يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديليتا الساحلية بمالقة، وهو يمثل فرصة استثنائية على الخط الأمامي للشاطئ. يتيح الموقع المباشر على الواجهة البحرية، مع إمكانية الوصول إلى الممشى والرمال، الاستمتاع بإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا ضمن محيط حضري نابض بالحياة، مع توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مما يوازن بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
تختلف هذه الفيلا على شاطئ البحر بشكل كبير عن المشاريع السكنية الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو). هذه المشاريع الجديدة تقدم عادةً وحدات سكنية بأسعار معقولة، وغالبًا ما تقع بعيدًا عن الخط الأمامي المباشر للشاطئ أو في مناطق أقل تطوراً. في المقابل، يمثل هذا العقار فرصة نادرة للغاية لشراء قطعة أرض كبيرة مباشرة على الشاطئ، وهي سلعة يصعب العثور عليها بشكل متزايد في مناطق مثل كوستا ديل سول. في حين أن سعر 3,250,000 يورو يعكس القيمة الاستثنائية للأرض والموقع المباشر على البحر، فإنه يقع في فئة مختلفة تمامًا عن العقارات الجديدة التي تستهدف شريحة أوسع من المشترين. هذا العقار مخصص للمشترين ذوي رؤية محددة يبحثون عن مشروع تجديد فاخر في موقع لا مثيل له، وليس للمشترين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة أو ذات أسعار معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على الخط الساحلي المباشر، مما يوفر وصولاً حصريًا إلى الشاطئ والممشى. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم تقع على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على تجربة العيش الساحلية الهادئة.
يلبي هذا العقار احتياجات الراغبين في امتلاك منزل مباشر على الشاطئ مع مساحة أرض كبيرة. يوفر الموقع فرصة لإعادة التصميم والتخصيص بالكامل، مما يسمح بإنشاء مسكن فاخر مصمم حسب الطلب يستفيد من واجهة البحر المباشرة والحدائق الكبيرة.
العقار الحالي هو فيلا قائمة تم بناؤها عام 1970، وتتطلب تجديدًا شاملاً. لا يمثل هذا المشروع بناءً جديدًا، بل فرصة لإعادة تصور وتحديث الهيكل الحالي ليناسب المعايير الحديثة مع الحفاظ على سحر الموقع الفريد.
لا يوفر هذا المشروع منازل جديدة جاهزة للبناء. يتطلب العقار الحالي أعمال تجديد كبيرة، مما يعني أن المالك الجديد سيحتاج إلى استثمار إضافي في التصميم والتحديث. لا يقدم المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المشتركة، حيث يركز على الخصوصية والمساحة الخاصة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد متميز على الواجهة البحرية. إنه يلائم المشترين الذين يمتلكون رؤية لتصميم منزل أحلامهم المخصص، مع الاستفادة من موقع فريد على الشاطئ. نظرًا للحجم الكبير للأرض ومتطلبات التجديد، فهو جذاب للمستثمرين أو أولئك الذين لديهم الخبرة في مشاريع التجديد الكبيرة. يتماشى نمط الحياة الهادئ والمباشر على البحر مع الراغبين في الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو المنازل الصيفية الفاخرة.
بينما تم بناء الفيلا الحالية في عام 1970، فإنها تتطلب حاليًا تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة فريدة لإعادة تصور مستويات الجودة والتشطيب. يمكن للمالك الجديد تصميم مسكن فاخر حسب الطلب، مع اختيار مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية تتناسب مع الموقع المباشر على البحر. تشمل الخصائص المتاحة حاليًا تراسًا خاصًا وحديقة خاصة، مما يشير إلى إمكانية دمج مساحات معيشة داخلية وخارجية متدفقة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة (3310 متر مربع) إمكانية التوسع والتخصيص، مما يسمح بإنشاء تصميم يلبي أعلى معايير الجودة والجماليات الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,250,000 يورو، مما يعكس موقعه المباشر على شاطئ البحر وحجم الأرض الكبير. نظرًا لندرة قطع الأراضي بهذا الحجم على الخط الأمامي للشاطئ في هذه المنطقة المرغوبة، فإن السعر يعكس القيمة الاستثنائية للأرض نفسها. يتطلب العقار الحالي تجديدًا شاملاً، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للملكية ستشمل أيضًا نفقات إعادة التأهيل والتصميم. يتوفر العقار كـ 'بيع بالتجزئة'، مما يعني أنه معروض حاليًا في السوق.
يقع هذا العقار مباشرة على شاطئ كوستا ديليتا، مما يوفر نمط حياة يرتكز على البحر. يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ والممشى الاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت. على الرغم من موقعه الساحلي الهادئ، تقع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يضيف الموقع على منحدر معتدل يطل على البحر الأبيض المتوسط إلى جاذبيته، بينما توفر الحدائق الكبيرة مساحة واسعة للخصوصية والاسترخاء. يعتبر هذا المكان مثاليًا لمن يبحث عن مزيج من الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تتميز الحياة في كوستا ديليتا بالحياة الساحلية المباشرة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة اليومية. تقع الفيلا على بعد 3.4 كم فقط من أقرب مستشفى، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا خيارات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. إن قرب المنطقة من ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 كم) يوفر فرصًا ترفيهية إضافية. توفر شبكة النقل العام المحلية 8 خطوط مع 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
يقع هذا العقار مباشرة على الواجهة البحرية في كوستا ديليتا، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشاطئ والممشى، بالإضافة إلى قربها من المرافق الحضرية وملاعب الجولف الرئيسية والمدن المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوستا ديليتا في منطقة كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية. تقع ماربيا على بعد 25 كم، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الراقية والحياة الليلية. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتاريخية إضافية. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا عالميًا ومجموعة واسعة من المعالم السياحية والمرافق. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى أفضل ما في المنطقة، من الشواطئ الخلابة إلى المدن النابضة بالحياة.
يقع هذا العقار على بعد 43 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلاكانا، على بعد 397 مترًا فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد مسافة قصيرة. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena، على بعد 1.9 كم. بالنسبة للمتسوقين، تقع محطة السوبر ماركت على بعد 213 مترًا، في حين أن الصيدليات متاحة على بعد 590 مترًا. كما تقع المرافق الرياضية مثل Racket Club Villa Paderna على بعد 0.3 كم فقط، مما يعزز خيارات نمط الحياة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية ونطاق يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر. يحيط بالعقار حدائق ناضجة، مما يضيف إلى جمالياته الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ، مع وجود العديد من الشواطئ الشهيرة التي تحمل علامة العلم الأزرق على مقربة، مثل بلايا ديل سول فيلاكانا (397 م) وبلايا ديل سالاديلو (421 م). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 كم) و Flamingos Golf (1.9 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.3 كم) و Club de Tenis (1.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضة. كما أن القرب من marinas مثل Puerto Banús Marina (9.4 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستا ديليتا في منطقة كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية. تقع ماربيا على بعد 25 كم، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الراقية والحياة الليلية. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتاريخية إضافية. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا عالميًا ومجموعة واسعة من المعالم السياحية والمرافق. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى أفضل ما في المنطقة، من الشواطئ الخلابة إلى المدن النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL475356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
