Cette villa indépendante, située à Costalita sur la Costa del Sol, représente une opportunité d'acquisition dans un emplacement recherché en bord de mer. Construite en 1970, elle repose sur un vaste terrain de 3310 m² et offre une surface habitable de 199 m². Le bien, classé comme 'Resale', nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence personnalisée. La propriété bénéficie d'une orientation sud, d'une piscine privée et de vues directes sur la mer et le jardin.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont généralement des développements de nouvelle construction avec des prix démarrant entre 205 000 € et 269 950 €, cette villa représente un segment de marché distinct. Ces projets offrent des appartements ou maisons neuves avec des finitions modernes et des commodités intégrées, ciblant une clientèle recherchant une solution clé en main. La villa de Costalita, avec son prix de 3 250 000 €, s'adresse à une niche de marché axée sur l'acquisition de terrains exceptionnels en front de mer et le potentiel de développement d'une propriété de luxe sur mesure. La rareté d'un grand terrain constructible en première ligne sur la Costa del Sol, particulièrement dans des zones établies comme Estepona, justifie cette différence tarifaire significative. Tandis que les autres projets visent l'accessibilité et la nouveauté, cette villa offre une opportunité unique pour une personnalisation sans précédent dans un emplacement de choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est établie en première ligne de plage à Costalita, une zone prisée offrant un accès direct à la promenade et au rivage. Elle se trouve dans un environnement urbanisé où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, combinant la quiétude du littoral avec la proximité des services essentiels, à une distance raisonnable de la dynamique ville d'Estepona.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un projet de rénovation d'envergure pour concevoir une demeure sur mesure en bord de mer. La superficie du terrain, l'accès direct à la plage et la possibilité de personnalisation architecturale répondent à des désirs de création d'une résidence exclusive, tout en nécessitant un investissement substantiel en temps et en ressources pour la mise à niveau.
La propriété est une construction existante, achevée en 1970. Elle est proposée dans un état nécessitant une rénovation complète. L'aspect 'Gereed' indique que la structure de base est en place, mais tous les aspects intérieurs et extérieurs devront être modernisés et adaptés aux normes actuelles, offrant une toile blanche pour un projet de reconstruction.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et requiert une rénovation complète, ce qui implique des coûts et un délai de réalisation significatifs. L'absence d'aménagements modernes d'origine signifie que toutes les installations (plomberie, électricité, isolation) devront être mises à niveau. De plus, le terrain et la villa existante peuvent être soumis à des réglementations d'urbanisme spécifiques en raison de leur localisation en front de mer.
Ce projet convient à des acquéreurs qui envisagent une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel de personnalisation et qui possèdent une vision à long terme. Les personnes appréciant la proximité immédiate de la mer, avec la possibilité de créer leur propre espace de vie idéal en front de mer, trouveront ici un terrain d'expression unique. Les investisseurs cherchant à acquérir un actif immobilier de grande valeur sur un emplacement rare, avec l'intention de le rénover pour en maximiser le potentiel locatif ou de revente, pourraient également être intéressés. Cela s'adresse à ceux qui ne sont pas rebutés par un projet de rénovation substantiel et qui souhaitent construire une propriété qui leur ressemble, en profitant d'un environnement méditerranéen exceptionnel.
La villa existante, datant de 1970, requiert une rénovation complète, ce qui signifie que le niveau de finition actuel ne correspondra pas aux standards contemporains de luxe ou de performance énergétique. Le potentiel réside dans la possibilité de sélectionner des matériaux de haute qualité pour la reconstruction : sols en marbre ou en grès cérame grand format, menuiseries extérieures à rupture de pont thermique pour une isolation optimale, cuisines et salles de bains équipées d'appareils électroménagers et de sanitaires de marques renommées. L'orientation sud et la vue mer suggèrent la conception d'espaces de vie ouverts, avec de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La création d'une nouvelle piscine privée et l'aménagement paysager du vaste jardin seront également des éléments clés de la nouvelle finition.
