Este apartamento situado en Costalita, en la zona conocida como la Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella, se encuentra en un entorno consolidado cerca de la costa. El edificio, completado en 2003, ofrece una superficie habitable de 81 metros cuadrados distribuidos en dos habitaciones. La ubicación permite el acceso a pie a varias playas y servicios diarios esenciales. El inmueble cuenta con orientación sur y está integrado en una urbanización con zonas comunes ajardinadas. Su posición estratégica facilita la conectividad con otras localidades importantes de la Costa del Sol Occidental mediante la cercana carretera N-340.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el área de Triángulo de Costalita, a una distancia corta de la línea de costa y rodeado de otras urbanizaciones residenciales. La accesibilidad a la carretera principal N-340 es directa, conectando eficientemente con Málaga y Gibraltar. El entorno combina el desarrollo residencial consolidado con la proximidad a zonas naturales costeras.
La propiedad se adapta a un perfil de uso residencial o vacacional regular. La distribución en dos dormitorios y dos baños ofrece capacidad para pequeñas familias o parejas. La presencia de una terraza orientada al sur extiende el espacio exterior durante gran parte del año. La plaza de aparcamiento subterráneo y el trastero resuelven necesidades de almacenamiento y vehículo.
Este es un inmueble correspondiente a una fase de construcción completada en el año 2003. Se trata de una edificación consolidada dentro de un mercado de segunda residencia. No se prevén obras de construcción futuras dentro del complejo que afecten a la propiedad, ofreciendo una situación estable y definida.
El inmueble no se encuentra dentro de un complejo de obra nueva de lujo. La distribución interior fija no permite modificaciones estructurales sin los permisos correspondientes de la comunidad. El desarrollo no ofrece servicios de hotel o conserjería las 24 horas. La urbanización es de acceso controlado pero no posee vigilancia privada continua en todas sus áreas.
Este inmueble es adecuado para quienes buscan una residencia secundaria con uso regular durante todo el año. La configuración de dos habitaciones permite acomodar a una familia pequeña o recibir visitas temporales. La cercanía a instalaciones deportivas y campos de golf se ajusta a perfiles activos que valoran el ocio al aire libre. También resulta funcional para personas que priorizan la autonomía, dado que las necesidades básicas se encuentran a menos de un kilómetro. No es el espacio indicado para quienes requieren grandes extensiones de terreno o aislamiento total, dado el carácter urbanizado del entorno. La ausencia de muebles permite personalizar el interior según los gustos del propietario.
La construcción sigue los estándares residenciales de principios de la década de 2000 en la Costa del Sol. Los suelos son de gres cerámico, un material duradero y fácil de mantener en zonas costeras. Las ventanas, correspondientes a la fecha de construcción, suelen ser de aluminio con rotura de puente térmico, aunque su eficiencia energética puede ser inferior a los requisitos actuales de obra nueva. La cocina está equipada con muebles bajos y electrodomésticos básicos, lo que puede requerir una actualización según las exigencias modernas. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a todas las plantas. La estructura de hormigón armado se encuentra en estado consolidado.
El precio de mercado indicado para este tipo de propiedad parte de 480.000 euros. Esta valoración corresponde a apartamentos de dos dormitorios en la zona de Costalita. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios notariales y registrales. Es posible encontrar variaciones en el precio según el estado de conservación interior, la planta y las vistas específicas dentro del edificio. Se recomienda verificar la disponibilidad actualizada mediante consulta directa.
La vida en Costalita se caracteriza por un ritmo orientado a la proximidad de la costa y a las facilidades cotidianas. La distancia a pie al supermercado y a diversos restaurantes permite realizar gestiones diarias sin dependencia total del vehículo. Por las mañanas, la orientación sur del inmueble proporciona iluminación natural en la zona de estar y en la terraza. Las tardes se pueden aprovechar para caminar hacia la Playa del Sol Villacana, situada a menos de 400 metros. La presencia de clubes deportivos cercanos facilita la práctica de tenis y pádel. El entorno residencial implica un nivel de actividad moderado, con mayor afluencia durante los meses estivales. La conexión con Estepona y Marbella permite acceder a una gama más amplia de servicios culturales y comerciales en un trayecto corto en coche.
