухомістю 2003 року будівництва. Квартира постачається без меблів, що вимагає додаткових витрат на інтер'єр. Вид з вікон виходить на внутрішній двір та басейн, а не на море. Також слід враховувати, що за час експлуатації могли виникнути типові зноси будівельних конструкцій.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло без ризиків та затримок, пов'язаних з новобудовами. Це може бути актуально для сімей, які планують переїзд до Іспанії та потребують негайного розселення дітей у школу, зокрема до Міжнародної школи Естепони, що знаходиться поруч. Також варіант підходить інвесторам, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, враховуючи попит на житло з двома спальнями поблизу моря. Наявність ліфта робить квартиру придатною для людей похилого віку.
Квартира має стандартне оздоблення, прийняте в іспанському житловому будівництві на початку 2000-х років. Підлоги виконані з керамічної плитки, що є практичним рішенням для клімату з підвищеною вологістю. Санвузли обладнані необхідною сантехнікою. Кухня повністю обладнана меблями та має місця для вбудованої техніки, хоча поточний стан пристроїв потребує перевірки. Важливою технічною особливістю є наявність системи кондиціювання, що критично важливо для літніх місяців. Вікна та двері забезпечують стандартний рівень тепло- та звукоізоляції.
Початкова ціна у 480 000 євро відображає вартість квадратного метра на рівні приблизно 5 900 євро. Це відповідає середньому ціновому сегменту для вторинного ринку на "Новій Золотій Милі". Ціна включає наявність підземного паркінгу та місця в гаражі, що є суттєвим фактором у загальній вартості володіння. Оскільки квартира вільна від меблів, покупець має можливість контролювати витрати на облаштування відповідно до власного бюджету.
Район Косталіта пропонує ритм життя, орієнтований на поєднання міського комфорту та морського відпочинку. Вранці типово проводяться прогулянки до пляжу Playa del Sol, який знаходиться в межах 5-ти хвилин ходьби. Протягом дня доступні рішення для занять спортом у сусідніх тенісних клубах або гольф-полях. Завдяки наявності супермаркетів поруч, приготування їжі вдома є зручним варіантом. Вечори в районі проходять спокійно, оскільки це переважно резиденційна зона, віддалена від галасливих нічних клубів Марбельї. Сусіди часто представляють міжнародну спільноту, що створює мультикультурне, але стримане середовище.
Оточення проекту характеризується високою щільністю об'єктів інфраструктури в радіусі 2 кілометрів: 50 ресторанів, 21 кафе, 18 аптек та 4 банки. Це створює зручне середовище для життя, де більшість послуг доступні без автомобіля. Для сімей з дітьми в окрузі працює 6 шкіл. Наявність 50 зупинок громадського транспорту забезпечує зв'язок із сусідніми містами. Район є активним, але не перенаселеним, що сприяє збереженню приватності мешканців.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу Косталіта. Відзначена безпосередня близькість до берегової лінії (менше 500 м) та наявність зелених зон гольф-полів на північ від автошляху N-340. Об'єкт інтегрований у щільну міську забудову, але зберігає доступ до відкритого морського простору.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Косталіта займає стратегічну позицію між двома великими центрами: Марбельєю (25 км на схід) та Естепоною (ближче на захід). Це дозволяє мешканцям користуватися розширеною інфраструктурою обох міст. Локація є більш спокійною альтернативою центру Марбельї, але з кращим доступом до послуг порівняно з віддаленими гірськими районами.
Найближчий пляж Playa del Sol Villacana знаходиться на відстані 397 метрів, що становить близько 4-5 хвилин пішки. Гольф-поля, такі як Club de Golf El Coto de la Serena та Flamingos Golf, розташовані в межах 2 кілометрів. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 кілометри, а Гібралтар, 36 кілометрів. До найближчого超市 (supermarkt) 213 метрів, а до лікарні, 3,4 кілометра.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови в районі Косталіта є типово середземноморськими. Середньорічна температура становить 18,1°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3848, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (20-60 метрів) сприяє природній вентиляції та помірному клімату без крайнощів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях, включаючи Playa del Saladillo та Playa de Guadalmansa, відомі своєю протяжністю та піщаним покриттям. Наявність "Блакитного прапора" на сусідніх пляжах свідчить про високу якість води та сервісу. Рекреаційні можливості доповнюються трьома гольф-полями в радіусі 2,5 кілометри, що дозволяє грати в цей спорт майже протягом усього року. Також поруч знаходяться тенісні та падель-клуби.
Джерело: OpenStreetMap
Косталіта займає стратегічну позицію між двома великими центрами: Марбельєю (25 км на схід) та Естепоною (ближче на захід). Це дозволяє мешканцям користуватися розширеною інфраструктурою обох міст. Локація є більш спокійною альтернативою центру Марбельї, але з кращим доступом до послуг порівняно з віддаленими гірськими районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL927716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) або Міхас (Lantana), ця квартира має вищу цінову категорію, що зумовлено її розташуванням на престижній "Новій Золотій Милі" між Марбельєю та Естепоною. На відміну від новобудов в Естепоні (Etherna Homes), цей об'єкт пропонує більшу площу за схожу ціну, але потребує potential оновлення інтер'єру. Район Косталіта є більш спокійним та менш урбанізованим, ніж центр Марбельї, але більш "обустроєним" порівняно з сусідніми сільськими зонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID