Ce complexe résidentiel, niché à Guadalmina Alta, dans la province de Málaga, propose des appartements prêts à l'emploi dans un cadre urbain dynamique. À proximité de la côte et des commodités essentielles, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un environnement de vie pratique avec un accès aisé aux infrastructures. L'emplacement combine la tranquillité d'une communauté fermée avec la proximité des centres d'activités, offrant ainsi une proposition de valeur axée sur la facilité et le confort quotidien dans la région de la Costa del Sol.
En comparant ce projet avec d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), il se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant ses caractéristiques spécifiques et son emplacement. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe dans une catégorie de prix plus accessible, mais peut différer en termes de taille, de commodités ou de finition. Le projet à Guadalmina Alta, au prix de 499 000 €, offre 190 m² dans une communauté fermée avec sécurité et 5 piscines, des atouts qui justifient son prix plus élevé par rapport aux exemples cités. Ces exemples montrent une certaine disparité de prix dans la région, influencée par la localisation exacte (proximité de Marbella vs. autres villes), la taille et le type de résidence, ainsi que les services offerts par la communauté. Le projet analysé se distingue par son offre complète de services communautaires et sa surface habitable généreuse, le plaçant dans le segment supérieur du marché pour ce type de bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, ce projet bénéficie d'un positionnement dans un environnement urbain consolidé. Sa proximité avec la côte, à environ 2,2 km des plages, et son intégration dans une zone résidentielle bien établie, le placent au cœur des commodités. La présence de restaurants, de pharmacies et de banques à distance de marche renforce cette accessibilité au quotidien, facilitant l'intégration dans la vie locale.
Les appartements sont conçus pour répondre à des besoins de vie variés, en offrant des espaces fonctionnels et des finitions soignées. La disposition des pièces, avec trois chambres et deux salles de bains, convient aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La présence d'une terrasse couverte et d'un dressing suggère une attention portée au confort et à la praticité de l'habitat.
Bien que la mention 'Gereed' indique que la construction est achevée, le projet s'inscrit dans le paysage immobilier contemporain de la Costa del Sol. L'architecture et les équipements, tels que la climatisation et le double vitrage, reflètent les standards actuels de confort et d'efficacité énergétique attendus pour des résidences de ce type, offrant une solution immédiate pour les acquéreurs.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ou de vues mer panoramiques, les plages les plus proches étant situées à plus de 2 km. L'environnement immédiat est de nature urbaine et résidentielle, sans caractéristiques rurales ou montagneuses prononcées. Les acquéreurs recherchant une immersion totale dans la nature sauvage ou une isolation complète pourraient trouver cette localisation trop intégrée dans un tissu urbain dense.
Ce type d'appartement conviendrait à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol. Les familles ou les professionnels appréciant la proximité des commodités, comme les supermarchés situés à moins d'un kilomètre, ainsi que l'accès rapide aux infrastructures de santé (hôpital à 3,4 km), trouveront ici un cadre de vie adapté. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés, tels qu'El Campanario Golf Course à 1,5 km. La résidence, offrant cinq piscines et un service de sécurité, s'adresse à ceux qui valorisent le confort, la tranquillité et les services communautaires. La possibilité de ne pas dépendre systématiquement d'une voiture pour les déplacements quotidiens, grâce à la présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone, renforce son attractivité pour un mode de vie plus intégré et moins dépendant du véhicule personnel.
L'appartement, avec une surface habitable de 190 m², présente des finitions destinées à offrir un confort moderne. Les caractéristiques telles que la climatisation pour le contrôle climatique, le double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, et les armoires encastrées pour un rangement optimisé, témoignent d'une attention portée à la fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain attenante (ensuite bathroom) ajoutent à la praticité de l'ensemble. Les terrasses privées et couvertes, ainsi que la vue sur les jardins communs, suggèrent un environnement de vie agréable. Le fait que le bien soit vendu entièrement meublé simplifie l'installation des nouveaux occupants, leur permettant de profiter de leur nouveau domicile sans délai.
