コスタ・デル・ソル地域には、新築から中古まで多様な物件が存在しますが、このカスカレスの物件は、その希少性において際立っています。例えば、トルー・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といった物件は、比較的手頃な価格帯の新築または中古集合住宅やテラスハウスであり、一般的に集合住宅や小規模な敷地の戸建てが中心です。これに対し、本物件は3,310平方メートルという広大なビーチフロントの土地に建つ一戸建てであり、価格帯も€3,250,000と、これらの物件とは全く異なるカテゴリーに属します。この地域で同様の広さのビーチフロントの土地を見つけることは極めて困難であり、多くの場合、既存の建物を改築して独自の邸宅を建てるという選択肢は、限られた機会となります。この物件は、単なる住居ではなく、広大な土地と海への直接アクセスという、他に類を見ない資産価値を持つプロジェクトと言えます。周辺の主要都市であるマルベーリャやエステポナには、より多くの新築集合住宅やヴィラがありますが、これほどの規模の土地と直接的な海へのアクセスを兼ね備えた物件は、まず見当たりません。この物件は、ラグジュアリーなライフスタイルを追求し、独自の邸宅を創造したいと考える、特別なニーズを持つ購入者層に向けたものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カスカレスの海岸線に直接位置しており、遊歩道と砂浜への直接アクセスが可能です。周辺は整備された都市環境にありながら、静かな住環境を維持しています。地中海に面した立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、その魅力の中心となります。
広大な土地と海への直接アクセスを活かし、独自の高級レジデンスを設計したいという願望を持つ購入者にとって、この物件は理想的なキャンバスを提供します。既存のヴィラは改築が必要ですが、それにより、最新のデザインと機能を取り入れた、オーダーメイドの住まいを実現する機会が生まれます。
このヴィラは1970年に建設され、現在は改築が必要です。この状態は、購入者が自身の好みに合わせてデザインし、現代的な快適さとスタイルを取り入れた、真にユニークな住まいをゼロから構築できる機会を意味します。土地の広さと立地条件は、将来的な資産価値の向上にも寄与します。
この物件は、改築が必要な状態であり、現代的な設備やデザインをすべて備えているわけではありません。また、敷地面積が広いため、維持管理には相応の労力と費用が必要となる可能性があります。海岸沿いの立地は魅力的ですが、にぎやかなエリアに近いため、静寂を最優先する場合には、周辺環境を考慮する必要があります。
この物件は、広大な土地と海への直接アクセスという、他に類を見ない機会を求めている購入者に最適です。特に、既存のヴィラを自身のビジョンに合わせて完全に改築・設計し、オリジナルの高級レジデンスを創造したいと考えている方には、理想的なプロジェクトとなるでしょう。また、コスタ・デル・ソルでも特に人気のあるエリアで、希少なビーチフロントの土地を所有したいという投資家や、家族のための特別な邸宅を長期的な視点で探している方にも適しています。海辺での静かな生活を送りながらも、レストランやスーパーマーケットなどの生活利便施設が徒歩圏内にあるため、利便性とプライベートな空間を両立させたい方にもおすすめです。海を眺めながらの朝食、午後の庭園でのリラックス、夕暮れ時の海岸散歩といった、ゆったりとした地中海ライフスタイルを求める方にとって、この物件は願望を実現する場となるでしょう。
このヴィラは1970年に建築され、現在は改築が必要な状態です。そのため、現時点での内装や設備の品質については、具体的な仕様を述べることは困難です。しかし、この物件の最大の特徴は、購入者が自身の好みに合わせて、ゼロから内装や設備を設計・選択できる点にあります。広大な土地とビーチフロントという立地条件を活かし、最高級の素材と最新の技術を用いた、オーダーメイドの高級レジデンスを創造することが可能です。例えば、最新の断熱材やエネルギー効率の高い設備を導入することで、快適性とランニングコストの削減を両立させることができます。また、バスルームやキッチンには、最新デザインの洗練された設備を採用し、プライベートテラスからは海を一望できるような、贅沢な空間演出も可能です。この物件は、購入者の夢を形にするための、無限の可能性を秘めたキャンバスと言えるでしょう。
この物件の価格は€3,250,000からとなっています。これは、コスタ・デル・ソルにおける、海岸線に直接面した広大な敷地を持つ邸宅としては、その希少性とポテンシャルの高さを反映した価格設定です。物件は5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、199平方メートルの居住スペースを有しています。建築年は1970年と古いため、購入者は改築費用を別途考慮する必要があります。敷地面積は3,310平方メートルと広大で、プライベートプールや庭園の維持管理費用も価格に影響を与える要素となります。この物件は「Resale（中古）」カテゴリーに分類され、現況での販売となります。詳細な価格や利用可能なオプションについては、販売代理店にお問い合わせください。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル、カスカレス地区に位置し、海岸線に直接面した広大な土地に建つヴィラです。1970年に完成したこの建物は、現在改築が必要ですが、そのポテンシャルは計り知れません。3,310平方メートルの敷地は、成熟した庭園に覆われ、地中海への直接アクセスを可能にしています。この物件の最大の魅力は、その立地と広大な敷地であり、現代ではほとんど見つけることのできない希少な機会を提供します。購入者は、この広大な土地と海辺のロケーションを最大限に活かし、自分だけの高級レジデンスをゼロから設計することができます。日々の生活では、朝は海からの爽やかな風を感じ、午後は広々とした庭園でリラックスし、夕方には海岸を散策するといった、ゆったりとした地中海ライフスタイルが送れるでしょう。周辺には、スーパーマーケットやレストランなどの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えています。
