コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このグアダラミナ・アルタの物件は、その立地、アメニティ、そして価格帯において、いくつかの特徴的な位置を占めています。例えば、トーレ・デル・モルにあるAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）といった物件と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、これは広さ（190m²）、3ベッドルーム、2バスルームという仕様、そしてセキュリティ付きゲートコミュニティ、5つの共有プールといった充実したアメニティ、さらにゴルフコースへの近接性によって正当化されます。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較しても、当物件はより広範な居住空間と、よりリゾートライクな共有施設を提供している可能性があります。グアダラミナ・アルタという立地は、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間に位置し、両都市の利便性を享受できるという点で、他の地域にはない独自の魅力を持っています。この物件が提供する「ゲートコミュニティ内の広々とした住空間」と「ゴルフコースへの近接性」は、特定のライフスタイルを求める層にとって、他の比較対象物件よりも魅力的な選択肢となり得ます。価格設定は、周辺の同様の条件を持つ物件と比較して、市場の需要と供給のバランスを反映したものと考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、十分な生活空間、広々としたベッドルーム、複数のバスルームを備えた実用的な間取りが特徴で、常設居住と休暇利用の両方に適しています。プライベートテラスは、屋外での生活とエンターテイメントの機会を提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。これは、購入者が新築の購入に伴う建設期間や遅延を待つ必要がないことを意味し、迅速な入居または投資の開始を可能にします。
この物件は、ゴルフコースの近くに位置していますが、直接のゴルフコースフロントラインではありません。また、プライベートプールではなく、共有プール施設を提供しています。さらに、このアパートメントは、広大な敷地を持つヴィラではなく、集合住宅内の一戸です。
このアパートメントは、利便性とレクリエーションの機会を重視する個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家は、近くのゴルフコース（El Campanario Golf Courseまで1.5km）に魅力を感じるでしょう。また、ビーチ（Playa Canina Ventura del Marまで1.8km）や、69軒のレストラン、カフェ、ショップなど、多様なアメニティが近接しているため、都会的なライフスタイルを求める人々にも最適です。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月にわたる水泳シーズンは、屋外での活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。この物件は、マルベーリャ空港から47kmという距離でありながら、日常生活に必要な施設（スーパーマーケットまで720m、薬局まで734m）が徒歩圏内にあるため、車がなくても快適に生活できる可能性があります。セキュリティを備えたゲートコミュニティと5つの共有プールは、安全性とリゾートのような雰囲気を求める居住者に安心感を提供します。
このアパートメントは、快適さと機能性を重視した高品質な内装と設備を提供します。物件には、リビングスペース、ベッドルーム、バスルームが十分に確保されており、プライベートテラスも備わっています。南向きの配置は、日当たりの良い空間をもたらします。冷暖房システム（Air Conditioning）により、年間を通して快適な室内環境が維持されます。フィットされたワードローブは、収納スペースを最適化し、リフトは建物のアクセスを容易にします。二重ガラス窓は、断熱性と防音性を向上させ、プライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。キッチンは完全に装備されており、すぐに使用できる状態です。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。これらの特徴は、全体として、現代的で機能的な居住空間を提供することを目指しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、499,000ユーロから販売されています。この価格は、広さ190平方メートルの居住空間、充実したアメニティ、そしてグアダラミナ・アルタという好立地を反映しています。周辺地域では、物件のタイプ、サイズ、アメニティによって価格が変動します。この物件は、完成物件として販売されており、購入後すぐに利用可能です。これは、新築プロジェクトの建設期間を待つ必要がないため、迅速な移転または投資を希望する購入者にとって魅力的な要素となります。物件はゲートコミュニティ内にあり、セキュリティ、共有プール、庭園などの追加サービスが含まれています。
グアダラミナ・アルタの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、利便性とレクリエーションの機会が融合したライフスタイルを提供します。物件は、セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあり、5つの共有プールと手入れの行き届いた庭園があります。周辺には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院など、多様なアメニティが2km圏内に点在しており、日常生活の利便性を高めています。平均標高16m、年平均気温19.3℃のこの地域は、年間3,856時間の晴天に恵まれ、6ヶ月間は水温20℃以上を保つ水泳シーズンがあります。これは、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに理想的な気候条件です。この場所は、賑やかな都市環境にありながら、静かで緑豊かな環境も提供します。
グアダラミナ・アルタは、マ��ーベリャの西に位置し、高級な住宅地として知られています。このアパートメントは、都市部の利便性と静かな住環境のバランスが取れた立地にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。周辺には、El Campanario Golf Course（1.5km）やEl Paraíso Golf Club（2.4km）などのゴルフコースがあり、レクリエーションの機会を提供します。また、Playa Canina Ventura del Mar（1.8km）などのビーチにも近く、海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。マルベーリャ空港（AGP）まで車で約46kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間の晴天に恵まれ、快適な気候の中で生活できます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあるグアダラミナ・アルタの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして広範囲にわたるアメニティへの近さを示しており、この地域の利便性とレクリエーションの魅力を強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの西、グアダミナ・アルタ地区にあります。この地域は、高級な住宅地として知られ、静かな住環境と都市的な利便性の両方を提供します。東には活気のあるマルベーリャ市があり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションが豊富です。西には、より落ち着いた雰囲気のエステポナがあり、歴史的な旧市街と美しいビーチが魅力です。この物件は、これらの主要都市の中間に位置しており、両方の都市の利点を享受できます。また、内陸部には美しいアンダルシアの村々や自然景観が広がっており、日帰り旅行の機会も豊富です。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまではわずか1.8kmで、海岸へのアクセスは容易です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで1.5km、El Paraíso Golf Clubまで2.4kmという近さであり、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。日常生活に必要なスーパーマーケットまでは720m、薬局までは734mと、徒歩圏内にあり、利便性が高いです。また、3.4km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは46km、ジブラルタル空港（GIB）へは52kmと、国際的な移動も比較的容易です。さらに、EV充電ステーションまで2kmと、電気自動車の利用者にも配慮されています。50の公共交通機関の停留所と8つの路線が利用可能であり、車がなくても一定の移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間、そして6ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンを特徴とする、恵まれた気候条件を享受しています。標高は平均16mと海抜が低く、緩やかな地形は、海岸へのアクセスを容易にします。ビーチへの傾斜はわずか0.2%であり、平坦な地形となっています。この温暖な気候は、年間を通して屋外でのアクティビティや、地中海沿岸の自然を楽しむのに理想的です。日当たりの良い南向きの立地は、居住空間に自然光を豊富に取り込み、快適な居住環境を提供します。この気候と地理的条件は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸に近い立地を活かし、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまではわずか1.8kmで、砂浜でのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。その他、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroといったビーチも2.2km圏内にあり、選択肢が豊富です。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（1.5km）やEl Paraíso Golf Club（2.4km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、周辺には69軒のレストランや10軒のカフェがあり、多様な食体験や社交の場を提供します。5つの共有プールは、居住者が自宅から離れることなく、水泳や日光浴を楽しむための便利な手段を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの西、グアダミナ・アルタ地区にあります。この地域は、高級な住宅地として知られ、静かな住環境と都市的な利便性の両方を提供します。東には活気のあるマルベーリャ市があり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションが豊富です。西には、より落ち着いた雰囲気のエステポナがあり、歴史的な旧市街と美しいビーチが魅力です。この物件は、これらの主要都市の中間に位置しており、両方の都市の利点を享受できます。また、内陸部には美しいアンダルシアの村々や自然景観が広がっており、日帰り旅行の機会も豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL518491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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