L'appartement est proposé au prix de 499 000 €, une offre dans la catégorie des biens immobiliers plus haut de gamme de la région, reflétant ses caractéristiques et son emplacement. Avec trois chambres et deux salles de bains sur une surface de 190 m², le prix au mètre carré se situe dans une fourchette cohérente avec le marché des appartements de qualité dans des zones recherchées de la Costa del Sol. Étant donné que le bien est prêt à être occupé, il n'y a pas d'attente liée à la construction, ce qui le rend disponible pour une acquisition immédiate. La disponibilité d'une telle surface et configuration dans une communauté fermée et sécurisée, à proximité des commodités, justifie ce positionnement tarifaire pour les acheteurs recherchant une solution résidentielle clé en main.
Guadalmina Alta se présente comme un quartier résidentiel dynamique, où le rythme de vie est marqué par la proximité des services et une intégration urbaine confortable. Les résidents peuvent s'attendre à une vie quotidienne rythmée par la facilité d'accès aux commerces, restaurants et autres commodités, accessibles en quelques minutes de marche ou en court trajet en voiture. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre culinaire diversifiée. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des espaces verts communs au sein de la résidence. La hauteur moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un cadre agréable, loin de l'humidité directe de la côte mais proche de celle-ci. La disponibilité de 5 piscines communes offre des options de détente et de loisirs sans quitter la résidence, complétant ainsi un cadre de vie pratique et orienté vers le bien-être.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un environnement urbain résidentiel bien desservi. La proximité immédiate des commodités, avec un supermarché à 720 m et une pharmacie à 734 m, assure une gestion aisée des besoins quotidiens. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et culinaire dynamique. Pour les familles, la proximité des écoles est un atout, bien que leur distance exacte ne soit pas spécifiée. L'environnement est caractérisé par une densité de population de 38 982 habitants dans la ville, suggérant une communauté vivante mais pas surpeuplée. Les 5 piscines communes et les jardins paysagers au sein de la résidence offrent des espaces de détente et de loisirs à portée de main, complétant l'offre d'un cadre de vie confortable et pratique.
La localisation de ce projet à Guadalmina Alta, sur la carte, révèle sa position stratégique au sein de la Costa del Sol. Elle est nichée entre des zones résidentielles établies et à proximité de points d'intérêt majeurs tels que les parcours de golf et les infrastructures côtières, offrant un aperçu de la densité et de l'accessibilité de la région.
Guadalmina Alta se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité immédiate de la ville de Marbella et de San Pedro de Alcántara. Cette position stratégique la place au cœur d'une région dynamique, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Elle bénéficie ainsi de l'attractivité de Marbella, connue pour son glamour et ses services haut de gamme, tout en profitant du caractère plus résidentiel et familial de San Pedro. Les distances vers les principales villes de la côte, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, sont raisonnables, permettant une exploration facile de la région.
La localisation de ce projet offre une connectivité appréciable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 46 km, accessible en moins d'une heure de route, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar, sont à moins de 2 km, permettant un accès rapide aux loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant El Campanario Golf Course à 1,5 km. La présence d'un supermarché à moins de 1 km et d'une pharmacie à peine plus loin garantit que les nécessités quotidiennes sont facilement satisfaites. De plus, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts recensés, la mobilité sans véhicule personnel est une option viable pour de nombreux déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure de nombreuses journées claires tout au long de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 6 mois, couvrant la période estivale et une partie du printemps et de l'automne. L'altitude modeste de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones de haute montagne, tout en étant suffisamment éloigné de la côte pour éviter une humidité excessive. La légère pente vers la mer (0,2%) contribue à un environnement agréable et aéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation, avec plusieurs options accessibles à moins de 2,2 km, comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Les passionnés de golf disposent également d'un accès privilégié à plusieurs parcours de renom. El Campanario Golf Course se trouve à seulement 1,5 km, tandis qu'El Paraíso Golf Club est accessible à 2,4 km. Ces installations répondent aux attentes des golfeurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km suggère également une offre variée pour les sorties et les loisirs gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité immédiate de la ville de Marbella et de San Pedro de Alcántara. Cette position stratégique la place au cœur d'une région dynamique, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Elle bénéficie ainsi de l'attractivité de Marbella, connue pour son glamour et ses services haut de gamme, tout en profitant du caractère plus résidentiel et familial de San Pedro. Les distances vers les principales villes de la côte, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, sont raisonnables, permettant une exploration facile de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL518491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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