Este apartamento de dois quartos está localizado em Costalita, na zona conhecida como Nova Golden Mile, entre Marbella e Estepona. Com uma área de 81 metros quadrados e orientação sul, o imóvel beneficia de luz natural durante o dia. A propriedade, concluída em 2003, integra-se numa comunidade urbana consolidada, oferecendo acesso pedonal a praias e serviços locais. A disposição inclui duas casas de banho, varanda privativa e acesso a instalações comunitárias, numa posição próxima à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no Triângulo de Costalita, numa zona urbana residencial ao longo da costa. A localização proporciona proximidade imediata ao mar e infraestruturas locais, inserida entre os pólos de Marbella e Estepona. A área é servida pela estrada N-340, facilitando a mobilidade regional.
A planta dispõe de dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residência permanente ou uso sazonal. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem funcionalidade prática. O edifício dispõe de elevador, estacionamento subterrâneo e áreas exteriores partilhadas, como piscina e jardins.
Trata-se de um imóvel concluído em 2003, disponível para ocupação imediata. Como propriedade de re venda, apresenta uma construção estabelecida nesse período, diferenciando-se de projetos de construção nova ainda em fase de desenvolvimento ou planeamento.
O apartamento não possui piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. O imóvel é vendido sem mobilário. As vistas descritas são orientadas para os jardins e piscina do conjunto, não sendo garantida vista mar desimpedida. A construção anterior a 2010 pode refletir padrões energéticos distintos das normas atuais.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência fixa numa zona com clima ameno e infraestruturas estabelecidas, evitando o isolamento de áreas rurais. A configuração de dois quartos é funcional para casais ou pequenas famílias. Para compradores de férias, a proximidade de serviços básicos e a praia resolve questões logísticas de curto prazo. Praticantes de golfe e ténis podem valorizar a proximidade a diversas instalações desportivas num raio curto. A propriedade também pode ser considerada por investidores que procuram ativos em zonas consolidadas com potencial de arrendamento, dada a procura habitacional na Nova Golden Mile.
O apartamento apresenta acabamentos condizentes com a construção residencial do início dos anos 2000 na região. A cozinha é totalmente equipada, e os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado permite o controlo térmico, essencial para o conforto nos meses mais quentes. As áreas comuns apresentam materiais duráveis, como pavimentos em telha, adequados ao uso intensivo e clima local. A existência de elevador e uma varanda privativa complementa a funcionalidade da habitação. A manutenção geral da urbanização sugere um padrão de cuidado consistente com o tempo.
O preço indicado para esta propriedade é de 480.000 euros. Este valor posiciona o apartamento no mercado residencial da Costa del Sol, considerando a área útil de 81 m² e a localização próxima ao litoral. A variabilidade no preço final depende de eventuais renegociações ou condições específicas de mercado. O valor inclui a divisão tipológica de dois quartos e as infraestruturas do edifício, como o estacionamento subterrâneo.
Costalita funciona como uma zona residencial urbana onde o quotidiano se organiza com facilidade de acesso a serviços essenciais a pé. Com supermercados e restaurantes a poucos minutos de caminhada, a rotina diária dispensa o uso constante de automóvel para tarefas básicas. A presença da praia a curta distância permite momentos de lazer ligados ao mar. O ambiente da urbanização é calmo, caracterizado por espaços verdes mantidos e zonas de convívio exterior. A localização entre Marbella e Estepona oferece um equilíbrio, afastando-se do tráfego intenso dos grandes centros urbanos, mas mantendo a conectividade necessária. A proximidade a clubes de desportos de raquete e campos de golfe sugere uma comunidade ativa.
A infraestrutura de transportes inclui 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio próximo, facilitando a mobilidade sem carro. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo Hospital de Costa del Sol a 3,4 km e por uma vasta rede de farmácias. A educação está servida pela Escola Internacional de Estepona a 2,3 km, opção relevante para famílias internacionais. A área possui uma densidade significativa de restauração e cafés (cerca de 70 estabelecimentos num raio de 2 km), suportando a vida social e conveniência diária.
O mapa ilustra a localização exata no Triângulo de Costalita, adjacente à estrada costeira N-340. A propriedade situa-se a sul da via principal, garantindo acesso direto às praias. A vizinhança é composta por urbanizações residenciais e zonas verdes, com campos de golfe visíveis na proximidade imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita encontra-se posicionada na faixa costeira entre Estepona e Marbella, frequentemente designada por Nova Golden Mile. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e a acessibilidade aos centros urbanos e marinas. Distingue-se de zonas mais interiores por ser diretamente virada para o mar e por possuir infraestruturas turísticas consolidadas, servindo como ponto de equilíbrio na costa ocidental de Málaga.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol faz-se em cerca de 45 a 60 minutos via AP-7, estando a uma distância de 64 km em linha reta. As praias, como Playa del Sol Villacana, situam-se a menos de 500 metros. Campos de golfe, como El Coto de la Serena e Flamingos Golf, encontram-se a menos de 2 km. O centro de Estepona e a zona de Puerto Banús estão acessíveis em 15-20 minutos de carro, proporcionando acesso a shopping e entretenimento.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.848 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,1°C. A estação de banho estende-se por aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude entre 20 e 60 metros acima do nível do mar e a moderada inclinação do terreno (3,3%) em direção ao mar favorecem a ventilação natural e reduzem a humidade excessiva. Este clima mediterrânico suporta o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo, situam-se a uma distância pedonal inferior a 500 metros, permitindo fácil acesso ao litoral. A área dispõe de várias opções de lazer ativo, incluindo o Racket Club Villa Paderna a 300 metros e diversos campos de golfe num raio de 3 km. A oferta de recreação é complementada por uma elevada concentração de restaurantes e cafés, integrando o estilo de vida costeiro típico da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita encontra-se posicionada na faixa costeira entre Estepona e Marbella, frequentemente designada por Nova Golden Mile. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e a acessibilidade aos centros urbanos e marinas. Distingue-se de zonas mais interiores por ser diretamente virada para o mar e por possuir infraestruturas turísticas consolidadas, servindo como ponto de equilíbrio na costa ocidental de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL927716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar com projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços iniciais mais baixos, o imóvel em Costalita posiciona-se num segmento de valor superior, refletindo a localização na prestigiada zona entre Marbella e Estepona. Enquanto Lantana Residencial em Mijas oferece preços de entrada reduzidos, Costalita proporciona proximidade direta a marinas de alto padrão e campos de golfe de renome. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona, que é uma construção nova, este apartamento oferece a vantagem de uma localização já consolidada e madura, sem a incerteza de obras em desenvolvimento, embora com uma estética de início do século XXI. A escolha depende da preferência entre modernidade de construção recente e a solidez de uma zona estabelecida.
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