コスタ・デ・ソルのカスカレス地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性とビーチフロントの静けさを兼ね備えた環境を提供します。敷地は広大でプライベート感がありながらも、周辺は生活に必要な施設が整っています。スーパーマーケットまでわずか213メートル、薬局も590メートルと、日常の買い物に不便はありません。また、50軒以上のレストランや21軒のカフェが2km圏内にあり、外食を楽しむ機会も豊富です。国際的な学校やスポーツセンターも近くに位置しており、家族での生活にも適した環境と言えます。海辺の散歩はもちろん、近隣のゴルフコースでのプレーや、マリーナでのアクティビティなど、多様なレクリエーションの選択肢があります。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月続く20℃以上の水温の快適な水泳シーズンがあります。静かな住環境でありながら、マルベーリャやアルヘシラスといった主要都市へのアクセスも比較的容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのカスカレス地区における物件の正確な位置を示しています。海岸線に直接面し、遊歩道と砂浜へのアクセスが容易であることが視覚的に確認できます。周辺のスーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコース、ビーチなどの主要な施設やレクリエーションスポットまでの距離も、地図上で把握できます。これにより、物件の利便性と周辺環境を具体的にイメージすることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、カスカレス地区に位置しています。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で世界的に有名です。周辺には、高級リゾートとして名高いマルベーリャが25km南にあり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフを提供しています。一方、北東にはアンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガ市が73km先に位置しています。この立地は、静かなビーチフロントの生活を送りながらも、主要都市の活気や文化に容易にアクセスできるという利点があります。また、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（42km）へのアクセスも良好で、地理的にも戦略的な位置にあります。コスタ・デル・ソルの中でも、このエリアは自然の美しさと都市的な利便性のバランスが取れた、魅力的なロケーションと言えます。
この物件は、コスタ・デル・ソルのカスカレス地区に位置し、優れたアクセス性と周辺施設への近さが魅力です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・ソル・ビラカナまではわずか397メートル、プラヤ・デル・サラダilloも近接しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。スーパーマーケットへは213メートル、薬局へは590メートルと、日常の買い物や急な用事にも対応できます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナやフラミンゴス・ゴルフなど、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段も確保されています。このように、ビーチ、ショッピング、ゴルフ、空港、公共交通機関など、多様なニーズに対応できる利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カスカレス地区は、年間平均気温が18.1℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な水泳シーズンを楽しむことができます。標高は60メートルですが、海岸線に近いため、海からの爽やかな風を感じられるでしょう。土地の勾配はビーチに向かって3.3%と緩やかで、歩行しやすい環境です。この地域は、年間を通して穏やかな気候が続き、アウトドア活動に最適な条件が整っています。冬でも平均気温は15℃を下回ることは少なく、夏は25℃前後で過ごしやすい気候です。この恵まれた自然環境と気候は、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを、一年を通じて満喫させてくれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、カスカレス地区の海岸線に直接位置しており、複数の美しいビーチが至近距離にあります。最も近いビーチはプラヤ・デル・ソル・ビラカナ（397m）で、その他にもプラヤ・デル・サラダillo（421m）やプラヤ・デ・グアダマンサ（600m）などが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスや日光浴に最適です。さらに、この地域はゴルフのメッカとしても知られており、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（2.2km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数あります。テニスやパデルなどのスポーツ施設も充実しており、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（0.3km）やクラブ・デ・テニス（1.6km）などが利用可能です。また、0.9km先にはテスラのスーパーチャージャーがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。ボートやヨットを楽しむためのマリーナも、プエルト・バヌス・マリーナ（9.4km）などが比較的近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、カスカレス地区に位置しています。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で世界的に有名です。周辺には、高級リゾートとして名高いマルベーリャが25km南にあり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフを提供しています。一方、北東にはアンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガ市が73km先に位置しています。この立地は、静かなビーチフロントの生活を送りながらも、主要都市の活気や文化に容易にアクセスできるという利点があります。また、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（42km）へのアクセスも良好で、地理的にも戦略的な位置にあります。コスタ・デル・ソルの中でも、このエリアは自然の美しさと都市的な利便性のバランスが取れた、魅力的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL475356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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