וילה נפרדת על קו החוף של קוסטליטה, מאלגה, מציעה הזדמנות נדירה לרכישת נכס במיקום מבוקש ביותר. הנכס, המשתרע על פני 3,310 מ"ר של שטח, כולל גישה ישירה לטיילת ולחוף. הווילה הקיימת, למרות שנדרשת שיפוץ מקיף, מציעה פוטנציאל ליצירת מגורים יוקרתיים בעיצוב אישי, תוך ניצול מלא של מיקומה הייחודי וגודל החלקה.
בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצגים אפשרויות חדשות יותר וזולות משמעותית, הם אינם משתווים לנכס זה מבחינת מיקום וגודל החלקה. פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, באזורים פחות פרימיום, ואינם כוללים גישה ישירה לחוף או שטחי קרקע כה נרחבים. הווילה בקוסטליטה, עם מחירה העומד על 3,250,000 אירו, מיועדת לפלח שוק אחר לגמרי, זה המחפש נכס ייחודי על קו החוף, עם פוטנציאל עצום לפיתוח והשבחה, באחד מאזורי הפרימיום של קוסטי דל סול. מחירה הגבוה נובע מהנדירות של חלקה בגודל כזה ובמיקום כזה, אשר כמעט ואינם זמינים עוד למכירה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף באזור קוסטליטה, מאלגה, ומציע גישה מיידית לחוף ולטיילת. הסביבה היא עירונית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות ונגישות יומיומית לתושבים.
ווילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים ייחודי על קו החוף, עם חלקה גדולה ופוטנציאל ליצירת בית בעיצוב אישי. הדרישה לשיפוץ מלא מאפשרת התאמה מלאה לצרכים וטעמים ספציפיים, תוך שמירה על מיקום פרימיום.
הנכס הינו וילה קיימת שנבנתה בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי) ומוצעת כבית למכירה הדורש שיפוץ. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש, אלא בהזדמנות לשפץ ולהתאים בית קיים לסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על מבנהו המקורי.
הנכס דורש שיפוץ נרחב. אינו מציע מתקנים מודרניים ללא השקעה נוספת. אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות. הפוטנציאל ליצירת בית חדש תלוי ביכולת ובתקציב השיפוץ.
נכס זה מתאים למי שמחפש ליצור בית חלומותיו על קו החוף, עם דגש על מרחב, פרטיות וקרבה לים. הוא אידיאלי עבור משקיעים או פרטים בעלי הון, המעוניינים בנכס ייחודי באחד מהאזורים הנחשקים ביותר בקוסטי דל סול, ומוכנים להשקיע בשיפוץ יסודי כדי להפוך אותו למודרני ויוקרתי. מתאים גם למי שמחפש בית שני לחופשות או למגורים קבועים, ורוצה ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה למתקני ספורט, מסעדות ופעילויות פנאי. הדרישה לשיפוץ הופכת אותו לפחות מתאים למי שמחפש פתרון מהיר ללא מאמץ.
הווילה הקיימת, שנבנתה בשנת 1970, דורשת כעת שיפוץ מלא. המשמעות היא שהאיכויות והגימורים הנוכחיים אינם משקפים סטנדרטים מודרניים. עם זאת, גודל החלקה והמיקום על קו החוף מספקים בסיס מצוין ליצירת בית יוקרה עם גימורים ברמה הגבוהה ביותר. הרוכש יוכל לבחור חומרים, טכנולוגיות ומפרטים בהתאם לחזונו האישי. הפוטנציאל כולל התקנת מערכות בית חכם, שימוש בחומרי גמר יוקרתיים, עיצוב פנים מודרני, ושיפור האנרגיה של המבנה. הנכס מציע הזדמנות לעצב מגורים בהתאמה אישית מלאה, המשקפים את איכות החיים המודרנית, תוך ניצול מיטבי של המיקום הייחודי.
