يقع هذا المجمع السكني في منطقة كوستاليتا على امتداد 'الميل الذهبي الجديد' في مالاغا. تم الانتهاء من بناء شقة غرفتي النوم في عام 2003، بمساحة 81 مترًا مربعًا، وتتميز بواجهة جنوبية توفر إضاءة طبيعية للمساحات الداخلية. تقدم الوحدات إطلالات على المسبح المشترك والحدائق، مع توفر مواقف سيارات تحت الأرض. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من السواحل والخدمات الأساسية، حيث تبدأ الأسعار من 480,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع محوري بين ماربيا وإستيبونا، داخل منطقة سكنية متصلة. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل سول فيلاكانا حوالي 400 متر، مما يتيح الوصول المشي إلى الساحل. الموقع يجمع بين الطابع الحضري والقرب من البحر، مع توفر محلات تجارية وخدمات في المحيط المباشر للمجمع.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات العملية من خلال توفير غرفتي نوم وحمامين في مساحة 81 مترًا مربعًا. تتوفر مرافق للتخزين وموقف سيارات تحت الأرض، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. تشمل المعدات نظام تكييف الهواء ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن دون الحاجة لتعديلات بنية تحتية كبيرة.
بما أن المشروع تم إنجازه في عام 2003، فهو يندرج تحت فئة المشاريع المنجزة وليس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. المجمع سكني راسخ يضم نباتات ناضجة وبنية تحتية مثبتة. حالة البناء النهائية تعني أن المشترين يستفيدون من تجربة مجتمع سكني واضح المعالم ومنطقة محيطة متطورة بالكامل.
لا توفر العقارات إطلالات مباشرة على البحر، حيث تتركز المشاهد على المسبح والحدائق. لا تتوفر حدائق خاصة لكل وحدة، بل توجد مناطق مشتركة فقط. الشقة غير مفروشة، ونظرًا لأنها بُنيت في عام 2003، فقد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الأحدث ما لم يتم تحديثها. الارتفاع عن مستوى البحر يبلغ 20 مترًا فقط.
يتناسب هذا العقار مع السيناريوهات التي يكون فيها القرب المباشر من الشاطئ والخدمات اليومية أولوية قصوى. هو مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل إقامة دائمة أو عطلة موسمية في بيئة متقنة الأجواء. بالنسبة للمتقاعدين، فإن الموقع المسطح وقليل الانحدار يسهل التنقل، وتوفر الخدمات على بعد دقائق مشي يقلل من الحاجة للقيادة المستمرة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي قد يجدون في الطلب المستقر على المنطقة القريبة من الشاطئ ميزة، خاصة في شهور الصيف. كما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة كافية دون تجاوز ميزانية منازل الشاطئ الأكبر حجمًا.
يعكس المشروع معايير البناء السائدة في بدايات القرن الحادي والعشرين. تشمل عناصر الراحة وجود مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وموقف سيارات تحت الأدم مخصص لكل وحدة. من الداخل، تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر الحد الأدنى من البنية التحتية اللازمة. تتوافق الأرضيات مع الأسلوب الشائع في المنطقة، وهي سهلة الصيانة في المناخ الساحلي. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتعامل مع درجات الحرارة في فصل الصيف. تتوفر خزائن ملابس مدمجة. من المهم ملاحظة أن التشطيبات تعكس المعايير القديمة قليلاً مقارنة بالمشاريع الجديدة، مما يعني أن المواد العازلة والنوافذ قد لا توفر نفس مستوى العزل الحراري الموجود في المباني الحديثة.
تبلغ الأسعار نقطة انطلاق تبلغ 480,000 يورو لهذا النوع من الشقق ذات غرفتي النوم. ينعكس هذا المبلغ في موقعها القريب من الشاطئ والمساحة السكنية التي تبلغ 81 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المرافق المشتركة مثل مواقف السيارات والمسبح. في سياق سوق 'الميل الذهبي الجديد'، يمثل هذا النطاق السعري خيارًا متوسطًا، حيث يوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ بسعر أقل من الممتلكات المطلة مباشرة على الواجهة البحرية في مناطق أكثر شهرة مثل بويرتو بانوس.
