דירת 3 חדרים מרווחת הממוקמת באזור גואדלמינה אלטה במחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה למתקנים. הפרויקט נהנה ממיקום פנימי, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הדירה, המשתרעת על פני 190 מ"ר, ממוקמת בבניין מגורים שמור, ומספקת מגורים מוגנים עם גישה למתקנים משותפים. המיקום מדגיש את האיזון בין חיים עירוניים לשקט יחסי, עם קשר תחבורתי סביר לאזורים סמוכים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בגואדלמינה אלטה, במחיר של 499,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. נראה שהמחיר הגבוה יותר משקף את גודל הדירה (190 מ"ר) לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להציע דירות קטנות יותר. המיקום בגואדלמינה אלטה, אזור הנחשב מבוסס ובעל שירותים מפותחים, תורם גם הוא למחיר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות ממוקמים באזורים מתפתחים או קרובים יותר לחוף, פרויקט זה מתמקד בנוחות עירונית, קהילה מגודרת עם מתקנים רבים (5 בריכות) וקרבה למגרשי גולף. זמינות הדירה כ'גמור' מבטיחה אפשרות כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין בשלבי בנייה. שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול מציע מגוון רחב, והבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: תקציב, גודל, קרבה לים או שירותים, וסוג הקהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור גואדלמינה אלטה, הידוע בסביבה העירונית שלו ובנגישותו למגוון שירותים. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות, אך יש לקחת בחשבון את מרחק הגישה לשדה התעופה. המיקום מתאים למי שמחפש גישה נוחה לעיר מבלי להיות במרכז העניינים.
דירה זו מתאימה לצרכים של משפחות קטנות או זוגות המחפשים חלל מגורים משמעותי עם 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט מציע נוחות של מתקנים משותפים, כולל בריכות שחייה, אשר יכולים לתרום לאיכות החיים. הוא מיועד לאלו המחפשים דירה מוכנה למגורים בסביבה עירונית מבוססת.
הדירה מוצעת במצב 'גמור', כלומר הבנייה הושלמה והיא מוכנה לאכלוס. אין מידע על תאריכי בנייה ספציפיים או שלבי פיתוח עתידיים, מה שמרמז על כך שהפרויקט קיים ומוצע למכירה כנכס בנוי. זה מבטיח זמינות מיידית לרוכשים פוטנציאליים.
הפרויקט אינו ממוקם בחזית הים או בקרבה מיידית לחוף הים, למרות שהוא נמצא במרחק נסיעה סביר. אין מידע על חניה פרטית או גישה ישירה לגנים פרטיים, שכן הדגש הוא על מתקנים קהילתיים. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או להרים, אלא בעיקר נוף לגנים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. משפחות המחפשות דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שבה יש מספיק מקום לכולם, ימצאו כאן פתרון. אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כגון מגרשי גולף, ייהנו מהמיקום. הקהילה המגודרת עם אבטחה ובריכות שחייה משותפות מתאימה למי שמחפש ביטחון ונוחות, ויכולה להיות אטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים או קשישים. כמו כן, ייתכן שהדירה תתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר אותה, בשל מיקומה הפופולרי והמתקנים המוצעים.
הדירה מתוארת כ'טוב', מה שמרמז על מצב תקין ומוכן למגורים. המאפיינים המפורטים, כגון מיזוג אוויר, טרסה מכוסה, מעלית, ארונות קיר מובנים, ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מצביעים על רמת גימור הולמת המקובלת בבנייני מגורים מודרניים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. דגש על 'ארונות קיר מובנים' ו'מטבח מאובזר' מצביעים על פונקציונליות וניצול חלל יעיל. למרות שאין פירוט ספציפי של המותגים או החומרים, התיאור הכולל מרמז על דירה ששמרו עליה היטב ומציעה נוחות מודרנית, המתאימה למגורים מיידיים. המרפסת הפרטית והנוף לגן מוסיפים לאיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 אירו, המשקף את גודלה (190 מ"ר) ואת מיקומה באזור מבוקש. כנכס מוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. אין מידע על מגוון מחירים בהתאם למאפיינים ספציפיים כגון קומה או נוף, ולכן המחיר המצוין הוא כנראה המחיר הסטנדרטי המוצע. המחיר הממוצע למ"ר עומד על כ-2,626 אירו, מה שמתיישר עם רמות המחירים באזורים דומים בקאוסטה דל סול. שוק הנדל"ן באזור מציע מגוון אפשרויות, אך דירות בטווח מחיר זה לרוב מציעות יותר חדרים ושטח מגורים.
