Această vilă detașată, situată pe prima linie a plajei în zona Costalita, Málaga, oferă o oportunitate rară de a achiziționa un teren extins cu acces direct la mare. Deși proprietatea necesită renovare completă, dimensiunea și locația sa excepțională pe un teren de 3310 m², cu 199 m² de spațiu de locuit, o poziționează ca un activ valoros pentru cei care doresc să creeze o reședință de lux personalizată în una dintre cele mai căutate zone ale Coastei del Sol.
Comparația cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000) subliniază diferența fundamentală în segmentul de piață. Aceste proiecte oferă, în general, locuințe noi sau recent construite la prețuri mult mai accesibile, poziționate în zone rezidențiale, dar fără accesul direct la plajă sau terenurile de dimensiuni comparabile oferite de vila din Costalita. Prețul de 3.250.000 € pentru vila din Costalita se justifică prin raritatea terenului de 3310 m² pe prima linie a plajei, o caracteristică aproape imposibil de găsit pe piața actuală din regiunea Estepona-Marbella. În timp ce proiectele menționate anterior sunt destinate unui public mai larg, căutând o locuință secundară sau de vacanță la un preț rezonabil, vila din Costalita se adresează unui segment de piață premium, orientat spre dezvoltarea unei proprietăți de lux personalizate, care valorifică la maximum locația sa unică. Această distincție este esențială în înțelegerea valorii și a publicului țintă pentru fiecare proprietate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată direct pe plajă, această proprietate beneficiază de acces imediat la promenadă și nisip. Zona Costalita, parte a Estepona, este recunoscută pentru proximitatea sa față de facilități urbane, oferind un echilibru între liniștea de pe malul mării și accesibilitatea la servicii esențiale, restaurante și centre sportive, toate aflate la distanță de mers pe jos.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută să dezvolte o reședință unică, adaptată viziunii lor, pe un teren generos, cu acces direct la plajă. Necesitatea unei renovări complete deschide posibilitatea personalizării spațiului interior și exterior, integrând finisaje moderne și funcționalități la standarde înalte, pentru a maximiza potențialul locației pe malul mării.
Construită inițial în 1970 și gata de finalizare în acest an, această vilă reprezintă o oportunitate de a reconstrui sau renova o proprietate existentă. Stadiul de 'Gata' indică finalizarea structurii de bază, însă necesită o investiție semnificativă pentru modernizare și adaptare la standardele actuale de confort și eficiență energetică, permițând o personalizare completă a designului interior.
Proiectul nu oferă o locuință complet renovată și modernizată la standardele actuale; necesită investiții substanțiale pentru recondiționare. De asemenea, lipsesc facilități de tip nou-construit, cum ar fi eficiență energetică de ultimă generație sau design contemporan integrat. Potențialul de dezvoltare pe terenul extins poate fi, de asemenea, supus unor reglementări urbanistice locale.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii sau cumpărătorii individuali care dispun de resursele financiare și viziunea necesară pentru a transforma o vilă existentă, dar care necesită renovare, într-o reședință de lux pe malul mării. Se adresează celor care apreciază avantajul unui teren extins, cu acces direct la plajă, și sunt dispuși să investească timp și capital pentru a crea o proprietate personalizată. De asemenea, este ideală pentru cei care caută o bază solidă pentru o investiție imobiliară pe termen lung, într-o locație premium, unde terenul de această magnitudine este extrem de rar. Persoanele care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, cu soare, plajă și proximitatea față de facilități, dar care preferă să-și contureze propriul spațiu, vor găsi aici un potențial semnificativ.
În prezent, vila necesită o renovare completă, ceea ce implică o oportunitate de a alege finisajele și materialele conform preferințelor personale. Structura existentă, construită în 1970, va necesita o evaluare detaliată pentru a determina elementele care pot fi păstrate și integrate în noul design. Materialele și tehnologiile folosite în renovare vor determina standardul final de calitate, eficiență energetică și confort. Având în vedere potențialul proprietății, se anticipează utilizarea de finisaje de înaltă calitate, adaptate unui stil de viață de lux pe malul mării. O atenție deosebită va trebui acordată izolației termice și fonice, precum și sistemelor moderne de climatizare și management al clădirii, pentru a maximiza confortul și a reduce costurile operaționale.
Vila din Costalita, Málaga, este listată la prețul de 3.250.000 €. Acest preț reflectă locația sa excepțională pe prima linie a plajei, pe un teren generos de 3310 m², precum și potențialul său de a fi transformată într-o proprietate de lux. Fiind o proprietate de tip 'resale' care necesită renovare completă, prețul include valoarea intrinsecă a terenului și a poziționării sale unice. Disponibilitatea este imediată, cu posibilitatea de a începe proiectul de renovare. Dată fiind raritatea terenurilor de această dimensiune pe malul mării în regiune, această ofertă reprezintă o oportunitate de investiție considerabilă pentru dezvoltarea unei reședințe personalizate.