الحياة في هذا الجزء من كوستاليتا تدور حول مفهوم الاستقلالية والقرب من الخدمات. بفضل توفر السوبرماركت (213 متر) والصيدليات والمطاعم، يمكن للسكان إدارة المهام اليومية دون الاعتماد الدائم على السيارة. يتميز اليوم بالهدوء النسبي داخل المجمع المغلق، حيث توفر المساحات الخضراء والمسبق ملاذًا بعيدًا عن صخب الطرق الرئيسية. الصباحات تبدأ عادة بوجود أشعة الشمس الجنوبية على الشرفة، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق مشي بسيطة. المساءات تتسم بالجو المحلي، مع توفر خيارات تناول الطعام في المنطقة المجاورة. إنه مركز عملي يركز على الراحة وإمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة الساحلية.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع كوستاليتا بنية تحتية متكاملة تدعم نمط الحياة اليومي. يوجد حوالي 50 مطعمًا ومقهى في دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. من حيث الصحة، يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 3.4 كيلومتر، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية بسهولة. بالنسبة لهواة الرياضة، توجد عدة ملاعب غولف في غضون دقيقتين بالسيارة، مثل فلامينغوس غولف وإل كوتو دي لا سيرينا. يتوفر أيضًا نشاط تعليمي مع وجود مدارس دولية في المنطقة. هذا الترابط بين الخدمات يجعل الحياة العملية مريحة.
توضح الخريطة موقع المجمع السكني في كوستاليتا، جنوب الطريق السريع A-7. يظهر تقريبه من الشاطئ والبنية التحتية للطرق التي تربطه بمدن مالاغا وغيبرونار وماربيا. تُلون المناطق الخضراء المحيطة بالدلالة على ملاعب الغولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة ساحلية تتوسط إستيبونا وماربيا، وهو ما يعرف بـ 'الميل الذهبي الجديد'. هذا الموقع يضمن عدم عزلة السكان، حيث توجد مناطق سكنية كثيفة نسبيًا (حوالي 49,000 نسمة في المنطقة الأوسع) مما يضمن حركة اقتصادية مستمرة. الموقع ليس في قلب المدينة، بل في منطقة ساحلية مدمجة، مما يوفر هدوءًا أكثر من مراكز المدن بينما يبقى قريبًا منها.
تُعد قابلية المشي من أبرز مميزات هذا الموقع، حيث يبعد الشاطئ أقل من 500 متر، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام دون الحاجة للبحث عن مواقف سيارات. بالنسبة للمسافات الأطول، تبعد ملاعب الغولف مثل فلامينغوس غولف حوالي كيلومترين. تقع مدينة ماربيا على بعد 25 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 43 كيلومترًا، وهو مسافة يمكن قطعها في أقل من ساعة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية للمجمع والاتصال السريع بالمراكز الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كوستاليتا بوجود ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي 4 أشهر، مما يسمح باستخدام المرافق المائية لجزء كبير من العام. يقع المجمع على ارتفاع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من الرطوبة مقارنة بالمناطق المنخفضة مباشرة بجانب الماء. المنحدرات نحو الشاطئ طفيفة (3.3%)، مما يجعل المشي سهلًا ماديًا. هذا المناخ يدعم نمط حياة في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح القربة الجغرافية من شواطئ مثل Playa del Sol Villacana وPlaya del Saladilo الوصول السريع إلى الرمال البحرية. تتميز الشواطئ المحلية بخدماتها الأساسية وطابعها المتوسطي. إلى جانب البحر، تشتهر المنطقة بتركزها على الغولف، حيث يوجد عدة ملاعب ضمن دائرة قريبة، بما في ذلك El Paraíso Golf Club. توجد مرافق رياضية أخرى مثل نادي الراكت فيلا بادرنا على بعد 300 متر، مما يوفر خيارات للياقة البدنية والرياضات الجماعية قريبة جدًا من المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ساحلية تتوسط إستيبونا وماربيا، وهو ما يعرف بـ 'الميل الذهبي الجديد'. هذا الموقع يضمن عدم عزلة السكان، حيث توجد مناطق سكنية كثيفة نسبيًا (حوالي 49,000 نسمة في المنطقة الأوسع) مما يضمن حركة اقتصادية مستمرة. الموقع ليس في قلب المدينة، بل في منطقة ساحلية مدمجة، مما يوفر هدوءًا أكثر من مراكز المدن بينما يبقى قريبًا منها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL927716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar in Torre del Mar (تبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial in Mijas (تبدأ من €205,000)، فإن كوستاليتا تقدم نقطة سعر أعلى تعكس موقعها في 'الميل الذهبي الجديد' وقربها من ماربيا. بينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا أسعارًا مشابهة (~€269,000) ولكنها غالبًا ما تكون مبتكرة، فإن كوستاليتا تتميز بكونها منطقة راسخة ذات نباتات ناضجة ومنزلًا جاهزًا للسكن فورًا. يعكس الفرق في السعر بين هذه المشاريع والمشروع الحالي القيمة المضافة لقرب الشاطئ والبنية التحتية المتطورة المحيطة بكوستاليتا. يقدم المشروع بديلاً للمباني السكنية عالية الكثافة في المناطق السياحية المركزية، مع الحفاظ على أسعار أعلى من المشاريع الواقعة في المناطق الداخلية أو أبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID