يقع هذا الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم في Guadalmina Alta، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في قلب كوستا ديل سول. يوفر المشروع مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. تقع المنطقة ضمن نطاق وصول سهل إلى الشواطئ والمرافق والأنشطة الترفيهية، مما يعكس التوازن بين الحياة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم Guadalmina Alta، حيث يقع هذا العقار، توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة والمناطق السكنية الهادئة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 499,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى، مما يعكس مساحته الأكبر (190 مترًا مربعًا) وموقعه المحدد في Guadalmina Alta، المعروفة بقربها من ملاعب الجولف والمرافق الراقية. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في نطاق سعري أقرب ولكنه قد يقدم مواصفات أو مواقع مختلفة. غالبًا ما تتميز المشاريع في المناطق الأكثر رسوخًا مثل Guadalmina Alta بتقديم مساحات معيشة أكبر وخدمات مجتمعية متكاملة، مقارنة بالوجهات الأحدث التي قد تركز على أسعار دخول أقل. يقع العقار على بعد 47 كم من مطار مالاغا، وهو موقع يتيح سهولة الوصول إلى المطار دون أن يكون قريبًا جدًا من ضوضاء الطائرات، وهو عامل جذب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم. القرب من الشواطئ (2.2 كم) وملاعب الجولف (1.5 كم) هو سمة مشتركة للعديد من المشاريع في كوستا ديل سول، ولكن تفاصيل الموقع المحددة في Guadalmina Alta، مع كونها منطقة حضرية راسخة، تميزها عن المناطق الأكثر سياحية أو الناشئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع في Guadalmina Alta، وهي منطقة تمزج بين هدوء المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يضعها هذا الموقع بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. مع 3 غرف نوم وحمامات متعددة، توفر الشقة مرونة للإقامة الدائمة أو العطلات، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية في بيئة حضرية.
يتميز المشروع بكونه جاهزًا للسكن، مما يعني أن الشقق متاحة للاستلام الفوري. هذا يقلل من فترة الانتظار للمالكين الجدد ويتيح لهم الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بنمط الحياة الذي تقدمه المنطقة.
لا يقع هذا المشروع على الواجهة البحرية مباشرة، ولا يضم حمامات سباحة خاصة لكل وحدة. كما أن المطبخ مجهز بالكامل ولكنه لا يقدم خيارات تخصيص فورية خارج المواصفات القياسية. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة لكل شقة، بل مواقف تحت الأرض ضمن المجمع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان عطلة في بيئة حضرية مريحة على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف تجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة. يوفر التصميم الداخلي الواسع (190 مترًا مربعًا) مع 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو الضيوف. يتماشى خيار العيش في مجمع مسور مع الأمن مع رغبات أولئك الذين يبحثون عن راحة البال وخصوصية إضافية. إن جاهزية العقار للسكن تعني أنه مناسب لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار فترة بناء طويلة.
تم بناء الشقة وتشطيبها وفقًا لمعايير حديثة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تشمل الميزات تصميم داخلي مشرق مع مساحات معيشة واسعة، وغرف نوم بحجم جيد، وحمامات متعددة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر أساسًا متينًا للاستخدام اليومي. تشتمل المرافق المشتركة على حدائق مصانة جيدًا، مما يعزز الجاذبية الجمالية للمجمع. تساهم التفاصيل مثل النوافذ المزدوجة وتكييف الهواء في الراحة العامة وكفاءة استخدام الطاقة. استخدام المواد المتينة والجودة في جميع أنحاء الشقة يضمن طول العمر والحد الأدنى من الصيانة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 499,000 يورو. نظرًا لكونه مشروعًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للاستلام الفوري. يوفر تصميم الشقة المكون من 3 غرف نوم و2 حمام مساحة واسعة تبلغ 190 مترًا مربعًا، مما يعكس القيمة مقابل المساحة والسعر المقدم. تشير المعلومات المتاحة إلى أن هذا النوع من العقارات في هذه المنطقة يتمتع بطلب ثابت، خاصة من المشترين الدوليين الباحثين عن منازل ثانوية أو استثمارات في كوستا ديل سول.
تُعد Guadalmina Alta منطقة سكنية هادئة ولكنها متصلة جيدًا، وتوفر مزيجًا متوازنًا من الراحة والوصول إلى المرافق. تتسم البيئة اليومية في هذه المنطقة بالهدوء النسبي، مع وجود متاجر ومطاعم وصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب من الخدمات يجعل المهام اليومية، مثل التسوق أو تناول الطعام بالخارج، أمرًا سهلاً ومريحًا. الطبيعة الحضارية للمنطقة تعني وجود حياة مجتمعية نشطة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض التنقلات. كما أن القرب من ملاعب الجولف يوفر فرصًا للترفيه لعشاق هذه الرياضة. ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
تقع Guadalmina Alta ضمن بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر جميع ضروريات الحياة اليومية على مسافة قريبة. تشير المسافة إلى محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) والبنوك (4) والمقاهي (10) والمطاعم (69) إلى سهولة الوصول إلى الخدمات. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة للأنشطة الروتينية، مما يساهم في نمط حياة مريح. على الرغم من وجود 69 مطعمًا في المنطقة المجاورة، فإن المنطقة لا تزال تحتفظ بطابعها السكني الهادئ، مما يوفر توازنًا بين الحيوية والهدوء. يتوفر 1% خطوط نقل عام و50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع.
يُظهر هذا الموقع في Guadalmina Alta، بالقرب من الساحل، مزيجًا من البيئة الحضرية والمناطق السكنية الهادئة. يبرز القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يشير إلى منطقة توفر أسلوب حياة مريح ومتصل جيدًا.
تقع Guadalmina Alta في منطقة Málaga، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تضعها هذه المنطقة في موقع متميز للاستفادة من جاذبية المنطقة الساحلية. تقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة السياحية. يوفر القرب من المطارات الرئيسية، مثل مطار مالاغا، سهولة الاتصال الدولي، مما يعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين. تساهم البيئة المحيطة، التي تشمل ملاعب الجولف والشواطئ، في تميز المنطقة داخل المشهد العقاري الأوسع في كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 47 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya وPlaya de San Pedro على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club على مسافات يسهل الوصول إليها (1.5 كم و 2.4 كم على التوالي). تضمن القرب من المرافق الطبية، مثل المستشفى الذي يبعد 3.4 كم، توفير الرعاية الصحية عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة المائية ممتعة خلال جزء كبير من العام. مع 3,856 ساعة سطوع شمس مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.2% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم، وPlaya Isdabe وPlaya Atalaya وPlaya de San Pedro على بعد 2.2 كم. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل راية زرقاء، توفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المدينة نفسها مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 69 مطعمًا و10 مقاهي، مما يضمن وجود أنشطة متنوعة متاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Alta في منطقة Málaga، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تضعها هذه المنطقة في موقع متميز للاستفادة من جاذبية المنطقة الساحلية. تقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة السياحية. يوفر القرب من المطارات الرئيسية، مثل مطار مالاغا، سهولة الاتصال الدولي، مما يعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين. تساهم البيئة المحيطة، التي تشمل ملاعب الجولف والشواطئ، في تميز المنطقة داخل المشهد العقاري الأوسع في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL518491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
