Esta villa frente al mar en Costalita, Estepona, representa una oportunidad de inversión única en la Costa del Sol. Ubicada en una parcela de 3.310 m² con acceso directo a la playa y al paseo marítimo, la propiedad existente de 199 m² ofrece vistas despejadas al Mediterráneo. Aunque requiere una reforma integral, su potencial reside en la creación de una residencia de lujo a medida, aprovechando la privilegiada primera línea de playa y la amplitud del terreno. Una ocasión excepcional en una zona donde las parcelas de este tamaño son extremadamente raras.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (costa oriental de Málaga, desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (costa central, desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (costa occidental, desde 259.000 €), esta villa en Costalita representa un segmento de mercado significativamente diferente. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen propiedades de obra nueva o reciente en rangos de precio mucho más accesibles, a menudo en desarrollos residenciales con múltiples unidades, esta propiedad destaca por su exclusividad y potencial. Su valor principal reside en la parcela de gran tamaño y la ubicación privilegiada en primera línea de playa, características prácticamente imposibles de encontrar en desarrollos nuevos en la actualidad. La oferta de estas propiedades 'resale' con potencial de reforma en zonas consolidadas y de alta demanda como Costalita se dirige a un comprador que busca un proyecto a medida y está dispuesto a invertir en un activo con un valor intrínseco muy alto debido a su emplazamiento y tamaño de terreno, más allá de las características de la construcción existente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Costalita, entre Marbella y Estepona, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada junto al mar. El entorno es urbano, con servicios esenciales y de ocio a escasa distancia, facilitando un estilo de vida cómodo y accesible. La proximidad a puertos deportivos y campos de golf añade un atractivo adicional a su localización estratégica.
Esta villa se dirige a compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación de primerísima línea de playa. Es ideal para quienes desean diseñar una residencia personalizada con amplios espacios exteriores y vistas marítimas ininterrumpidas. El gran tamaño de la parcela permite la máxima privacidad y la posibilidad de crear jardines y áreas de recreo a medida.
La propiedad actual, construida en 1970, se ofrece en estado de reforma. El proyecto actual consiste en una villa existente que requiere una renovación completa. El comprador tendrá la oportunidad de diseñar y construir su residencia de acuerdo a sus especificaciones, adaptándose a las necesidades modernas y aprovechando al máximo el potencial de la extensa parcela frente al mar.
La villa se vende en su estado actual y requiere una reforma completa. No se trata de una propiedad de obra nueva, sino de una estructura existente con potencial de desarrollo. La privacidad del jardín y la integración con el entorno natural implican una gestión activa del paisajismo y la vegetación. El acceso directo a la playa puede implicar consideraciones adicionales relativas a la protección costera.
Esta propiedad es adecuada para inversores o particulares que buscan un proyecto de renovación significativo en una ubicación costera de alto valor. Es ideal si se desea crear una villa de lujo a medida, personalizada según gustos y necesidades, con un gran espacio exterior privado y acceso directo al mar. Aquellos que valoran la privacidad, las vistas panorámicas al Mediterráneo y la posibilidad de vivir en una de las parcelas más codiciadas de la Costa del Sol encontrarán aquí una oportunidad. También se ajusta a compradores que buscan un proyecto de desarrollo residencial con potencial de revalorización, dada la escasez de terrenos de este tipo en primera línea de playa. El comprador debe estar preparado para un proceso de reforma sustancial y la inversión de tiempo y recursos que ello conlleva.
La propiedad existente, construida en 1970, requiere una renovación completa. Esto implica que los acabados actuales no reflejan los estándares de calidad modernos. El comprador tiene la libertad de especificar todos los materiales y técnicas de construcción para crear una residencia de lujo completamente nueva. El potencial permite la integración de sistemas de alta eficiencia energética, domótica avanzada y acabados de primera calidad en carpintería, suelos, baños y cocinas. La amplitud de la parcela permite diseñar tanto interiores espaciosos como exteriores con piscinas, terrazas y jardines que cumplan con las expectativas más exigentes de diseño y confort.
