Esta villa isolada, localizada em Costalita, Málaga, oferece uma oportunidade única de residência de luxo junto ao mar. Situada num lote de 3.310 m² com acesso direto à promenade e à praia, a propriedade, embora necessite de renovação, possui uma área construída de 199 m² e vistas desimpedidas para o Mediterrâneo. A sua localização privilegiada na Costa del Sol, combinada com um terreno generoso e frente de mar, representa um ativo de valor excecional para quem procura criar uma residência de autor num dos locais mais cobiçados da região.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Costalita distingue-se significativamente pelo seu preço e características. Enquanto os projetos mencionados são desenvolvimentos de nova construção focados em apartamentos e moradias mais acessíveis, esta villa representa um investimento de capital substancialmente superior, justificado pela sua localização de primeira linha de praia, um terreno de grande dimensão e o potencial para criar uma residência exclusiva e de luxo. A raridade de lotes com estas características na Costa del Sol, especialmente em áreas consolidadas e procuradas como Costalita, posiciona esta oferta num segmento de mercado distinto, focado em compradores que procuram exclusividade e valor a longo prazo, em oposição a opções de investimento mais standard ou de entrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em Costalita, Estepona, diretamente na linha da frente da praia, com acesso imediato à promenade e ao areal. A sua integração num ambiente urbano, com acesso a pé a diversas comodidades, mas mantendo a exclusividade de um amplo terreno privado, define o seu caráter residencial e conveniente.
Esta villa destina-se a compradores que procuram reabilitar e personalizar uma propriedade de grande dimensão, com potencial para se tornar numa residência de luxo à medida. O desejo por um estilo de vida costeiro, com acesso direto ao mar, vistas panorâmicas e um espaço exterior privativo e extenso, é central para o perfil do comprador ideal.
A propriedade é uma reabilitação de uma construção existente, concluída em 1970. Embora classificada como revenda, o estado atual requer uma renovação completa, permitindo ao futuro proprietário redesenhar o espaço e modernizar a infraestrutura de acordo com os mais elevados padrões contemporâneos, criando uma propriedade nova a partir de uma base existente.
Esta propriedade requer uma renovação completa, o que implica um investimento adicional em design e construção. A infraestrutura existente data de 1970, necessitando de modernização. O projeto atual não oferece acabamentos de luxo imediatos nem comodidades de nova construção, focando-se no potencial de desenvolvimento de um terreno de exceção.
Esta propriedade é adequada para investidores e compradores privados que procuram desenvolver um projeto imobiliário de luxo numa localização de prestígio. É ideal para quem deseja criar uma residência personalizada de frente para o mar, com amplas áreas exteriores e acesso direto à praia. O comprador deve ter experiência ou interesse em projetos de renovação de grande escala, com o objetivo de maximizar o potencial de um terreno excecional e único. Adequa-se também a quem valoriza a privacidade e o espaço, aliado à conveniência de ter comodidades urbanas a curta distância, bem como a proximidade a campos de golfe e à vibrante vida social da Costa del Sol.
A villa existente, com construção datada de 1970, requer uma renovação completa. Atualmente, não dispõe de informações detalhadas sobre a qualidade dos materiais originais ou o estado de conservação das instalações. No entanto, a oportunidade reside na possibilidade de implementar acabamentos de luxo de acordo com os mais recentes padrões de construção e design. A área construída de 199 m² oferece um espaço considerável para redesenhar interiores e exteriores, integrando soluções modernas em termos de eficiência energética, climatização e tecnologia, transformando a propriedade numa residência contemporânea de alto padrão.
O preço de venda para esta villa isolada em Costalita é de €3.250.000. A propriedade é apresentada como revenda e requer renovação completa, o que deve ser considerado no orçamento total de aquisição e desenvolvimento. Com 5 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 199 m², inserida num lote de 3310 m², o valor reflete a raridade de um terreno de primeira linha de praia nesta dimensão e localização na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção existente, embora a reabilitação seja um fator chave.
Costalita, situada entre Marbella e Estepona, oferece um estilo de vida costeiro refinado. A proximidade a praias como a Playa del Sol Villacana e a Playa del Saladillo, a poucos minutos a pé, proporciona acesso direto ao mar e a atividades de lazer aquático. A zona é caracterizada por uma atmosfera urbana moderada, com restaurantes, farmácias e supermercados acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 3.3% em direção à praia contribuem para vistas desimpedidas e um ambiente agradável. A presença de campos de golfe de renome nas proximidades, como o Club de Golf El Coto de la Serena, complementa a oferta de lazer para os residentes.
Viver em Costalita significa desfrutar de um ambiente costeiro com acesso direto à promenade e ao mar. A proximidade a supermercados (213 m), farmácias (590 m) e escolas internacionais (2.3 km) garante a conveniência no dia-a-dia. A área urbana circundante oferece uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia facilitam o acesso e as vistas. A localização a 43 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a cerca de 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB) assegura uma boa conectividade internacional.
A localização em Costalita, Málaga, coloca esta villa numa posição privilegiada ao longo da Costa del Sol. A proximidade imediata à costa e a uma seleção de praias, juntamente com o acesso a campos de golfe de renome e comodidades urbanas, definem a centralidade geográfica e a conveniência desta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita situa-se na costa ocidental de Málaga, entre os municípios de Estepona e Marbella. Estepona, com 73 km de costa, é conhecida pela sua charmosa cidade velha e marina. Marbella, a 25 km, é um centro de luxo e glamour. A propriedade está estrategicamente posicionada para aceder à infraestrutura e comodidades destas cidades vibrantes, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial de frente para o mar. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga (73 km) e a região de Gibraltar (36 km).
A propriedade goza de uma excelente acessibilidade, com o Aeroporto de Málaga a 43 km e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 36 km em linha reta. Os hotéis e resorts estão a uma curta distância. As praias, como a Playa del Sol Villacana, encontram-se a menos de 400 metros, permitindo acesso pedonal. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf estão a cerca de 1.9 km. Comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé, e um hospital situa-se a 3.4 km, reforçando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Costalita, com 3.848 horas de sol por ano, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.1°C. O período propício para atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a vista para o mar contribuem para um ambiente costeiro agradável. A região circundante, embora predominantemente urbana, oferece paisagens marítimas e uma vegetação típica do sul de Espanha, com palmeiras e jardins maduros no terreno da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está situada a uma distância mínima de praias galardoadas, como a Playa del Sol Villacana (397 m) e a Playa del Saladillo (421 m), ambas acessíveis a pé. O Zwemseizoen, com temperaturas de água adequadas, dura cerca de 4 meses. Para os amantes do golfe, existem múltiplos campos de renome nas proximidades, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km), Flamingos Golf (1.9 km) e El Paraíso Golf Club (2.2 km). Além disso, a área dispõe de centros desportivos e clubes de ténis e padel, como o Racket Club Villa Paderna (0.3 km), oferecendo diversas opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita situa-se na costa ocidental de Málaga, entre os municípios de Estepona e Marbella. Estepona, com 73 km de costa, é conhecida pela sua charmosa cidade velha e marina. Marbella, a 25 km, é um centro de luxo e glamour. A propriedade está estrategicamente posicionada para aceder à infraestrutura e comodidades destas cidades vibrantes, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial de frente para o mar. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga (73 km) e a região de Gibraltar (36 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL475356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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