הווילה מוצעת במחיר של 3,250,000 אירו, המגלם את מיקומה הפרימיום על קו החוף ואת גודל החלקה. מדובר בנכס קיים הדורש שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על התקציב הכולל של הרוכש. נכסים בגודל ובמיקום זה הם נדירים בשוק הנוכחי, מה שמצדיק את המחיר. המכירה היא של נכס קיים (resale), ולא של יחידה בפרויקט חדש. המחיר משקף את הפוטנציאל ליצירת בית יוקרה ייחודי, המותאם אישית לצרכי הרוכש, במיקום אטרקטיבי.
מיקום הנכס בקוסטליטה, מאלגה, מציע שילוב של מגורים על החוף ונגישות נוחה לשירותים עירוניים. המגורים מתאפיינים בנוף פתוח לים התיכון מהווילה, הממוקמת בתוך גנים ותיקים ומטופחים. השטח הגדול של החלקה (3,310 מ"ר) מעניק פרטיות ומרחב, בעוד הגישה הישירה לחוף מאפשרת אורח חיים המחובר לים. האזור העירוני הסמוך מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, מה שהופך את המקום לנוח לשהייה יומיומית, גם אם נדרש שיפוץ משמעותי כדי לממש את מלוא הפוטנציאל.
אזור קוסטליטה, בסמוך לאסטפונה, מציע סביבת מגורים עירונית עם נוחות רבה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (213 מ'), בית מרקחת (590 מ') ומסעדות רבות (50 ברדיוס 2 ק"מ). קרבה לבתי ספר (6 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי חולים (3.4 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור למשפחות. הגישה הנוחה לטיילת מאפשרת הליכות נעימות על קו החוף. למרות היותו אזור עירוני, השטח הגדול של החלקה והגנים הוותיקים תורמים לתחושת פרטיות ושלווה.
הנכס ממוקם בקוסטליטה, אזור מגורים מבוקש על קו החוף של קוסטי דל סול. המפה מציגה את קרבתו לים, לטיילת, ולמרכזי שירותים חיוניים. כמו כן, היא ממחישה את הנגישות לשדות תעופה, ערי חוף מרכזיות ומתקני ספורט, המספקים תמונה מלאה של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה, בה ממוקם הנכס, היא חלק מהחוף המערבי של קוסטי דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע שילוב של שקט יחסי וקרבה לערים גדולות ומרכזים תיירותיים. מרבייה, הידועה באתריה היוקרתיים, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אסטפונה, עיירה מקסימה עם נמל ומרינה, קרובה אף יותר. העיר מלאגה, המרכז התרבותי והתחבורתי של האזור, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור החוף, ובה בעת להיות נגיש בקלות למגוון רחב של שירותים, חיי לילה ואירועים.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ, וגיבראלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנכס קרוב למספר חופי ים, כולל פלייה דל סול וילאקנה (397 מ') ופלייה דל סלאדילו (421 מ'). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.9 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.9 ק"מ). בנוסף, ישנה נגישות נוחה לתחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, ונעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הנכס, בגובה של 20 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח לים וגישה נוחה לחוף, עם שיפוע מתון יחסית של 3.3% אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד היתרונות הבולטים של הנכס. חופי ים כמו פלייה דל סול וילאקנה (397 מ') ופלייה דה גואדלמנסה (600 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימת נגישות קלה למתקני פנאי וספורט רבים. במרחק קצר ניתן למצוא מרכזי טניס ופדל (כמו Racket Club Villa Paderna במרחק 0.3 ק"מ), ומספר מסלולי גולף יוקרתיים, ביניהם קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.5 ק"מ). קרבה למרינות כמו פוארטו באנוס (9.4 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה, בה ממוקם הנכס, היא חלק מהחוף המערבי של קוסטי דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע שילוב של שקט יחסי וקרבה לערים גדולות ומרכזים תיירותיים. מרבייה, הידועה באתריה היוקרתיים, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אסטפונה, עיירה מקסימה עם נמל ומרינה, קרובה אף יותר. העיר מלאגה, המרכז התרבותי והתחבורתי של האזור, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור החוף, ובה בעת להיות נגיש בקלות למגוון רחב של שירותים, חיי לילה ואירועים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL475356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