La propiedad se presenta con un precio de salida de 3.250.000 €. Este precio corresponde a una villa individual con 5 dormitorios y 3 baños sobre una parcela de 3.310 m², ubicada en primera línea de playa. El estado de la propiedad, que requiere una reforma integral, se refleja en la valoración. Actualmente, no se dispone de información sobre unidades alternativas o diferentes configuraciones de precio dentro de este proyecto, dado que se trata de una propiedad singular. La disponibilidad está sujeta a la confirmación del estado actual del mercado y las condiciones de venta.
Costalita se sitúa en la franja costera de Estepona, una zona reconocida por su tranquilidad y proximidad al mar Mediterráneo. La villa se encuentra en una parcela muy extensa que garantiza privacidad, con acceso directo a la playa y al paseo marítimo que conecta con otras áreas de interés. El entorno inmediato ofrece una mezcla de residencias y servicios, con restaurantes y comercios a poca distancia. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la serenidad de la costa, complementada por la vibrante actividad de las ciudades cercanas como Marbella y Estepona, accesibles en pocos minutos en coche. La vida diaria se articula en torno al disfrute del clima, las actividades al aire libre y la conveniencia de tener todas las facilidades a mano.
La villa se encuentra en Costalita, una zona costera consolidada en Estepona. La vida aquí ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de la playa y la accesibilidad a servicios urbanos. A pocos minutos a pie se encuentran supermercados (213 m), farmacias (590 m) y una variedad de restaurantes y cafeterías (50 restaurantes y 21 cafés en un radio de 2 km). La conexión con el aeropuerto de Málaga se realiza en aproximadamente 43 km. La presencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las proximidades facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos cortos. La cercanía a centros de salud (3.4 km) y colegios internacionales (2.3 km) asegura que las necesidades diarias y educativas estén cubiertas.
Esta villa se ubica en Costalita, un enclave residencial directamente sobre la costa de Estepona. La posición es estratégica, cercana a Marbella y con fácil acceso a servicios y ocio de la Costa del Sol. La zona combina la tranquilidad costera con la vibrante vida andaluza, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita se encuentra en el término municipal de Estepona, situada entre los centros urbanos de Marbella y el núcleo de Estepona. Su posición en la franja costera la sitúa a 25 km de Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio de lujo, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, un importante centro cultural y de comunicaciones. Algeciras, con su relevancia portuaria, se encuentra a 42 km. Esta localización estratégica permite acceder a la diversidad de la Costa del Sol, desde la exclusividad de Marbella hasta la autenticidad de los pueblos blancos del interior, manteniendo una conexión fluida con el resto de Andalucía.
La propiedad goza de una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 397 metros de la playa del Sol Villacana y a poco más de 400 metros de Playa del Saladillo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 43 km (distancia lineal), facilitando los viajes internacionales. Las comodidades urbanas están muy próximas: un supermercado a 213 metros y una farmacia a 590 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf se sitúan a menos de 2 km. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas cercanas, complementa la accesibilidad general de la zona.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol se beneficia de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.1°C y un promedio de 3.848 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo período de disfrute al aire libre, con un práctico 'baño de sol' durante casi todo el año. El potencial de disfrutar de la playa y el mar se extiende a lo largo de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La villa está situada a una altitud de 60 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 3.3% hacia la costa, lo que favorece vistas abiertas y una buena ventilación natural. El entorno se caracteriza por la vegetación mediterránea propia de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de la villa ofrece acceso inmediato a varios puntos de interés costero y recreativo. Las playas más cercanas como Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo se encuentran a escasos metros. La zona cuenta con playas con Bandera Azul, garantizando altos estándares de calidad y servicios. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de primer nivel como Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km), Flamingos Golf (1.9 km) y El Paraíso Golf Club (2.2 km) es un gran atractivo. Además, existen numerosas instalaciones deportivas, incluyendo clubes de tenis y pádel como Racket Club Villa Paderna (0.3 km) y Club de Tenis (1.6 km), permitiendo una amplia gama de actividades de ocio y deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Costalita se encuentra en el término municipal de Estepona, situada entre los centros urbanos de Marbella y el núcleo de Estepona. Su posición en la franja costera la sitúa a 25 km de Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio de lujo, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, un importante centro cultural y de comunicaciones. Algeciras, con su relevancia portuaria, se encuentra a 42 km. Esta localización estratégica permite acceder a la diversidad de la Costa del Sol, desde la exclusividad de Marbella hasta la autenticidad de los pueblos blancos del interior, manteniendo una conexión fluida con el resto de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL475356
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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