Nel cuore della Costa del Sol, precisamente a Guadalmina Alta, si propone un appartamento che incarna lo stile di vita mediterraneo. Questa residenza, situata in un contesto urbano consolidato, offre una combinazione di comfort moderno e accesso immediato ai servizi, ponendosi come un'opzione concreta per chi cerca una vita serena e ben collegata. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture principali definisce questo immobile come un punto di riferimento per residenti e visitatori.
Confrontando questo appartamento a Guadalmina Alta con altre offerte nella regione, emergono differenze chiave legate alla localizzazione e alle caratteristiche del complesso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si presentano a prezzi inferiori, ma spesso in località leggermente meno centrali rispetto ai servizi consolidati o con caratteristiche del complesso differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) è anch'esso un'opzione di nuova costruzione che si posiziona su una fascia di prezzo più accessibile rispetto a Guadalmina Alta, ma potrebbe variare in termini di metratura o dotazioni specifiche del complesso. L'immobile qui descritto, con un prezzo di partenza di €499.000, si colloca in una fascia di mercato più elevata, suggerendo una posizione più premium, una maggiore metratura (190 m²) o un pacchetto di servizi più completo all'interno dell'urbanizzazione, come le 5 piscine e la presenza di sicurezza in una zona già sviluppata e ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si inserisce in un ambiente urbano sviluppato a Guadalmina Alta, caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali a portata di mano. La sua posizione garantisce un'integrazione fluida nella vita locale, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie facilmente raggiungibili a piedi, mitigando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le attività quotidiane.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo immobile con tre camere da letto e due bagni si presta sia come residenza principale sia come casa vacanza. La disposizione degli spazi interni è pensata per offrire funzionalità e comfort, rispondendo al desiderio di una soluzione abitativa che supporti uno stile di vita dinamico e rilassato.
La proprietà è identificata come 'Gereed' (pronta), indicando che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questo stato di costruzione elimina le incertezze relative ai tempi di consegna tipici dei progetti in fase di sviluppo, consentendo una pianificazione più certa per i futuri acquirenti.
Questo immobile non offre la sensazione di isolamento rurale o la vista panoramica su ampi spazi naturali selvaggi. La sua ubicazione urbana, pur garantendo l'accesso ai servizi, lo posiziona in un contesto residenziale consolidato, privo di caratteristiche come la prima linea di mare o la prossimità immediata a zone non edificate.
Questa residenza si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata nella Costa del Sol, dove la comodità dei servizi urbani si fonde con la tranquillità di un complesso residenziale curato. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che desiderano un'abitazione pronta all'uso, con spazi generosi e accesso a strutture ricreative come le piscine comuni e la vicinanza ai campi da golf. L'indipendenza garantita dalla vicinanza a negozi e farmacie suggerisce un utilizzo potenziale anche per residenti a lungo termine o per coloro che desiderano ridurre la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento, descritto come in buone condizioni, dispone di caratteristiche che migliorano il comfort abitativo. L'aria condizionata garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, mentre gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e un bagno privato (ensuite) per la camera da letto principale. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un ambiente funzionale per la preparazione dei pasti. L'orientamento a sud e la presenza di una terrazza privata e coperta favoriscono l'utilizzo degli spazi esterni, con vista sui giardini comuni.
L'appartamento è proposto a partire da €499.000. La proprietà è già pronta, il che significa che non vi sono attese legate alla costruzione. Questa disponibilità immediata, unita alla tipologia dell'immobile – un appartamento di 190 m² con 3 camere da letto e 2 bagni – lo posiziona sul mercato come una soluzione abitativa di una certa metratura in una zona consolidata. La presenza di un parcheggio sotterraneo incluso nel prezzo contribuisce al valore complessivo dell'offerta.
Guadalmina Alta si presenta come un quartiere urbano consolidato, dove la vita scorre a un ritmo gestibile, bilanciando la comodità dei servizi con un ambiente residenziale. La presenza di negozi, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 km facilita la routine quotidiana, mentre la vicinanza a centri medici e bancari aggiunge un ulteriore livello di praticità. La prossimità a diversi campi da golf e la relativa vicinanza alla costa offrono opzioni ricreative. La presenza di 5 piscine comunitarie e giardini curati all'interno del complesso residenziale contribuisce a un'atmosfera di svago e relax, integrando la vita domestica con opportunità di benessere all'aperto.
Guadalmina Alta è un'area urbana che offre un'elevata concentrazione di servizi. A meno di 1 km si trovano supermercati e farmacie, mentre nel raggio di 2 km si contano 69 ristoranti, 10 bar, 4 banche e 1 dentista, a dimostrazione di un tessuto commerciale e di servizi ben sviluppato. La vicinanza a ospedali (3.4 km) e la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee indicano una buona accessibilità generale. La pendenza minima verso le spiagge più vicine (circa 0.2%) rende agevoli gli spostamenti, sebbene la distanza di circa 2 km suggerisca un mezzo di trasporto per raggiungere il litorale con regolarità.
La posizione di Guadalmina Alta, Málaga, è evidenziata sulla mappa per illustrare la sua collocazione all'interno della Costa del Sol. La visualizzazione mostra la vicinanza alla costa, la rete stradale circostante e la prossimità a punti di interesse come campi da golf e aree urbane.
Guadalmina Alta si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra Marbella e Estepona. Questa posizione la rende parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) offre accesso a un centro più cosmopolita con negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona (circa 15 km) presenta un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La posizione facilita quindi l'esplorazione di diverse sfaccettature della costa.
La posizione di questo appartamento a Guadalmina Alta offre un accesso diretto a molteplici servizi. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 1 km, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente convenienti. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono a circa 2.2 km di distanza, mentre la spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 1.8 km, con una pendenza quasi nulla verso il mare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km, raggiungibile in meno di un'ora di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C e i 26°C, con un'esposizione solare storica che raggiunge circa 3.856 ore all'anno. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo considerato ottimale per il nuoto, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa contribuiscono a un ambiente accessibile e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Guadalmina Alta offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, distano circa 2.2 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.8 km. Queste zone costiere permettono attività legate al mare. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) rappresenta un vantaggio significativo. La presenza di 5 piscine comuni all'interno del complesso residenziale offre un'alternativa per il relax e il nuoto senza doversi spostare.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra Marbella e Estepona. Questa posizione la rende parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) offre accesso a un centro più cosmopolita con negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona (circa 15 km) presenta un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La posizione facilita quindi l'esplorazione di diverse sfaccettature della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL518491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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