La infraestructura en Costalita está bien desarrollada para facilitar la vida diaria. En un radio de dos kilómetros se encuentran más de cincuenta restaurantes y diversos comercios, lo que ofrece una amplia oferta gastronómica. La conectividad por transporte público está cubierta por varias líneas de autobús que recorren la carretera costera, aunque el coche sigue siendo el medio más eficiente para desplazamientos puntuales. El área hospitalaria más cercana se sitúa a 3,4 kilómetros en Estepona. La red eléctrica y de saneamiento está totalmente consolidada en esta zona urbana, garantizando un servicio continuo. La proximidad a las marinas de Puerto Banús ofrece acceso a servicios náuticos de alto nivel a corta distancia.
El mapa muestra la ubicación exacta del inmueble dentro de la urbanización Triángulo de Costalita. Se destaca la proximidad inmediata a la línea de costa y la carretera N-340. Las referencias verdes indican las zonas de golf cercanas, mientras que los iconos de servicios muestran la concentración de comercios y restaurantes en los alrededores inmediatos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita se ubica en el segmento central de la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre los núcleos turísticos de Marbella (25 km) y la ciudad administrativa de Estepona. Esta posición permite beneficiarse de las infraestructuras de ambos municipios sin residir en sus centros más densos. La zona forma parte de un área caracterizada por urbanizaciones residenciales consolidadas. Su ubicación equidistante la hace estratégica para explorar toda la región, desde los pueblos de la serranía hasta el centro de Málaga.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 64 kilómetros en línea recta, con un tiempo de desplazamiento aproximado de 45 minutos por carretera. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros, lo que ofrece una alternativa para vuelos regionales. Las playas más cercanas, como Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo, están a menos de 500 metros. Los campos de golf, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf, están a una distancia de entre 1,5 y 2 kilómetros. El acceso a la autovía AP-7 se realiza en pocos minutos, permitiendo una conexión rápida con toda la costa.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C. Se registran aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. La altura de 20 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente suave hacia la playa del 3,3% facilita el acceso al mar sin grandes desniveles. Este microclima reduce la humedad excesiva en comparación con zonas más interiores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la zona, como Playa del Sol Villacana, son de carácter urbano y ofrecen servicios de chiringuitos y alquiler de tumbonas. La actividad deportiva es destacada en el entorno, con clubes de tenis y pádel a menos de 300 metros, como el Racket Club Villa Paderna. Los campos de golf en los alrededores permiten la práctica de este deporte durante todo el año. La presencia de puertos deportivos cerca ofrece opciones para deportes acuáticos y náutica de recreo. No obstante, las playas pueden experimentar una mayor afluencia de público durante la temporada alta de verano.
Fuente: OpenStreetMap
Costalita se ubica en el segmento central de la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre los núcleos turísticos de Marbella (25 km) y la ciudad administrativa de Estepona. Esta posición permite beneficiarse de las infraestructuras de ambos municipios sin residir en sus centros más densos. La zona forma parte de un área caracterizada por urbanizaciones residenciales consolidadas. Su ubicación equidistante la hace estratégica para explorar toda la región, desde los pueblos de la serranía hasta el centro de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL927716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento en Costalita presenta un precio de entrada superior. Esta diferencia se justifica por su ubicación en la Costa del Sol Occidental, una zona con mayor demanda internacional y precios por metro cuadrado más elevados. A diferencia de desarrollos de obra nueva recientes, este inmueble no cuenta con las últimas normativas de eficiencia energética. Sin embargo, su situación en una zona totalmente consolidada garantiza que los servicios, comercios y alrededores ya estén operativos, evitando las incertidumbres asociadas a promociones en fase de construcción. Proyectos en zonas más interiores ofrecen precios más bajos pero carecen de la inmediatez a la playa y a las infraestructuras de lujo que caracterizan a este entorno.
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