דירה זו בקוסטליטה מציעה 81 מ"ר של שטח מחיה עם שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבניין הושלם בשנת 2003 וממוקם באזור המכונה 'המייל המוזהב החדש', בין מרבייה לאסטפונה. לדירה יש אוריינטציה דרומית, טרסה פרטית וגישה למתקנים משותפים. המיקום הגיאוגרפי מספק גישה נוחה לחוף הים ולתשתיות אזוריות, מה שהופך אותה לנכס למגורים או נופש בסביבה אורבנית-חופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקרבה ישירה לים התיכון, בתוך אזור מגורים מבוסס בין אסטפונה למרבייה. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא פחות מ-400 מטר. האזור הוא חלק מ-Triángulo de Costalita, ומתאפיין בסביבה אורבנית עם זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה.
הנכס עונה על צרכי מגורים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה בגודל בינוני עם גישה למתקני פנאי. המטבח מצויד וישנה מערכת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. נוכחות מעלית וחניה תת-קרקעית מקלה על השימוש היומיומי בנכס.
זהו פרויקט שהושלם בשנת 2003, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. רכישת נכס זה משמעותה כניסה למבנה קיים ומבוסס ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המצב הטכני והפיניות במתחם נמצאים בשלב הפעולה המלא.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת בציוד. הנוף הוא אל הגינה והבריכה המשותפת ולא אל הים הפתוח. שטח הדירה מוגבל ל-81 מ"ר, ואין גינה פרטית צמודה אלא שימוש בשטחים המשותפים בלבד.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיידיים בסמוך לים, ללא סיכונים של פרויקטים על הנייר. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שרוצים גישה רגלית לחוף ולשירותים, אך אינם זקוקים לווילה פרטית עם גינה גדולה. גם משקיעים המחפשים הכנסה מהשכרת נופש יכולים למצוא עניין בזכות המיקום. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או וילות יוקרתיות עם פרטיות מלאה, שכן מדובר בקומפלקס דירות עם שכנים קרובים.
כבניין משנת 2003, האיכות מבוססת על תקני בנייה רגילים לאותה תקופה. רצפות הקרמיקה נפוצות ומתאימות לאקלים החם, והחלונות מספקים בידוד סביר. המטבח מצויד בארונות, מה שמאפשר שימוש מיידי, אך העיצוב הפנימי עשוי להיראות מיושן ביחס לפרויקטים חדשים. מערכת מיזוג האוויר מצביעה על עדכון נוחות בסיסי. התחזוקה הכללית של המתחם נראית טובה, אך קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק את מצב הצנרת והגג כחלק מבדיקת נכס רגילה.
המחיר המבוקש עומד על 480,000 יורו. סכום זה משקף את השילוב של גודל דירה סטנדרטי עם מיקום פרימיום בקרבת הים באזור המבוקש שבין מרבייה לאסטפונה. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר מייצג ערך המבוסס על הנוחות והתשתית הקיימת. שונות במחירים באזור יכולה להיות תלויה בקומה ובמצב השיפוץ של הדירה. חשוב לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות, המשמשות לתחזוקת הבריכה והגינות המשותפות.
החיים במתחם קוסטליטה מתנהלים בקצב של אזור נופש פעיל, אך עם תחושת קהילה יציבה. הקרבה לחוף, העומדת על מספר דקות הליכה, מאפשרת שילוב של פעילות ימית בשגרה היומית. הטרסה הדרומית משמשת כמרחב מואר לאורך שעות היום, והבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרעננות בלי צורך לצאת מהמתחם. הסביבה הקרובה מציעה מגוון של מסעדות וחנויות, ההופכות משימות כמו קניית מוצרי מזון לפעולה קלה ומהירה. בשעות הערב, האזור שקט יחסית למרכזי התיירות הגדולים, מה מאפשר שנת לילה רגועה. הנגישות למועדוני הספורט והגולף הסמוכים מוסיפה מימד של פעילות גופנית לאורח החיים.
הסביבה מציעה תשתית עשירה של שירותים יומיומיים. ניתן למצוא בקרבת מקום מספר רב של מסעדות ובתי קפה המשרתים את התושבים והתיירים. חובבי ספורט ייהנו מהקרבה למועדוני טניס ופדל, וכן למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר קווים העוברים בסמוך, מה שמאפשר תנועה לאסטפונה ומרבייה ללא תלות ברכב פרטי. חנויות נוחות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים באזור למעשיים מאוד.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט על רצועת החוף, סמוך לכביש N-340 הראשי. ניתן להבחין בקרבה המיידית לחופים ולמגרשי הגולף הירוקים המקיפים את האזור ממזרח. הצבעים מצביעים על אזור מגורים מפותח, עם נתיבי גישה נוחים לכיוון הכביש המהיר והערים השכנות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Costalita ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף המערבי של מאלגה, בין העיר אסטפונה לאזור היוקרתי של מרבייה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים והתרבות המקומית של אסטפונה, תוך שמירה על קרבה מהירה לאטרקציות ולקניות במרבייה. הגישה לכביש המהיר AP-7 הופכת את הנסיעה למאלגה או לגיברלטר לפשוטה ונוחה.
החוף נמצא במרחק של כ-400 מטר בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל תוך מספר דקות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-50 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים ממוקמים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה והנמל המפורסם פוארטו בנוס נמצאים בטווח של 15-20 דקות נסיעה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של כ-18.1 מעלות צלזיוס בשנה. כמות שעות השמש הגבוהה, מעל 3,800 שעות בשנה, מבטיחה אור רב ואווירה נעימה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד אוקטובר. הגובה הממוצע של כ-20 עד 60 מטר מעל פני הים מספק זרימת אוויר טבעית ומפחית את הלחות, מה שתורם לנוחות המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa, מציעים חול טבעי וגישה נוחה לים. חלק מהחופים באזור אסטפונה מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות סביבתית גבוהה. בנוסף לים, האזור הוא מרכז לגולף, עם מגרשים כמו El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf במרחק קצר. קיימים גם מתקני ספורט ימי ומועדוני טניס התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Costalita ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף המערבי של מאלגה, בין העיר אסטפונה לאזור היוקרתי של מרבייה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים והתרבות המקומית של אסטפונה, תוך שמירה על קרבה מהירה לאטרקציות ולקניות במרבייה. הגישה לכביש המהיר AP-7 הופכת את הנסיעה למאלגה או לגיברלטר לפשוטה ונוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL927716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (המתחיל מ-269,950 יורו), מחיר הדירה ב-Costalita (480,000 יורו) משקף פרימיום על המיקום הגיאוגרפי המבוקש יותר בין מרבייה לאסטפונה. בעוד שפרויקטים במחירים נמוכים יותר, כמו Lantana במיחאס, עשויים להציע גודל דומה, הם לעיתים קרובות רחוקים יותר מהים או מתחמי הגולף המרכזיים. הבנייה ב-Costalita, למרות שהיא מ-2003, נהנית מבוגרות וצמחייה מבוססת שחסרה לעיתים בפרויקטים חדשים יותר. הערך כאן נובע מהאיזון בין נגישות מצוינת לשירותים לבין שקט יחסי, מה שמבדיל אותה מאזורים צפופים יותר או מבודדים מדי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID