Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 198 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Ursprünglich zwei Einheiten, wurde es zu einer einzigen Residenz zusammengelegt und befindet sich im ersten Stockwerk, bietet aber durch seine erhöhte Lage über dem Golfplatz das Gefühl eines Penthouses. Mit Blick auf die gepflegten Fairways und der Nähe zu stadträumlichen Annehmlichkeiten, vereint es Ruhe und Komfort in einer begehrten Lage.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die neu im Angebot sind und bei €418.800 bzw. €320.000 starten, positioniert sich das Apartment in Guadalmina Alta mit €945.000 deutlich anders. Während die Neubauprojekte in Estepona oft kompaktere Einheiten und Entwicklungspotenzial bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine beträchtliche Wohnfläche von 198 m² und seine sofortige Verfügbarkeit nach einer umfassenden Renovierung aus. Die Lage in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist, unterscheidet es von den möglicherweise neueren, aber weiter von etablierten Zentren entfernten Entwicklungen in Estepona. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €598.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber wahrscheinlich eine andere Art von Umfeld, bedingt durch die spezifische Lage in Benalmadena. Das hier beschriebene Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, etablierte Lage und sofortige Bezugsfertigkeit legen, was den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Neubauoptionen rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einem urbanen Umfeld, das durch seine Nähe zur Küste und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Lage bietet direkten Zugang zu Golfplätzen und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von Stränden und städtischen Zentren entfernt, was eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit schafft.
Für Käufer, die Wert auf Geräumigkeit, Helligkeit und Ruhe legen, ist dieses Objekt eine überlegenswerte Option. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Renovierung und die Kombination aus Wohnen am Golfplatz und stadträumlicher Nähe zu Geschäften und Restaurants erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität im täglichen Leben.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es keine Wartezeiten auf die Fertigstellung gibt. Das Apartment wurde komplett renoviert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Diese Eigenschaft ist besonders relevant für Käufer, die einen schnellen Übergang wünschen und nicht auf den Neubau von Grund auf warten möchten.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen mehr, da es sich um eine bestehende, aber komplett renovierte Immobilie handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine komplett neue Anlage mit allen damit verbundenen Garantien und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Energieeffizienzlabel sind nicht explizit ausgewiesen, obwohl eine Teil-Fußbodenheizung und Zentralheizung vorhanden sind.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direkter Anbindung an den Golfsport suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, da es über vier Schlafzimmer verfügt. Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und Komfort wünschen, werden die Aufteilung und die privaten Terrassen zu schätzen wissen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es zu einer praktikablen Option für Personen, die ein Auto nicht ausschließlich für alle Wege benötigen. Die vollständige Renovierung und die sofortige Verfügbarkeit sind vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen anstreben. Golfenthusiasten profitieren von der direkten Lage am Golfplatz und der Möglichkeit eines Golf-Buggy-Stellplatzes mit Ladestation.
Das Apartment wurde auf ein hohes Niveau renoviert und bietet eine durchdachte Raumgestaltung auf einer Ebene. Die Küche im skandinavischen Stil ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bietet Ausblick. Der Wohn- und Essbereich fließt nahtlos auf eine großzügige Südterrasse. Die Schlafbereiche verfügen über maßgefertigte Einbauschränke. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet. Die Klimatisierung umfasst Teil-Fußbodenheizung und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Zwei private Parkplätze und die Option auf einen Stellplatz für ein Golf-Cart mit Lademöglichkeit sowie großzügige Tiefgaragenplätze für Gäste sind vorhanden. Die Ausstattung deutet auf eine hochwertige Ausführung hin, die auf Komfort und Ästhetik abzielt.
Das Apartment mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist zu einem Preis von €945.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die großzügige Wohnfläche von 198 m² und die erstklassige Lage in Guadalmina Alta erklärt werden kann. Als bereits fertiggestelltes und komplett renoviertes Objekt entfallen zusätzliche Baukosten oder Wartezeiten, was den angegebenen Preis als Endpreis für die Immobilie selbst darstellt. Im Vergleich zu den aufgeführten vergleichbaren Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich im Neubausegment befinden und geringere Preise aufweisen, bietet dieses Projekt eine signifikant höhere Wohnfläche und eine etabliertere Lage.
Guadalmina Alta präsentiert sich als ein integriertes städtisches Wohngebiet, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist durchsetzt mit Restaurants, Geschäften, Banken und medizinischen Einrichtungen wie Apotheken und Zahnärzten. Mit 69 Restaurants im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Vielfalt beachtlich. Die Nähe zu fünfzig öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit acht Linien deutet auf eine gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für manche Erledigungen empfohlen wird. Die Höhe von durchschnittlich 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit milden Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis 26°C erreichen. Die jährliche Sonnenscheindauer von 3.856 Stunden und ein sechsmonatiges Schwimmvergnügen unterstreichen die Attraktivität für ein Leben im Freien, besonders in der Nähe der Strände, die nur etwa 2 km entfernt sind und flach zum Meer abfallen.
Das Leben in Guadalmina Alta spielt sich in einem urbanen Kontext ab, der von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten geprägt ist. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine gewisse Autarkie ermöglicht. Die Umgebung ist relativ flach, mit einer geringen Hangneigung zum nur etwa 2,2 km entfernten Strand, was Spaziergänge oder Radtouren erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die unmittelbare Lage am Fairway des Golfplatzes sind zentrale Merkmale, die das Wohngefühl prägen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien, ergänzt die Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Regionen vorteilhaft bleibt.
Die Lage von Guadalmina Alta, Málaga, ist geprägt durch die Nähe zur Küstenlinie und die Integration in eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona und unterstreicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider beliebter Küstenstädte. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Entwicklungen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu diesen Zentren bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und unterhaltungsbezogenen Aktivitäten, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre beibehält. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Anbindung von Guadalmina Alta ist gut für die Region. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt, während andere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya ebenfalls im Umkreis von 2,2 km liegen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 46 km Luftlinie, was mit dem Auto eine Fahrzeit von rund 47 km bedeutet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (720 m bzw. 734 m). Krankenhäuser sind in etwa 3,4 km erreichbar. Für Golfspieler liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 2,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Das Schwimmvergnügen ist durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von sechs Monaten möglich. Die Lage auf einer Höhe von nur 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) bedeuten, dass die Umgebung flach und gut zugänglich ist. Diese klimatischen Bedingungen und die leichte Topografie begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Playa Canina Ventura del Mar liegt nur 1,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls im Umkreis von 2,2 km gut erreichbar. Diese Strände sind Teil des weitläufigen Küstenstreifens, der für seine Lebensqualität bekannt ist. Für Golfsportler ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Der El Campanario Golf Course ist nur 1,5 km entfernt, während der El Paraíso Golf Club 2,4 km entfernt liegt. Die Region ist generell für ihre hohe Dichte an Golfanlagen bekannt. Sportanlagen abseits von Golf und Strand sind durch die städtische Infrastruktur im Umkreis von 2 km gut abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider beliebter Küstenstädte. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Entwicklungen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu diesen Zentren bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und unterhaltungsbezogenen Aktivitäten, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre beibehält. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Landesinnere.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL073538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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