Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 190 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, die aufwendig gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit 5 Swimmingpools und Gärten umfasst. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Umgebung, die von Golfplätzen geprägt ist.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit Preisen unter €300.000 darstellen und sich in anderen Küstenabschnitten befinden, bietet Guadalmina Alta eine etablierte Lage mit direkter Golfplatzanbindung und einer größeren Wohnfläche (190 m²). Die Nähe zu Marbella und die höhere Preispunktigkeit spiegeln die Attraktivität und den etablierten Charakter dieser spezifischen Region wider. Die dortigen Wohnungen sind tendenziell älter, aber oft größer und liegen in ruhigeren, etablierten Wohngegenden, was einen anderen Lebensstil anspricht als die oft kompakteren Neubauprojekte an anderen Küstenabschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Viertel nahe San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer guten Anbindung an lokale Dienstleistungen. Der direkte Zugang zu Golfplätzen und die Nähe zur Küste definieren die Attraktivität dieser Lage.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine geräumige Wohnlösung in einer sicheren und gut ausgestatteten Umgebung suchen. Das Apartment eignet sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine umfassende Infrastruktur legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Die Anlage wurde in der Vergangenheit erbaut und die Immobilie steht zur sofortigen Übergabe bereit. Es ist keine Bauphase mehr involviert, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine privaten, von der Wohnung aus zugänglichen Gärten oder Pools. Die angebotenen Parkmöglichkeiten sind auf Tiefgaragenstellplätze beschränkt, und die unmittelbare Umgebung ist stark von der Bebauung durch andere Wohnkomplexe und Golfplätze geprägt.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Familien, die eine geräumige und gut ausgestattete Unterkunft in einer sicheren Wohnanlage an der Costa del Sol suchen. Es ist eine geeignete Wahl für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen macht es für aktive Golfer attraktiv, die ihre Leidenschaft ohne lange Anfahrtswege ausüben möchten. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung für Urlaubsaufenthalte oder eine Immobilie für die Vermietung in Erwägung ziehen, bietet sich diese Option an, da die Anlage über Annehmlichkeiten verfügt, die für Feriengäste ansprechend sind. Die südliche Ausrichtung und die vorhandenen Gemeinschaftspools tragen zu einem angenehmen Klima und einer hohen Lebensqualität bei.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Innenausstattung aus. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und hell, begünstigt durch die südliche Ausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage zur Temperaturregelung und doppelverglasten Fenstern, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind mit soliden, funktionalen Materialien versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, einschließlich der Gärten und Pools, werden kontinuierlich gepflegt, was den Gesamteindruck der Immobilie abrundet. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €499.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 190 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht. Preise können je nach spezifischer Einheit und deren Lage innerhalb der Anlage variieren, wobei die hier genannte Summe als Einstiegspreis zu verstehen ist. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Wohnungen in etablierten Wohnanlagen.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine ruhige Wohngegend, die besonders für Golfliebhaber und jene attraktiv ist, die eine städtische Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnanlage selbst ist ein abgeschlossenes Areal, das Sicherheit und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie mehrere Pools und gepflegte Gartenanlagen bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, während gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre herrscht. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Besonnung der Terrassen, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die Infrastruktur der Anlage ermöglicht ein unkompliziertes Leben, auch wenn für weiter entfernte Ausflüge ein Fahrzeug von Vorteil ist.
Guadalmina Alta, wo sich das Projekt befindet, ist ein etabliertes Wohngebiet, das eine gute Balance zwischen Ruhe und stadtnäher Anbindung bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Anwesen und die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, was ihr eine entspannte, aber dennoch lebendige Atmosphäre verleiht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m), ebenso wie Apotheken (ca. 734 m) und Restaurants. Das Zentrum von San Pedro de Alcántara ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breitere Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 2 km, was Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer in wenigen Minuten ermöglicht. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in etwa 3,4 km Entfernung angesiedelt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Die Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie visualisiert die Positionierung der Wohnanlage im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Bekanntheit und Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu San Pedro de Alcántara (weniger als 2 km) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants schnell erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella im Osten (ca. 10-15 km) und Estepona im Westen (ca. 15-20 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und Dienstleistungen beider Städte, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere, etablierte Wohnatmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Guadalmina Alta ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist etwa 1,8 km entfernt und somit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur rund 2,2 km entfernt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 46 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet, abhängig vom Verkehr. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 52 km ebenfalls eine Option. Die nächsten Golfplätze, wie El Campanario Golf Course, sind bereits ab 1,5 km Entfernung zu finden. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in rund 720 m und Apotheken in etwa 734 m Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 3,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung präsent, wenngleich ein Auto für Flexibilität in dieser Gegend von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von einer bemerkenswert hohen Anzahl von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein und milden Temperaturen garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (0,2% zum Strand) sorgen für eine flache Topografie in Strandnähe und ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Wetterbedingungen. Die Nähe zur Küste mildert die Sommerhitze und die Winterkälte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), gefolgt von Playa Isdabe und Playa Atalaya (jeweils 2,2 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten. Das Angebot an Sportanlagen konzentriert sich in dieser Gegend stark auf Golf. Mehrere renommierte Golfplätze sind schnell erreichbar, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die 5 Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erfrischung und Entspannung, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen. Die städtische Umgebung bietet zudem Zugang zu Restaurants und Cafés, die das Freizeitangebot abrunden.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Bekanntheit und Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu San Pedro de Alcántara (weniger als 2 km) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants schnell erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella im Osten (ca. 10-15 km) und Estepona im Westen (ca. 15-20 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und Dienstleistungen beider Städte, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere, etablierte Wohnatmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL518491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