גואדלמינה אלטה מציעה סביבה עירונית מפותחת, המאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי. המיקום מדגיש את הנוחות של קיום שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך גם את הגישה למגוון רחב יותר של אפשרויות בקרבת מקום. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת עם שירותי אבטחה, מה שמוסיף שכבת פרטיות וביטחון. חמש בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים מהווים מרכיב משמעותי של הקהילה, ומציעים מרחבי פנאי לתושבים. הסביבה התוססת, עם למעלה מ-60 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה שיהיה תמיד מה לעשות. הדגש על סמיכות למגרשי גולף מעיד על כך שהאזור מושך גם חובבי ספורט זה, מה שתורם לאווירה הרגועה והמטופחת.
החיים בגואדלמינה אלטה מספקים סביבה עירונית תוססת ונוחה. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממרכז קניות קטן (720 מטר), הכולל סופרמרקט ובית מרקחת (734 מטר), מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. בנוסף, ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-1 רופא שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. הקרבה לבתי ספר (לפי מאפיינים) מרמזת על כך שהאזור מתאים גם למשפחות. למרות שהאזור עירוני, הקרבה למגרשי גולף (1.5 ק"מ) מוסיפה אלמנט של רוגע וטבע. בעוד שרכב פרטי מועיל, קיום 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום (לפי נתונים) מצביע על אפשרות לתנועה יעילה גם בלעדיו, אם כי לגישה למקומות מרוחקים יותר.
המיקום המוצג במפה ממקם את הנכס באזור גואדלמינה אלטה, במחוז מלאגה. ניתן לראות את הקרבה לשדה התעופה מלאגה, לערים מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה, וכן את מיקומו ביחס לקו החוף. הנתונים על כבישים ראשיים ונגישות לתחבורה ציבורית מספקים הקשר נוסף לסביבה.
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור מלאגה, מזרחית לעיר מרבייה, מדרום-מערב לסן פדרו דה אלקנטרה. המיקום האסטרטגי שלה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-10 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ). קרבתה לשדה התעופה מלאגה (47 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו הוא חלק מהקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים המודרני. מיקומה מאפשר גישה קלה הן לאזורים עירוניים תוססים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על נוחות נסיעה.
הדירה ממוקמת במרחק 47 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), נסיעה שלוקחת כ-40-50 דקות ברכב, תלוי בתנועה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. המרחק לים הוא כ-2.2 ק"מ, כאשר חופים כמו פלייה איסדבה, פלייה אטאליה ופלייה דה סן פדרו נגישים בקלות. המרחק לים, הכולל שיפוע קל של 0.2%, אינו מהווה מכשול. קרבה למגרשי גולף חשובה, כאשר El Campanario Golf Course במרחק 1.5 ק"מ ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 ק"מ. ישנם גם שירותי חשמל לרכב חשמלי במרחק 2 ק"מ. בתי חולים נמצאים במרחק של 3.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.3°C וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-26°C, המעיד על חורפים מתונים וקיץ חם. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-6 חודשים, אידיאלי לפעילויות ימיות. גובה הדירה, 16 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מגורים נוחים ללא השפעות משמעותיות של גובה. המדרון הקל אל החוף (0.2%) תורם לנוחות הגישה. סך הכל, האקלים והתנאים הטבעיים תומכים באורח חיים פעיל ומהנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים פופולריים כמו פלייה איסדבה, פלייה אטאליה ופלייה דה סן פדרו במרחק של 2.2 ק"מ. חוף פלייה קנינה ונטורה דל מר נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. למרות שהמידע אינו מציין במפורש אילו חופים נושאים 'דגל כחול', הקרבה היחסית לחופים אלו מעידה על איכות סביבתית טובה. עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, עם El Campanario Golf Course במרחק 1.5 ק"מ ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 ק"מ (מופיע פעמיים). האפשרויות לפעילויות ספורט ופנאי, כולל פעילויות ימיות וגולף, מבטיחות מגוון אפשרויות לבילוי.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור מלאגה, מזרחית לעיר מרבייה, מדרום-מערב לסן פדרו דה אלקנטרה. המיקום האסטרטגי שלה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-10 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ). קרבתה לשדה התעופה מלאגה (47 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו הוא חלק מהקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים המודרני. מיקומה מאפשר גישה קלה הן לאזורים עירוניים תוססים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על נוחות נסיעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL518491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