La villa est proposée au prix de vente de 3 250 000 €. Cette tarification reflète son emplacement exceptionnel en première ligne de plage et la taille généreuse du terrain de 3310 m². Il est important de noter que ce prix s'entend pour un bien nécessitant une rénovation complète. La valeur réside dans le potentiel du terrain et de la localisation, plutôt que dans l'état actuel de la construction. Des villas comparables, surtout avec un accès direct à la mer et de tels volumes de terrain, sont rares sur le marché actuel de la Costa del Sol, ce qui justifie ce positionnement tarifaire haut de gamme. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 1970.
Vivre à Costalita, c'est s'immerger dans un environnement où la mer dicte le rythme quotidien. L'accès direct à la plage, à quelques pas de votre porte, permet des promenades matinales ou des baignades spontanées. La proximité de supermarchés (213 m) et de pharmacies (590 m) assure une commodité appréciable pour les courses quotidiennes. La présence de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés offre de multiples options pour les sorties et les repas. Les infrastructures sportives, comme le Racket Club Villa Paderna (300 m), encouragent un mode de vie actif. Bien que la villa nécessite une rénovation, son emplacement en première ligne et la taille du terrain offrent un potentiel considérable pour un style de vie axé sur la détente côtière et les activités de plein air.
Costalita, située dans la municipalité d'Estepona, offre un cadre de vie privilégié le long de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par sa proximité avec la mer, avec des plages comme Playa del Sol Villacana (397 m) et Playa del Saladillo (421 m) facilement accessibles. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités à distance de marche, incluant des supermarchés (213 m), des pharmacies (590 m) et une variété de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les familles trouveront plusieurs écoles dans un périmètre de 2.3 km, dont l'International School of Estepona. Pour les amateurs de sport, des installations telles que le Racket Club Villa Paderna (300 m) et divers parcours de golf à proximité (Club de Golf El Coto de la Serena à 1.9 km) sont disponibles. La villa est aussi située à environ 60m d'altitude, offrant une perspective sur la côte.
Cette villa est implantée sur la côte de Costalita, une zone résidentielle côtière située entre Estepona et Marbella. Sa position en première ligne de plage, avec accès direct à la promenade, la place au cœur d'une région réputée pour son littoral, ses terrains de golf et son climat ensoleillé, tout en restant connectée aux commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa se situe à Costalita, une zone côtière rattachée à Estepona, sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La grande ville de Málaga, avec son aéroport international, se trouve à 73 km. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle en bord de mer tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation des principales villes de la région, offrant un équilibre entre vie côtière paisible et accès à une offre culturelle et commerciale diversifiée.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km en ligne droite. Le centre d'Estepona est à quelques kilomètres, offrant un accès à des services hospitaliers à 3.4 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours tels que Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km), Flamingos Golf (1.9 km) et El Paraíso Golf Club (2.2 km). La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 0.6 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité (1.3 km). De plus, 8 lignes de transport public avec 50 arrêts desservent la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une température moyenne de 18.1°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an assurent une luminosité généreuse, avec une saison propice à la baignade s'étendant sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 20m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3.3% vers la plage, ce qui favorise une vue dégagée sur la Méditerranée sans être trop abrupte. La proximité de la mer influence également l'humidité et la brise marine, caractéristiques du climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation en front de mer offre un accès quasi immédiat aux plages. Les plus proches incluent Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m) et Playa de Guadalmansa (600 m), toutes facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée se trouvent à moins de 2.5 km, tels que Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club. Des installations sportives de proximité comme le Racket Club Villa Paderna (300 m) et des clubs de tennis témoignent de l'offre récréative axée sur le sport. Les marinas, comme Puerto Banús Marina à 9.4 km, complètent les possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa se situe à Costalita, une zone côtière rattachée à Estepona, sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La grande ville de Málaga, avec son aéroport international, se trouve à 73 km. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle en bord de mer tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation des principales villes de la région, offrant un équilibre entre vie côtière paisible et accès à une offre culturelle et commerciale diversifiée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL475356
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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