Este empreendimento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos e 2 casas de banho, com 190 m² de área habitacional. Construído com foco na proximidade a comodidades e ao golfe, este projeto visa proporcionar um estilo de vida confortável e conveniente na Costa del Sol. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com o acesso fácil a serviços urbanos e a proximidade ao mar.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Guadalmina Alta apresenta-se num segmento de preço superior, refletido na sua área habitacional de 190 m² e localização numa área de maior prestígio e proximidade a campos de golfe. Enquanto os projetos comparados podem oferecer tipologias semelhantes a preços mais acessíveis, a proposta em Guadalmina Alta distingue-se pela sua dimensão e pelo contexto de uma comunidade estabelecida com infraestruturas consolidadas. A escolha entre estes projetos dependerá das prioridades do comprador, seja o preço, a dimensão da propriedade, a localização específica ou as comodidades oferecidas. A proximidade a Marbella e a campos de golfe de renome em Guadalmina Alta justifica o seu posicionamento de preço mais elevado face a outras áreas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, a propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a uma variedade de serviços. A proximidade a zonas verdes e campos de golfe, juntamente com a fácil ligação a áreas costeiras, define a sua posição estratégica.
Projetado para satisfazer necessidades residenciais diversas, o imóvel dispõe de áreas amplas e funcionais. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço e conforto para famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias.
O estado de construção indica que o imóvel está concluído, pronto para habitação. Não havendo fases de construção pendentes, os compradores podem proceder com a aquisição sem a espera associada a projetos em desenvolvimento.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, embora a proximidade à costa seja um ponto forte. A localização, embora urbana, pode implicar um nível de ruído associado à atividade circundante, em detrimento de um isolamento total.
Este imóvel em Guadalmina Alta é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de uma localização urbana com acesso a serviços a pé. É particularmente relevante para profissionais que trabalham na região ou nas proximidades, dada a acessibilidade a infraestruturas e a 47 km do aeroporto de Málaga. Os entusiastas de golfe encontrarão uma grande vantagem na proximidade a vários campos de renome. Para quem deseja um estilo de vida ativo, a possibilidade de aceder a praias e a instalações desportivas a curtas distâncias, juntamente com um clima favorável durante a maior parte do ano, torna esta propriedade uma escolha atrativa. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho também se adequa a famílias que necessitam de espaço adicional.
O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e disposição funcional, com 190 m² de superfície habitacional. Embora os detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição sugere um imóvel em bom estado de conservação ("Condition - Good"), com características como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (en-suite), que indicam um nível de conforto e praticidade. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e a mobília completa sugerem que a propriedade está pronta para habitação imediata, com um foco em funcionalidade e conforto para os seus ocupantes. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando a experiência de vida no interior.
O apartamento em Guadalmina Alta, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de 499.000 €. Esta faixa de preço reflete a área útil de 190 m² e a localização numa zona estabelecida da Costa del Sol. Dada a conclusão do projeto, a disponibilidade é imediata para os interessados. A oferta de propriedades nesta zona, com estas características, pode variar, sendo este valor indicativo para um imóvel com estas especificações.
Guadalmina Alta, em Málaga, apresenta-se como uma área residencial consolidada, onde a vida quotidiana é moldada pela conveniência urbana e pela proximidade a atividades de lazer. A localização oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de uma urbanização com o acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. Os residentes podem desfrutar da comodidade de ter supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, facilitando as tarefas diárias. A presença de múltiplos campos de golfe nas imediações adiciona um elemento de lazer e desporto ao quotidiano, atraindo entusiastas do golfe. A proximidade a centros urbanos maiores, como Marbella, permite um acesso mais alargado a serviços, cultura e entretenimento, mantendo, contudo, a sensação de viver numa comunidade mais serena.
A vida em Guadalmina Alta é caracterizada pela sua envolvente urbana e pela proximidade a uma variedade de serviços essenciais. A uma curta distância, encontram-se 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e 1 dentista, facilitando o acesso a necessidades diárias e opções de lazer. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade, embora a posse de um automóvel seja considerada útil para explorar a região com maior flexibilidade. A elevação de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e um período de natação de 6 meses. A densidade populacional da área, com 38.982 residentes, sugere uma comunidade estabelecida e ativa.
Esta localização em Guadalmina Alta, Málaga, situa-se numa área urbana consolidada, próxima de comodidades e campos de golfe. A proximidade ao mar e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga são fatores geográficos importantes que definem a sua conectividade.
Guadalmina Alta, localizada na província de Málaga, situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. Esta área beneficia da proximidade a centros urbanos de maior dimensão, como Marbella, permitindo o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades culturais e de lazer. A sua localização permite também uma ligação relativamente fácil a outras cidades costeiras importantes e ao aeroporto internacional de Málaga. A zona insere-se num corredor de desenvolvimento que combina áreas residenciais consolidadas com novas urbanizações, oferecendo um ambiente de vida diversificado.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 47 km, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km, com uma inclinação muito suave em direção ao mar (0.2%), indicando um acesso fácil. Supermercados (720 m) e farmácias (734 m) estão a uma curta distância a pé, promovendo a conveniência diária. Para os golfistas, o El Campanario Golf Course fica a 1.5 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A mobilidade geral é complementada pela presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação mínima em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível. A presença de jardins comuns e a orientação sul dos apartamentos sugerem uma boa exposição solar e um ambiente com elementos naturais integrados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 3 praias principais – Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro – todas a 2.2 km de distância, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, oferece diversas opções para lazer à beira-mar. A característica de 'Blue Flag' para algumas praias da região sublinha a qualidade ambiental e das instalações. Para os apreciadores de golfe, a localização é privilegiada, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A área circundante disponibiliza um total de 69 restaurantes e 10 cafés, além de outras comodidades como bancos e dentistas, integrando as atividades de lazer e sociais no dia-a-dia dos residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, localizada na província de Málaga, situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. Esta área beneficia da proximidade a centros urbanos de maior dimensão, como Marbella, permitindo o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades culturais e de lazer. A sua localização permite também uma ligação relativamente fácil a outras cidades costeiras importantes e ao aeroporto internacional de Málaga. A zona insere-se num corredor de desenvolvimento que combina áreas residenciais consolidadas com novas urbanizações, oferecendo um ambiente de vida diversificado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL518491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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