Situato nel complesso residenziale di Costalita, lungo la costa occidentale di Málaga, questo appartamento completato nel 2003 offre una soluzione abitativa consolidata a breve distanza dal mare. La proprietà si estende su 81 metri quadrati e dispone di due camere da letto e due bagni. La posizione all'interno del Triángulo de Costalita garantisce la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture della Nuova Milla de Oro. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale all'interno dell'abitazione. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione chiusa con servizi condivisi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova a Costalita, un'area urbanizzata tra Estepona e Marbella, a circa 400 metri dalla linea costiera. Il contesto è residenziale con una densità abitativa media. La posizione permette l'accesso diretto alla strada costiera N-340/A-7. L'ambiente circostante è caratterizzato da altre residenze e strutture turistiche, integrato nella fascia costiera sviluppata.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, configurata per accogliere nuclei familiari o coppie. La presenza di una terrazza privata aumenta lo spazio esterno utilizzabile. La metratura di 81 m² offre un compromesso tra dimensioni gestibili e funzionalità. L'ascensore facilita l'accesso all'alloggio, un aspetto rilevante per la praticità quotidiana.
Trattandosi di un immobile completato nel 2003, la struttura è già consolidata e non soggetta a fasi di cantiere. La costruzione risale al periodo di espansione residenziale della zona, riflettendo gli standard edilizi di quell'epoca. Non vi sono tempistiche di attesa per la consegna; la proprietà è immediatamente disponibile. Gli impianti sono già collaudati.
Il progetto non include una piscina privata, ma solo l'accesso a quella condominiale. Non è presente un giardino privato esclusivo. L'immobile viene consegnato non arredate. Le finiture interne corrispondono allo standard del 2003 e potrebbero non rispecchiare i criteri più recenti di efficienza energetica senza interventi di ristrutturazione. Non è una proprietà di nuova costruzione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza le incertezze dei progetti off-plan. È indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere permanentemente vicino al mare con servizi essenziali accessibili a piedi. Anche gli acquirenti interessati a una seconda casa per le vacanze troveranno nella vicinanza all'aeroporto e alle spiagge un vantaggio logistico. Gli investitori possono valutare il potenziale di locazione stagionale data la richiesta turistica della zona. Chi apprezza la stabilità di un edificio già consolidato rispetto a un cantiere in evoluzione troverà qui le caratteristiche ricercate. Non è adatto a chi cerca una villa isolata con piscina privata.
L'edificio, costruito nel 2003, presenta finiture standard per l'epoca, con una particolare attenzione alla funzionalità. I pavimenti sono in piastrelle, ideali per la manutenzione e il raffreddamento climatico. La cucina è completamente attrezzata con armadietti blue, come visibile nelle immagini, e include elettrodomestici base. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio nelle camere da letto. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura interna. Le finestre offrono vista sul giardino comunale e sulla piscina. L'ascensore è una caratteristica tecnica che aggiunge valore alla funzionalità dell'edificio. Le aree comuni mostrano una vegetazione matura che contribuisce all'estetica del complesso.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 480.000 euro. Considerando una superficie di 81 metri quadrati, il valore al metro quadro si attesta intorno ai 5.925 euro. Questo posizionamento di prezzo riflette la ubicazione sulla costa e la completezza della proprietà. Essendo un'unità completata, i costi di acquisto sono definiti senza le variazioni tipiche delle costruzioni in corso. La disponibilità è immediata. Le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e della piscina sono da considerare nel calcolo dei costi annuali.
La quotidianità in questa località è definita dalla vicinanza alla costa e dalla presenza di servizi a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una breve camminata verso Playa del Sol Villacana o Playa del Saladillo, raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'assenza di dislivelli significativi facilita gli spostamenti verso il supermercato locale e i caffè situati nell'intorno immediato, permettendo di gestire le commissioni senza l'uso dell'auto. Il pomeriggio può trascorrere presso la piscina comune o sulla terrazza privata, sfruttando l'esposizione solare. La sera, la vicinanza a club sportivi come il Racket Club Villa Paderna offre opzioni per l'attività fisica. L'atmosfera del quartiere è quella di una zona residenziale stabilizzata, dove la presenza di residenti permanenti mescolata con soggiorni turistici crea un ritmo vivace ma non caotico. La vita sociale si svolge in gran parte all'aperto, sfruttando il clima mite per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante offre un alto livello di servizi infrastrutturali. La mobilità pedonale è favorita dalla presenza di marciapiedi e dalla pianura. Nell'area circostante si trovano 50 ristoranti e 21 caffè, indicando una forte vocazione alla ristorazione. Le esigenze sanitarie sono coperte da 18 farmacie nel raggio di 2 km e un ospedale a 3,4 km. Per lo sport, oltre al vicino Racket Club, ci sono tre campi da golf entro 2,5 km e diversi centri tennis. La densità di scuole e banche conferma la natura urbana e servita della zona. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 8 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Costalita, evidenziando la breve distanza verso la linea costiera e l'accesso alla strada principale N-340. I servizi come supermercati e spiagge sono distribuiti nell'intorno immediato, confermando l'autonomia pedonale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita si posiziona sulla Nuova Milla de Oro, un tratto costiero tra Estepona e Marbella. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur essendo collegata ai centri più grandi. Si trova a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Rappresenta un punto intermedio tra il glamour di Puerto Banús e l'atmosfera più tradizionale di Estepona.
La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti (circa 400 metri). Il supermercato si trova a 213 metri. I campi da golf di El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono distanti circa 1,9 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km, mentre quello di Gibilterra a 36 km. Il porto turistico di Puerto Banús è accessibile in auto in circa 15-20 minuti (9,4 km). Stazioni di ricarica elettrica sono disponibili entro 1,5 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C, con un range tipico tra 15°C e 25°C. L'altitudine di 20-60 metri sul livello del mare mitiga l'umidità. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La pendenza lieve verso il mare (3,3%) favorisce la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo sono le più vicine, entrambe accessibili a piedi. L'offerta ricreativa si estende agli sport con la presenza di tre campi da golf (El Coto, Flamingos, El Paraíso) entro breve distanza. Il Racket Club Villa Paderna a 300 metri offre opportunità per il tennis e il padel. L'area è adatta a chi pratica sport outdoor tutto l'anno grazie al clima mite.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita si posiziona sulla Nuova Milla de Oro, un tratto costiero tra Estepona e Marbella. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur essendo collegata ai centri più grandi. Si trova a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Rappresenta un punto intermedio tra il glamour di Puerto Banús e l'atmosfera più tradizionale di Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL927716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questo immobile a Costalita presenta un prezzo di listino significativamente più alto. Questa differenza è giustificata dalla posizione sulla Costa del Sol occidentale, una zona con una domanda immobiliare superiore rispetto alle zone più orientali o interne. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000€), che è una nuova costruzione, Costalita offre un ambiente già consolidato, con vegetazione matura e infrastrutture collaudate, ma con standard energetici potenzialmente inferiori alle nuove normative. La vicinanza a località esclusive come Puerto Banús contribuisce a mantenere il valore patrimoniale dell'area più elevato rispetto ad aree emergenti.
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