Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγας, μια αστική ζώνη κοντά στην ακτή. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ., που προσφέρει άνεση και ευρυχωρία. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης είναι €499.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το παρόν ακίνητο στην Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης €499.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί σε διάφορους παράγοντες, όπως η τοποθεσία σε μια πιο καθιερωμένη ή πολυτελή περιοχή, το μεγαλύτερο μέγεθος (190 τ.μ. έναντι άγνωστων ή μικρότερων διαστάσεων στα συγκριτικά), και ενδεχομένως η ποιότητα κατασκευής ή οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η Guadalmina Alta, ως αστική περιοχή με εγγύτητα σε γκολφ και ανέσεις, συχνά προσελκύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς σε σχέση με περιοχές όπως η Torre del Mar. Το Estepona, αν και κοντά, μπορεί να προσφέρει διαφορετικές επιλογές και τιμές. Η διαθεσιμότητα 5 πισινών και η περιγραφή 'gated community with security' ενισχύουν την αντίληψη για ένα ακίνητο με εστίαση στην άνεση και την ασφάλεια, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή σε σχέση με τα αναφερόμενα παραδείγματα. Η άμεση διαθεσιμότητα ('gereed') είναι επίσης ένα πλεονέκτημα που μπορεί να επηρεάσει την τιμολόγηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και σε εγκαταστάσεις γκολφ είναι βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η προσβασιμότητα, με το αεροδρόμιο σε απόσταση 47 χλμ, υποδηλώνει ευκολία μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η ολοκληρωμένη κατασκευή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωμένη κατασκευή, γεγονός που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή. Αυτό παρέχει τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ή χρήσης, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση εργασιών. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) επιτρέπει στους αγοραστές να αξιολογήσουν το ακίνητο στην τελική του μορφή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση ενός αγροτικού ακινήτου, ούτε την απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία. Η αστική του φύση συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κατοικιών και την πιθανότητα θορύβου από την αστική ζωή. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι ή μια άνετη εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ και η παραλία. Η ευρύχωρη διάταξη και η ολοκληρωμένη κατασκευή το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν την ολοκλήρωση έργων. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια καθιερωμένη αστική αστικοποίηση, προσφέροντας ασφάλεια (gated community) και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος, εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθήκευση και ιδιωτική βεράντα για εξωτερικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Υπάρχει επίσης ιδιωτικό μπάνιο (ensuite bathroom) για επιπλέον άνεση. Η διπλή υάλωση (double glazing) συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η παρουσία ασανσέρ (lift) βελτιώνει την προσβασιμότητα εντός του κτιρίου. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, διευκολύνοντας την άμεση εγκατάσταση. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως 'good', ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν κοινόχρηστο κήπο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €499.000. Η συνολική επιφάνεια των 190 τ.μ. υποδηλώνει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Καθώς η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς περιόδους αναμονής. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου σε μια αστική περιοχή της Costa del Sol. Η έλλειψη περαιτέρω πληροφοριών για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παραλλαγών τιμών καθιστά την τρέχουσα τιμή την κύρια σημείο αναφοράς.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη φύση και την ακτή. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι άνετη και πρακτική. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course, προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 1.8 χλμ από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar και η επίπεδη κλίση προς την ακτή (0.2%) καθιστούν τις εξορμήσεις στη θάλασσα εύκολες. Με 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ζεστό κλίμα, η περιοχή προσφέρει μεσογειακό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να εκτείνεται σε 6 μήνες.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα άνετο αστικό περιβάλλον διαβίωσης. Με 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση, οι επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία είναι πολλές. Η εγγύτητα σε 3 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο (εντός 2 χλμ) εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από ένα φαρμακείο, σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι εύκολες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών, υποδεικνύει διαθεσιμότητα μετακίνησης, αν και η ευκολία κίνησης ενισχύεται με αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 3.4 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε περαιτέρω ιατρικές υπηρεσίες.
Η απεικόνιση της περιοχής Guadalmina Alta, Μάλαγα, δείχνει την αστική της φύση, την εγγύτητα στην ακτογραμμή και τη θέση της μεταξύ σημαντικών πόλεων. Η πυκνότητα των παροχών και η παρουσία γκολφ περιοχών είναι εμφανείς. Η γεωγραφική θέση υπογραμμίζει την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και παραλίες.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ γνωστών πόλεων όπως το Marbella και το Estepona. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η περιοχή εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο όπου η ακτογραμμή διακρίνεται για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές υποδομές, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται περίπου 46 χλμ μακριά (εναέρια απόσταση). Η εναλλακτική πρόσβαση μέσω του Gibraltar (GIB) είναι περίπου 52 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση, με τις Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro να βρίσκονται όλες σε απόσταση 2.2 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2.4 χλμ. Υπάρχει επίσης διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 2.0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήν sezonie διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Με παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 1.8 χλμ, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) καθιστά την προσέγγιση άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2.4 χλμ. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση ενισχύει τις επιλογές αναψυχής και κοινωνικοποίησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ γνωστών πόλεων όπως το Marbella και το Estepona. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η περιοχή εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο όπου η ακτογραμμή διακρίνεται για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές υποδομές, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL518491
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