Costalita, situată pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga, este o zonă rezidențială distinctă, apreciată pentru accesul său direct la plajă și proximitatea față de facilitățile din Estepona. Viața aici se desfășoară într-un ritm mediteranean, combinând relaxarea pe malul mării cu accesibilitatea la un mediu urban activ. Locuitorii beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu restaurante, magazine și centre sportive la distanță scurtă, facilitând un stil de viață activ și convenabil. Altitudinea joasă, de aproximativ 20 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat blând și la priveliști deschise spre Marea Mediterană. Accesul la aeroportul din Málaga, deși la 64 km, este realizabil, iar prezența a peste 50 de linii de transport public în zonă indică o bună conectivitate.
Locuirea în Costalita, Estepona, înseamnă a experimenta un stil de viață distinct pe Costa del Sol. Zona se caracterizează prin proximitatea imediată față de plajă, oferind acces direct la promenade și la Mediterană. Mediul urban înconjurător dispune de o gamă variată de facilități, incluzând restaurante, magazine și centre sportive, accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce contribuie la o viață cotidiană practică și plăcută. Această combinație între liniștea oferită de malul mării și vitalitatea unei zone urbane bine echipate creează un cadru de viață echilibrat. Deși nu este o zonă montană, altitudinea moderată de 60 de metri deasupra nivelului mării, împreună cu clima specifică regiunii, asigură condiții de trai confortabile pe tot parcursul anului.
Această vilă se află în localitatea Costalita, Estepona, pe coasta sudică a Spaniei, în provincia Málaga. Poziționarea sa pe prima linie a plajei, cu acces direct la promenadă și la Mediterană, o plasează într-o zonă rezidențială apreciată, la mică distanță de facilitățile urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în provincia Málaga, Costalita se află strategic pe Costa del Sol. Este poziționată la 25 km de Marbella, un centru cosmopolit renumit pentru lux și viața de noapte, și la 73 km de capitala provincială, Málaga, un oraș istoric și cultural cu un aeroport internațional major. La 42 km se află Algeciras, un important port. Această localizare oferă un echilibru între accesul la centre urbane vibrante și liniștea specifică zonelor rezidențiale de pe litoral, permițând explorarea diversității regiunii Andaluzia.
Proprietatea din Costalita beneficiază de o poziționare strategică. Cel mai apropiat aeroport este Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 64 km, oferind acces facil la destinații internaționale. Plajele, precum Playa del Sol Villacana, sunt la mică distanță, sub 400 de metri, iar alte opțiuni precum La Rada sunt la aproximativ 0.6 km. Facilitățile urbane esențiale sunt la îndemână: un supermarket se află la 213 metri, iar o farmacie la 590 metri. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite sunt accesibile în mai puțin de 2.5 km, inclusiv Club de Golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf. De asemenea, prezența a peste 50 de linii de transport public și a 50 de opriri în apropiere facilitează deplasarea fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 18.1°C și peste 3800 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un anotimp de înot extins, de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 60 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la un mediu plăcut, iar panta moderată spre plajă (3.3%) facilitează accesul. Deși datele specifice privind precipitațiile sau umiditatea nu sunt detaliate, climatul general al regiunii este cunoscut pentru veri calde și ierni blânde, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Costalita oferă acces privilegiat la numeroase plaje, cea mai apropiată fiind Playa del Sol Villacana, la doar 397 de metri, urmată de Playa del Saladillo. Acestea sunt ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de renume precum Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km), Flamingos Golf (1.9 km) și El Paraíso Golf Club (2.2 km) în imediata apropiere. De asemenea, facilitățile sportive locale includ centre de tenis și padel, precum Racket Club Villa Paderna (0.3 km), contribuind la un stil de viață activ. Proximitatea față de porturi de agrement precum Puerto Banús (9.4 km) extinde opțiunile de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în provincia Málaga, Costalita se află strategic pe Costa del Sol. Este poziționată la 25 km de Marbella, un centru cosmopolit renumit pentru lux și viața de noapte, și la 73 km de capitala provincială, Málaga, un oraș istoric și cultural cu un aeroport internațional major. La 42 km se află Algeciras, un important port. Această localizare oferă un echilibru între accesul la centre urbane vibrante și liniștea specifică zonelor rezidențiale de pe litoral, permițând explorarea diversității regiunii Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL475356
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
