Das Projekt befindet sich in Costalita, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und bietet Apartments mit südlicher Ausrichtung. Die Lage ist direkt an der Küstenlinie positioniert, was fußläufigen Zugang zum Strand ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer geschlossenen Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Siedlungsgebiet Costalita an der sogenannten New Golden Mile. Die Positionierung erfolgt direkt an der Küstenstraße N-340. Der Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die vorhandenen Grünflächen und Gemeinschaftsanlagen eine abgeschirmte Atmosphäre. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 81 Quadratmetern. Dies entspricht dem typischen Raumbedarf für Paare oder kleine Familien. Ein südgerichteter Privatterrassenbereich erhöht die nutzbare Wohnfläche im Freien. Die Ausstattung umfasst eine voll installierte Küche und einen Abstellraum. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Freibereiche.
Es handelt sich um eine im Jahr 2003 fertiggestellte Immobilie. Die Baumaßnahmen sind abgeschlossen, die Bausubstanz ist etabliert und bewährt. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten befinden sich in einem voll funktionsfähigen Zustand. Eine Bezugsfertigkeit liegt unmittelbar vor. Aufgrund des Fertigstellungsdatums sind keine Bauverzögerungen zu erwarten.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenflächen oder einen direkten Zugang zum Strand vom Grundstück aus. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben, was eine eigene Einrichtung erfordert. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit festen Gemeinschaftsregeln. Aufgrund des Baujahrs entspricht die Energieeffizienz dem damaligen Standard und nicht aktuellen Neubaunormen. Ein Concierge-Service ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen sofortigen Bezug einer Wohnung in Strandnähe anstreben. Die Größe ist geeignet für Personen, die eine Zweitwohnung suchen oder ihren Wohnsitz an die Küste verlegen. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe unterstützt das dauerhafte Wohnen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Menschen an. Auch Investoren, die eine Objektart mit Nachfrage in Urlaubslage suchen, finden hier eine Option. Die Abwesenheit eines eigenen Gartens macht die Wohnung weniger attraktiv für Personen, die extensive Grünflächen pflegen möchten.
Die Bausubstanz entspricht dem Standard des Jahres 2003. Die Wände sind massiv ausgeführt, die Böden sind im Regelfall mit Fliesen belegt, was die Klimatisierung im Sommer unterstützt. Die Küche ist vollständig installiert. Die Sanitäranlagen sind funktional und gefliest. Die Fensterisolierung wurde zum Zeitpunkt des Baus nach damaligen Normen installiert. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und weisen eine etablierte Begrünung auf. Die Innenausbauten sind solide, weisen jedoch Gebrauchsspuren auf, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Preise für vergleichbare Wohnungen in dieser Anlage beginnen bei circa 480.000 Euro. Diese Kalkulation basiert auf einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern. Preisunterschiede ergeben sich durch die Etage, den Ausblick und den Zustand der Innenausstattung. Im Vergleich zu Neubauprojekten in direkter Strandlage liegt der Einstiegspreis oft moderater. Die Verfügbarkeit variiert je nach aktuellem Marktangebot. Nebenkosten wie Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Alltag in Costalita wird durch die Nähe zum Meer geprägt. Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke können zu Fuß zurückgelegt werden, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto schafft. Der südseitige Terrassenbereich ermöglicht die Nutzung des Sonnenlichts über den gesamten Tag hinweg. Die Gegend ist belebt, bietet durch die geschlossene Anlage jedoch Rückzugsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist international gemischt. Der Strand dient als zentraler Treffpunkt und Erholungsort. In den Abendstunden sind Restaurants und Bars in der Umgebung erreichbar. Der Rhythmus des Ortes wird durch Tourismus und dauerhafte Bewohner gleichermaßen beeinflusst.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Restaurants, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus im Umkreis von wenigen Kilometern gesichert. Sportmöglichkeiten bestehen durch Tennis- und Padelclubs in der Nähe. Die Straßen sind asphaltiert und gut beleuchtet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in Gehweite gegeben. Die Atmosphäre ist urban und lebhaft, aber durch die Wohnanlage strukturiert.
Die Karte veranschaulicht die Position der Anlage direkt an der Küstenstraße. Man erkennt die kurze Distanz zum Meer und die Einbindung in das Siedlungsgebiet Costalita. Die Nähe zu Golfplätzen nördlich der Straße ist gut erkennbar. Die Lage zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara wird durch die Darstellung der Infrastruktur verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita liegt zentral zwischen Estepona im Westen und Marbella im Osten. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Siedlung ist Teil der New Golden Mile, bekannt für ihre Wohnqualität und Nähe zur Küste. Die Entfernung zu den größeren urbanen Zentren ist kurz genug für den täglichen Pendelverkehr, ohne im geschäftigen Zentrum wohnen zu müssen.
Der nächste Strandabschnitt, Playa del Sol Villacana, ist etwa 400 Meter entfernt. Die Golfplätze El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind in unter zwei Kilometern Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt circa 64 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern näher gelegen. Die Städte Estepona und Marbella sind in kurzer Fahrzeit über die N-340 erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel fördert den kühlenden Wind vom Meer. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Vegetation in den Gärten ist an die trockenen Sommer angepasst. Die leichte Neigung zum Strand hin ermöglicht natürlichen Wasserablauf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Sandstränden wie Playa del Sol und Playa de Guadalmansa. Diese Strände sind für die öffentliche Nutzung zugänglich. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, die als attraktiv gelten. Wassersportmöglichkeiten entlang der Küste sind vorhanden. Der Racket Club Villa Paderna bietet Tennis- und Padelplätze. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist gut ausgebaut und konzentriert sich auf outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt zentral zwischen Estepona im Westen und Marbella im Osten. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Siedlung ist Teil der New Golden Mile, bekannt für ihre Wohnqualität und Nähe zur Küste. Die Entfernung zu den größeren urbanen Zentren ist kurz genug für den täglichen Pendelverkehr, ohne im geschäftigen Zentrum wohnen zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL927716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes oder Lantana Residencial bietet Costalita einen günstigeren Einstiegspreis für eine vergleichbare Größe und Strandnähe. Während Neubauten moderne Energiestandards aufweisen, bietet Costalita den Vorteil einer sofortigen Bezugsfertigkeit und etablierter Vegetation. Ähnlich wie Aquamar in Torre del Mar ist die Lage urban und gut versorgt, allerdings befindet sich Costalita an der touristisch stärker nachgefragten New Golden Mile. Die Nähe zu Golfplätzen ist in Costalita präsenter als in generischen Binnenlandprojekten. Die Ausstattung ist funktional, entspricht aber nicht dem modernen High-End-Standard neuerer Entwicklungen.
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