Šis 81 kvadratinių metrų butas, esantis Costalitos kvartale Malagoje, siūlo dviems miegamiesiems ir du vonios kambarius. Objektas, pastatytas 2003 metais, yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyventi. Butas įsikūręs trikampyje tarp Marbelos ir Estponos, vadinamosioje „Naujojoje auksinėje mylije“. Pietinė orientacija užtikrina natūralų apšvietimą visą dieną. Nekilnojamasis turtas turi požeminę automobilių stovėjimo vietą, liftą ir bendras patalpas su baseinu bei sodais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Costalitos urbanizacijoje, tiesiogiai pajūrio zonoje. Jis yra įsiterpęs tarp dviejų didesnių kurortų, Marbelos ir Estponos. Objektas yra maždaug už 400 metrų nuo jūros kranto. Tai yra urbanizuota teritorija su išvystyta infrastruktūra, kurioje būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu.
Butas atitinka funkcinius reikalavimus tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba ilgalaikio poilsio būsto. Du miegamieji ir 81 kv. m. plotas užtikrina pakankamą erdvę porai arba mažai šeimai. Pietinė orientacija svarbi tiems, kurie vertina saulėtą terasą. Objektas tinka ir kaip sezoninė rezidencija dėl artumo oro uostams.
Tai nėra naujas statybos projektas. Statybos darbai buvo baigti 2003 metais, o oplevering (įsikėlimas) įvyko tuo pačiu metu. Nekilnojamasis turtas parduodamas kaip paruoštas naudojimui be jokių papildomų statybos etapų. Visi inžineriniai tinklai yra įrengti ir funkcionuoja nuo statybų pabaigos.
Projektas neturi privataus želdyno arba individualaus baseino, baseinas ir sodai yra bendri komplekso. Dėl 2003 m. statybų datos, energetinio efektyvimo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose naujuosiuose projektuose. Apartamentuose nėra baldų, todėl įrengimas reikalauja papildomų išlaidų.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško būsto pajūryje be statybos proceso rizikų ir laukimo. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus arba naudotis kaip vasarnamis. Dėl artumo iki golfo aikštynų (El Coto de la Serena, 1,9 km) ir teniso klubų, objektas gali patikti aktyvaus poilsio mėgėjams. Taip pat tai galimybė investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, nors reikia atsižvelgti į tai, kad tai ne naujas statinys, kas gali įtakoti remonto išlaidas. Pirkėjai, kurie vertina establiruotas rajonas su tvarkinga aplinka, rasi šią vietą tinkama.
Butas turi pilnai įrengtą virtuvę su mėlynais spintomis, kaip nurodyta duomenyse. Yra įrengti oro kondicionieriai klimato kontrolei. Sienos yra dažytos, grindys išklotos plytelėmis, kas yra tipiška šiam regionui dėl praktiškumo vasarą. Yra įmontuotos spintos miegamuosiuose. Pastate yra liftas, požeminis automobilių stovėjimas ir atskira sandėliukinė patalpa. Bendrose zonose yra baseinas ir sutvarkyti sodai. Pastato techninė būklė atitinka 2003 metų statybų standartus.
Kaina šiam projektui prasideda nuo 480 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Etherna Homes Estepona (nuo 269 000 eurų), šis butas yra brangesnis segmentas. Kaina atspindi „Naujosios auksinės mylios“ vietovę ir tiesioginę priemonę prie paplūdimio. 81 kv. m. kaina sudaro maždaug 5925 eurų už kvadratinį metrą. Rinkoje yra pigesnių variantų toliau nuo jūros, tačiau šis objektas siūlo išlaikytą kainą gerai žinomoje lokacijoje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink pajūrio ir urbanizuotą aplinką. Paplūdimys Playa del Sol Villacana yra maždaug už 400 metrų, kas leidžia nueiti prie jūros pėsčiomis maždaug per 5 minutes. Artimiausia maisto prekybos vieta yra už 213 metrų, todėl kasdienes prekes įsigyti paprasta. Rajone veikia daugiau nei 50 restoranų 2 km spinduliu, o viešasis transportas yra pasiekiamas per 8 autobusų linijas. Gyventojai dažnai naudojasi dviračiais dėl nedidelio nuolydžio (3,3 proc.) link jūros. Naktinis gyvenimas yra labiau koncentruojamas netoliese esančiuose Puerto Banus ar Estponoje, o pati Costalita yra gana ramesnė.
