Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona di Costalita, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 199 m² su un generoso terreno di 3310 m², offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza direttamente sul lungomare. Sebbene la struttura attuale richieda una ristrutturazione completa, la sua posizione privilegiata e l'ampio spazio esterno aprono le porte alla creazione di una dimora su misura, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono nuove costruzioni o appartamenti a partire da circa €200.000-€270.000, questa proprietà rappresenta una categoria di investimento completamente diversa. La villa di Costalita si distingue per la sua offerta di un vasto terreno fronte mare, una rarità assoluta nella Costa del Sol attuale. Mentre i progetti menzionati si concentrano su unità abitative più compatte e moderne, questa villa è una 'tela bianca' per creare una residenza di lusso su larga scala. Il prezzo di €3.250.000 riflette non solo la proprietà esistente ma soprattutto il valore intrinseco del terreno e della sua posizione unica. Questo la colloca in un segmento di mercato superiore, orientato a chi cerca un progetto di riqualificazione di alto profilo con un potenziale di valorizzazione eccezionale, piuttosto che un acquisto standard di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in prima linea sulla spiaggia a Costalita, questa proprietà gode di un accesso diretto alla passeggiata e alla sabbia. La sua collocazione urbana garantisce la vicinanza a numerosi servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. La prossimità a importanti arterie stradali facilita inoltre gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto.
La proprietà è ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria dimora. L'ampio terreno e la posizione fronte mare offrono il potenziale per realizzare una residenza di lusso con viste ininterrotte sul Mediterraneo. Il bisogno di ristrutturazione completa stimola chi cerca un progetto su misura, dalla progettazione degli interni alla valorizzazione degli spazi esterni.
La villa, completata indicativamente nel 1970, necessita di una ristrutturazione integrale. Questo la qualifica come un progetto di riqualificazione piuttosto che una nuova costruzione. L'opportunità risiede nella capacità di trasformare la struttura esistente in una residenza moderna, sfruttando appieno il suo potenziale in una location di pregio.
Attualmente, la villa richiede un investimento significativo per la ristrutturazione completa. Non si tratta di una proprietà 'chiavi in mano'. Non offre finiture moderne o un design contemporaneo pre-installato. L'efficienza energetica della struttura esistente potrebbe non soddisfare gli standard attuali e necessiterà di aggiornamenti mirati.
Questa proprietà si adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato in una delle location più ambite della Costa del Sol. È una scelta eccellente per acquirenti che cercano un'opportunità unica per creare una residenza fronte mare su misura, con ampio spazio esterno e accesso diretto alla spiaggia. È particolarmente indicata per famiglie o individui che apprezzano la tranquillità e la privacy di un grande terreno, pur desiderando la vicinanza a servizi urbani e infrastrutture. L'investitore attento noterà il potenziale di valorizzazione di una proprietà in prima linea, nonostante la necessità di un intervento di riqualificazione significativo.
La villa esistente è del 1970 e richiede una ristrutturazione completa. Ciò implica che le attuali finiture, materiali e impianti non riflettono gli standard moderni di qualità o efficienza energetica. L'opportunità offerta da questa proprietà risiede nella possibilità di selezionare e implementare finiture di lusso, materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia per creare una residenza completamente personalizzata. Il nuovo proprietario potrà scegliere pavimenti, rivestimenti, infissi e sistemi di domotica secondo le proprie preferenze, trasformando la villa in una dimora di alto livello.
Il prezzo di questa proprietà è di €3.250.000, riflettendo la sua esclusiva posizione fronte mare e l'ampio terreno di 3310 m². Data la rarità di lotti di tali dimensioni in prima linea sulla spiaggia nella zona, il valore è intrinsecamente legato al potenziale di sviluppo e alla location. La villa attuale, pur necessitando di una ristrutturazione completa, rappresenta una tela bianca per creare una residenza di lusso. La disponibilità di proprietà con queste caratteristiche è estremamente limitata sul mercato attuale della Costa del Sol.
Costalita, un'area residenziale sulla Costa del Sol, offre un'esperienza di vita incentrata sulla vicinanza al mare e sulla comodità urbana. La proprietà, pur essendo direttamente affacciata sulla spiaggia, si trova a pochi passi da supermercati, farmacie e ristoranti, integrandosi in un contesto vivace ma tranquillo. Il ritmo di vita è scandito dalla brezza marina e dalla possibilità di passeggiate lungo la costa. L'ampio terreno privato garantisce un elevato grado di privacy, permettendo di godere del clima mediterraneo e delle lunghe giornate di sole in un'oasi personale. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella ed Estepona amplia le opportunità di svago e accesso a servizi diversificati.
Vivere a Costalita significa godere di un contesto dinamico ma accessibile. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi a portata di mano; un supermercato dista solo 213 metri, una farmacia 590 metri. La passeggiata lungomare è direttamente accessibile, collegando la villa a diverse spiagge nelle immediate vicinanze, come Playa del Sol Villacana (397 m) e Playa del Saladillo (421 m). La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, offre opzioni di mobilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente l'aeroporto di Málaga (43 km).
La posizione di questa villa è segnata dall'essere una delle poche proprietà rimaste con un terreno di tale ampiezza direttamente sulla costa. Si trova in un'area consolidata, con accesso diretto alla spiaggia e alla passeggiata, inserita in un contesto urbano che offre comodità immediate, pur mantenendo un senso di esclusività grazie all'estensione del lotto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale fronte mare pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi offerti da queste città più grandi. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km, offrendo un importante hub culturale, commerciale e di trasporto.
La posizione fronte mare a Costalita offre eccellente accessibilità. Le spiagge sono a pochi passi (Playa del Sol Villacana a 397 m). I servizi essenziali come supermercati (213 m) e farmacie (590 m) sono raggiungibili a piedi. Per un'offerta più ampia, Estepona si trova a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga è a circa 43 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km) e Flamingos Golf (1.9 km) sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima eccezionalmente favorevole, con una media annua di circa 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, direttamente sulla costa, massimizza l'esposizione alla luce solare e gode delle brezze marine, offrendo un ambiente salubre e piacevole. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale e a viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre un accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia, con diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Playa del Sol Villacana (397 m) e Playa del Saladillo (421 m). L'area è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, con Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a soli 1.9 km di distanza, e El Paraíso Golf Club a 2.2 km. Per gli sportivi, centri come il Racket Club Villa Paderna (0.3 km) offrono opportunità per il tennis e il padel. La vicinanza a Puerto Banús Marina (9.4 km) aggiunge un ulteriore elemento di svago nautico e sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale fronte mare pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi offerti da queste città più grandi. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km, offrendo un importante hub culturale, commerciale e di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL475356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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