Aplinka yra mišraus tipo: urbanizuota su daugybe apartamentų kompleksų, tačiau šalia jūros. Aplink yra 6 mokyklos (2 km spinduliu) ir netoliese, „The International School of Estepona“. Sveikatos priežiūra užtikrininta ligonine, esančia už 3,4 km, o vaistinė, už 590 m. Rajone gyvena maždaug 49 tūkstančiai žmonių, kas sukuria aktyvią, bet ne perpildytą atmosferą. Viešasis transportas (8 linijos, 50 stotelių) leidžia susisiekti su didesniais miestais be automobilio. Infrastruktūra yra pritaikyta tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Costalitos kvartale, netoli kranto linijos. Matyti artimiausi paplūdimiai rytinėje pusėje ir pagrindinės transporto arterijos (N-340 kelias) šiaurinėje pusėje. Galima įvertinti atstumą iki golfo aikštynų, esančių į šiaurę nuo objekto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costalita yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių centrų: Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Estponos (apie 10 km į vakarus). Ši vieta yra dalis „Naujosios auksinės mylios“. Dėl toks padėties galima greitai pasiekti Marbelos prabangos paslaugas ir Estponos kasdieninio gyvenimo infrastruktūrą. Rajonas yra arčiau Estponos nei Marbelos centro.
Paplūdimys Playa del Sol Villacana pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 5 minutes (397 m). Artimiausios golfo aikštynos: Club de Golf El Coto de la Serena ir Flamingos Golf, abu nutolę maždaug 1,9 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už 64 km (tiesiogine linija), o Gibraltaro (GIB), už 36 km. Artimiausias EV įkrovos taškas yra 1,3 km atstumu. Prekybos centrai ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra viduržemio jūros tipo. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C. Per metus būna apie 3848 saulės valandų. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas leidžia plaukioti 4 mėnesius. Rajonas yra maždaug 20 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį. Reljefas šiek tiek leidžiasi link jūros (3,3 proc. nuolydis), kas palengvina pėsčiomjė eigą link paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa del Sol Villacana (397 m). Taip pat netoliese yra Playa del Saladillo (421 m). Regione yra kelios „Mėlynojo vėliavo“ kategorijos paplūdimiai. Sporto mėgėjams yra pasiekiami 3 golfo aikštynai 2,4 km spinduliu. Taip pat netoliese yra teniso ir padelio klubai (pvz., RozaRossa Tennis and Padel Club, 2,1 km) bei Racket Club Villa Paderna (0,3 km). Puerto Banus jachtklubas yra nutolęs 9,4 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Costalita yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių centrų: Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Estponos (apie 10 km į vakarus). Ši vieta yra dalis „Naujosios auksinės mylios“. Dėl toks padėties galima greitai pasiekti Marbelos prabangos paslaugas ir Estponos kasdieninio gyvenimo infrastruktūrą. Rajonas yra arčiau Estponos nei Marbelos centro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Vidutinis
Ref: VL927716
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), Costalitos butas yra brangesnis. Tai daugiausia lemia lokacija, Costalita yra arčiau Marbelos ir tiesiai prie jūros, kas padidina kvadratinio metro kainą. Etherna Homes Esteponoje, nors ir brangesnė nei kiti palyginamieji objektai, vis tiek pigesnė nei šis projektas. Costalitos rajonas laikomas labiau išvystytu urbanizuotu kvartalu palyginti su naujais projektais toliau nuo jūros. Tačiau, palyginti su naujais projektais pačiame Marbelos centre, Costalita siūlo subalansuotą kainą su patogesne prieiga prie paplūdimio nei gilesnės žemyno vietovės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID